| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 194 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 7 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 325 m² |
|---|---|
| Surface utile | 33 m² |
| Prix d'achat | 495.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 551,81 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3.57% (inkl. MwSt.)) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVue imprenable et dégagée sur la vieille ville et au loin : oasis moderne de bien-être à Bad Münstereifel.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, une atmosphère baignée de lumière vous accueille. Le spacieux séjour avec espace repas d’environ 37 m² séduit par ses grandes baies vitrées et son accès direct au balcon panoramique. De là, une vue dégagée s’ouvre sur la vieille ville historique et le paysage de l’Eifel du Nord.
Construite en 2006, cette maison jumelée offre beaucoup d’espace sur trois niveaux pour la famille, les invités et le télétravail. Selon les indications des propriétaires, elle dispose au total d’environ 193,98 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 325 m².
Le rez-de-chaussée comprend le séjour avec espace repas, une cuisine séparée, un dégagement, un sas d’entrée et une salle d’eau avec douche. Le garage intégré à la maison complète ce niveau.
Les combles constituent l’espace privé. La chambre parentale dispose d’un
accès au balcon. Deux autres pièces lumineuses peuvent servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureaux. Une salle de bains avec douche et lumière naturelle complète l’offre d’espace.
Le sous-sol offre d’autres pièces aménagées de manière résidentielle. Elles permettent une utilisation flexible, par exemple pour les membres de la famille, les invités, les loisirs ou le travail à domicile. En cas d’utilisation professionnelle, nous recommandons de vérifier la situation auprès du service d’urbanisme compétent.
L’installation photovoltaïque, la borne de recharge et la chaudière à gaz renouvelée en 2024 apportent des équipements contemporains. L’espace extérieur végétalisé, avec terrasses et balcons, offre intimité et de beaux endroits pour se détendre.
Points forts & équipements
Situation panoramique
Vue dégagée sur la vieille ville historique de Bad Münstereifel, le château et le paysage de l’Eifel du Nord.
Énergie & technique
• Chauffage central au gaz, chaudière à gaz de 2024
• Installation photovoltaïque de 2025
• Borne de recharge pour la mobilité électrique
• Classe d’efficacité énergétique C
Espaces extérieurs
Deux terrasses orientées à l’est et à l’ouest ainsi que deux balcons créent différents espaces ensoleillés et lieux de retrait. Le jardin aménagé complète l’espace de vie.
Un espace adapté aux différentes étapes de la vie
La répartition sur trois niveaux convient à une vie familiale spacieuse, à une utilisation intergénérationnelle, à l’accueil d’invités, aux loisirs et au télétravail. L’espace du sous-sol est intégré à l’utilisation de la maison ; une possibilité de location séparée n’est pas garantie.
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