Zonder makelaarscourtage! Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement in Bonlanden

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het object
Dit liefdevol en volgens bouwbiologische principes gerenoveerde 3-kamerappartement op de bovenste verdieping is een echt thuis om je prettig te voelen en op adem te komen. Onder de charmante schuine dakvlakken zorgen meerdere dakramen voor veel daglicht en lichte, vriendelijke ruimtes met vrij uitzicht.
Bij de renovatie is consequent gekozen voor een gezond binnenklimaat – van de biologische primer via de dampopen kalkpleister van Hessler tot het geoliede parket van echt hout. Zo ontstaat een aangenaam, vochtregulerend binnenklimaat dat je vanaf het eerste moment ervaart. Moderne, smaakvolle voorzieningen worden hier gecombineerd met natuurlijke materialen – ideaal voor iedereen die bewust en comfortabel wil wonen.
Ook het gebouw zelf is voortdurend gemoderniseerd: een geïsoleerde gevel en, samen met de gevel, nieuwe ramen met dubbele beglazing en nieuwe gebouwtechniek zorgen voor veiligheid en lage exploitatiekosten. En wie wil, kan in de toekomst eigen zonne-energie opwekken – de toestemming van de eigenaarsgemeenschap voor een kleine fotovoltaïsche installatie op het dak is al verleend. Een bijzonder pluspunt: bij circa 57 m² woonoppervlak is er een vloeroppervlak van ca. 80 m² beschikbaar.

Voorzieningen & hoogtepunten
• Energetisch en technisch gemoderniseerd
• Gloednieuwe Viessmann-olieverwarming en nieuwe
• Radiatoren – hoogwaardige merktechniek, jarenlang geen vervanging nodig
• Geïsoleerde gevel (buitenmuren) en kunststoframen met dubbele beglazing voor een lager energieverbruik
• Elektrische installatie in de woning volledig vernieuwd – volop stopcontacten in elke hoek
• Volgens bouwbiologische principes gerenoveerd: biologische primer en ademende kalkpleister voor een gezond binnenklimaat
• Waterafsluiters vernieuwd in 2026
• Toegangspaden naar het huis vernieuwd in 2025
• Zonne-installatie mogelijk: toestemming van de eigenaarsgemeenschap (WEG) voor een kleine PV-installatie op het dak is al verleend

Wooncomfort & extra's
• Parket van echt hout, geolied – hoogwaardig en natuurlijk
• Nagenoeg nieuwe Nolte-inbouwkeuken met • Neff-kookplaat, Neff-oven, designafzuigkap en sfeervolle ledverlichting
• Moderne badkamer (pas ca. 4 jaar oud) met regendouche, Villeroy & Boch-wc en Hansgrohe-kranen
• Aansluiting voor wasmachine direct in de badkamer
• Netwerkaansluitingen (LAN) in elke kamer voorbereid
• Eigen parkeerplaats (eerste rij) en kelderberging
• Gemeenschappelijke wasruimte in het huis
• Rustig, goed onderhouden gebouw met 7 appartementen

Een modernisering van deze omvang kost tegenwoordig al snel een hoog bedrag van vijf cijfers – hier is dat al geregeld.

Belangrijkste gegevens in één oogopslag
Objecttype: Appartement op de bovenste verdieping (appartement in eigendom)
Kamers: 3
Woonoppervlakte: ca. 57 m² (vloeroppervlakte ca. 80 m²)
Ligging in het gebouw: bovenste verdieping
Bouwjaar: 1967 (grondig gemoderniseerd)
Parkeerplaats: 1 (aanwezig)
Kelder: ja
Wasruimte: gemeenschappelijk
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027
Koopprijs: 269.000€
Type energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Eindenergieverbruik: 114 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar volgens het certificaat: 1967

Bezichtiging
Wilt u dit bijzondere appartement persoonlijk leren kennen? Maak gerust een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging – we kijken uit naar uw bericht!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd. U bespaart zich de ingrijpende renovatie en kunt er direct intrekken.

Voorzieningen & highlights
• Energetisch en technisch gemoderniseerd
• Gloednieuwe Viessmann-olieverwarming en nieuwe
• Radiatoren – hoogwaardige merktechniek, jarenlang geen vervanging nodig
• Geïsoleerde gevel (buitenmuren) en kunststof ramen met dubbele beglazing voor een lager energieverbruik
• Elektrische installatie in het appartement volledig vernieuwd – volop stopcontacten in elke hoek
• Bouwbiologisch gerenoveerd: biologische primer en ademend kalkpleister voor een gezond binnenklimaat van Hessler
• Waterafsluiters vernieuwd in 2026
• Toegangspaden naar het gebouw vernieuwd in 2025
• Zonne-installatie mogelijk: toestemming van de vereniging van eigenaars (WEG) voor een kleine PV-installatie op het dak is al verleend

Wooncomfort & extra's
• Massief houten parket, geolied – hoogwaardig en natuurlijk
• Bijna nieuwe Nolte-inbouwkeuken met Neff-kookplaat, Neff-oven, designafzuigkap en sfeervolle ledverlichting
• Moderne badkamer (pas ca. 4 jaar oud) met regendouche, Villeroy & Boch-wc en Hansgrohe-kranen
• Aansluiting voor wasmachine direct in de badkamer
• Netwerkaansluitingen (LAN) in elke kamer voorbereid
• Eigen parkeerplaats (eerste rij) en kelderberging
• Gemeenschappelijke wasruimte in het gebouw
• Rustig, goed onderhouden gebouw met 7 wooneenheden

Kerngegevens in één oogopslag
Objecttype: appartement op de bovenste verdieping (appartement in eigendom)
Kamers: 3
Woonoppervlakte: ca. 57 m² (vloeroppervlakte ca. 80 m²)
Ligging in het gebouw: bovenste verdieping
Bouwjaar: 1967 (grondig gemoderniseerd)
Parkeerplaats: 1 (aanwezig)
Kelder: ja
Wasruimte: gemeenschappelijk
Beschikbaar vanaf: 1 januari 2027
Koopprijs: 269.000€
Type energiecertificaat: energieverbruikscertificaat
Eindenergieverbruik: 114 kWh/(m²·a)
Energie-efficiëntieklasse: D
Belangrijkste energiebron: stookolie
Bouwjaar volgens het certificaat: 1967

Locatie

Locatie

Ligging
Het appartement bevindt zich in een rustige zijstraat - Mesnerwiesenstraße - in het populaire Filderstadt‑Bonlanden – een gevestigde woonwijk met een zeer goede infrastructuur. Winkelfaciliteiten, artsen, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk bereikbaar.
Dankzij de centrale ligging op de Filder profiteren u van een uitstekende bereikbaarheid: het stadscentrum van Stuttgart, de luchthaven en de beurs, evenals de autosnelweg A8, zijn snel bereikbaar, en de S-Bahn brengt u comfortabel naar de regio. Rustig wonen en toch uitstekend verbonden zijn – hier kan het allebei.