| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 57 m² |
| Año construido | 1967 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | 01.01.2027 |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Refurbished |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 269.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.719,30 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa propiedad
Este acogedor ático de 3 habitaciones, renovado con esmero y conforme a criterios de bioconstrucción, es un verdadero hogar donde sentirse a gusto y respirar profundamente. Bajo los encantadores techos abuhardillados, varias ventanas de tejado aportan mucha luz natural y crean estancias luminosas y agradables con vistas despejadas.
En la renovación se priorizó de forma sistemática la salud en el hogar, desde la imprimación ecológica hasta el enlucido de cal transpirable de Hessler y el parquet de madera maciza aceitado. Así se crea un ambiente interior agradable y regulador de la humedad que se percibe desde el primer momento. El equipamiento moderno y de buen gusto se combina aquí con materiales naturales: ideal para quienes desean vivir de forma consciente y confortable.
El propio edificio también se ha modernizado continuamente: una fachada aislada y, junto con ella, nuevas ventanas con doble acristalamiento y nuevas instalaciones técnicas garantizan seguridad y bajos costes de funcionamiento. Y quien lo desee podrá generar su propia electricidad solar en el futuro: la comunidad de propietarios ya ha dado su aprobación para instalar una pequeña planta fotovoltaica en el tejado. Una ventaja especial: con una superficie habitable de unos 57 m², se dispone de una superficie de planta de aprox. 80 m².
Equipamiento y aspectos destacados
• Modernización energética y técnica
• Calefacción de gasóleo Viessmann completamente nueva y nuevos
• Radiadores: tecnología de marca de alta calidad, sin necesidad de sustitución durante muchos años
• Fachada aislada (muros exteriores) y ventanas de PVC con doble acristalamiento para reducir el consumo energético
• Instalación eléctrica de la vivienda completamente renovada: abundantes enchufes en todos los rincones
• Renovada conforme a criterios de bioconstrucción: imprimación ecológica y enlucido de cal transpirable para un ambiente interior saludable
• Válvulas de cierre del agua renovadas en 2026
• Caminos de acceso a la entrada del edificio renovados en 2025
• Posibilidad de instalar una planta solar: la comunidad de propietarios (WEG) ya ha dado su aprobación para instalar una pequeña planta fotovoltaica en el tejado
Confort y extras
• Parquet de madera maciza aceitado: de alta calidad y natural
• Cocina equipada Nolte prácticamente nueva con • placa de cocción Neff, horno Neff, campana extractora de diseño e iluminación LED ambiental
• Baño moderno (de solo unos 4 años) con ducha efecto lluvia, inodoro Villeroy & Boch y grifería Hansgrohe
• Conexión para lavadora directamente en el baño
• Tomas de red (LAN) preparadas en todas las habitaciones
• Plaza de aparcamiento propia (primera fila) y trastero en el sótano
• Lavadero comunitario en el edificio
• Edificio tranquilo y bien cuidado de 7 viviendas
Una modernización de este alcance cuesta hoy fácilmente una suma de cinco cifras: aquí ya está hecha.
Datos clave de un vistazo
Tipo de inmueble: Apartamento en ático (vivienda en propiedad)
Habitaciones: 3
Superficie habitable: aprox. 57 m² (superficie total aprox. 80 m²)
Ubicación en el edificio: ático
Año de construcción: 1967 (modernizado integralmente)
Plaza de aparcamiento: 1 (disponible)
Trastero en sótano: sí
Lavadero: comunitario
Disponible a partir del: 1 de enero de 2027
Precio de compra: 269.000€
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final: 114 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado: 1967
Visita
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El apartamento se renovó por completo en 2022. Se ahorra las costosas obras de renovación y puede mudarse de inmediato, listo para entrar a vivir.
Equipamiento y aspectos destacados
• Modernizado desde el punto de vista energético y técnico
• Caldera de gasóleo Viessmann completamente nueva y nuevos
• Radiadores: tecnología de marca de alta calidad, sin necesidad de sustituirlos durante muchos años
• Fachada aislada (muros exteriores) y ventanas de PVC con doble acristalamiento para reducir el consumo energético
• Instalación eléctrica del apartamento completamente renovada: numerosos enchufes en todos los rincones
• Renovación con materiales de construcción saludables: imprimación ecológica y enlucido de cal transpirable de Hessler para un ambiente interior saludable
• Válvulas de cierre del agua renovadas en 2026
• Caminos de acceso a la entrada del edificio renovados en 2025
• Posibilidad de instalación solar: ya se cuenta con la aprobación de la comunidad de propietarios (WEG) para instalar una pequeña instalación fotovoltaica en el tejado
Confort y extras
• Parqué de madera maciza, aceitado: de alta calidad y natural
• Cocina equipada Nolte en excelente estado, con placa de cocina Neff, horno Neff, campana extractora de diseño e iluminación LED ambiental
• Baño moderno (de apenas 4 años) con ducha de lluvia, inodoro Villeroy & Boch y grifería Hansgrohe
• Conexión para lavadora directamente en el baño
• Tomas de red (LAN) previstas en todas las habitaciones
• Plaza de aparcamiento propia (primera fila) y trastero en sótano
• Lavadero comunitario en el edificio
• Edificio tranquilo y bien cuidado de 7 viviendas
Datos clave de un vistazo
Tipo de inmueble: apartamento en ático (vivienda en propiedad)
Habitaciones: 3
Superficie habitable: aprox. 57 m² (superficie total aprox. 80 m²)
Ubicación en el edificio: ático
Año de construcción: 1967 (modernizado integralmente)
Plaza de aparcamiento: 1 (disponible)
Trastero en sótano: sí
Lavadero: comunitario
Disponible a partir del: 1 de enero de 2027
Precio de compra: 269.000€
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Consumo energético final: 114 kWh/(m²·a)
Clase de eficiencia energética: D
Fuente de energía principal: gasóleo de calefacción
Año de construcción según el certificado: 1967
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Ubicación
El piso se encuentra en una tranquila calle lateral —Mesnerwiesenstraße— en la popular zona de Filderstadt‑Bonlanden, un barrio residencial consolidado con una infraestructura excelente. Las tiendas, los médicos, las escuelas y las guarderías se encuentran a poca distancia.
Gracias a su ubicación céntrica en Filder, disfrutará de excelentes conexiones: el centro de Stuttgart, el aeropuerto, la feria y la autopista A8 se alcanzan rápidamente, y el tren de cercanías S‑Bahn le lleva cómodamente por la región. Vivir tranquilamente y, aun así, estar perfectamente comunicado: aquí ambas cosas son posibles.
226.000 € LUMINOSO Y RENOVADO EN FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
226.000 € LUMINOSO Y RENOVADO EN FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
445.000 € Apartamento de 3,5 habitaciones en Sielmingen70794 Filderstadt– Sielmingen
