| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 57 m² |
| Anno costruito | 1967 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.01.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 269.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.719,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile
Questo trilocale mansardato, ristrutturato con cura secondo criteri di bioedilizia, è una vera casa in cui sentirsi bene e respirare a pieni polmoni. Sotto gli affascinanti soffitti spioventi, diverse finestre da tetto garantiscono molta luce naturale e ambienti luminosi e accoglienti, con vista libera.
Durante la ristrutturazione si è prestata particolare attenzione al benessere abitativo, dal primer ecologico all’intonaco di calce traspirante di Hessler, fino al parquet in legno massello oliato. Ne risulta un clima interno piacevole e in grado di regolare l’umidità, che si percepisce fin dal primo momento. Dotazioni moderne e di buon gusto si combinano qui con materiali naturali: l’ideale per chi desidera vivere in modo consapevole e confortevole.
Anche l’edificio è stato costantemente modernizzato: la facciata isolata, le nuove finestre con doppi vetri installate insieme alla facciata e i nuovi impianti domestici garantiscono sicurezza e bassi costi di gestione. E chi lo desidera potrà in futuro produrre elettricità solare per uso personale: è già stata concessa l’autorizzazione della comunione dei proprietari per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto. Un ulteriore vantaggio: a fronte di circa 57 m² di superficie abitabile, è disponibile una superficie calpestabile di circa 80 m².
Dotazioni e caratteristiche principali
• Modernizzata dal punto di vista energetico e tecnico
• Caldaia a gasolio Viessmann nuovissima e nuovi
• Radiatori – tecnologia di alta qualità di un marchio rinomato, senza necessità di sostituzione per molti anni
• Facciata isolata (pareti esterne) e finestre in PVC con doppi vetri per un minore fabbisogno energetico
• Impianto elettrico dell’appartamento completamente rinnovato – numerose prese in ogni angolo
• Ristrutturata secondo criteri di bioedilizia: primer ecologico e intonaco di calce traspirante per un clima interno salubre
• Valvole di intercettazione dell’acqua rinnovate nel 2026
• Percorsi di accesso all’edificio rinnovati nel 2025
• Possibilità di installare un impianto solare: l’autorizzazione della comunione dei proprietari (WEG) per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto è già stata concessa
Comfort abitativo e dotazioni extra
• Parquet in legno massello oliato – pregiato e naturale
• Cucina componibile Nolte in condizioni pari al nuovo con • piano cottura Neff, forno Neff, cappa di design e suggestiva illuminazione a LED
• Bagno moderno (di soli circa 4 anni) con doccia a pioggia, WC Villeroy & Boch e rubinetteria Hansgrohe
• Attacco per lavatrice direttamente in bagno
• Prese di rete (LAN) predisposte in ogni stanza
• Posto auto privato (1ª fila) e cantina
• Lavanderia condominiale nell’edificio
• Edificio tranquillo e ben tenuto di 7 unità
Una modernizzazione di questa portata oggi può facilmente costare una cifra elevata a cinque zeri: qui è già stata completata.
Dati principali in breve
Tipologia dell’immobile: Appartamento mansardato (appartamento di proprietà)
Locali: 3
Superficie abitabile: ca. 57 m² (superficie calpestabile ca. 80 m²)
Ubicazione nell’edificio: mansarda
Anno di costruzione: 1967 (ampiamente modernizzato)
Posto auto: 1 (disponibile)
Cantina: sì
Lavanderia: in comune
Disponibile dal: 1 gennaio 2027
Prezzo di acquisto: 269.000€
Tipo di attestato: attestato di consumo energetico
Consumo energetico finale: 114 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica principale: gasolio da riscaldamento
Anno di costruzione secondo l’attestato: 1967
Visita
Desiderate conoscere di persona questo appartamento speciale? Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita senza impegno: attendiamo un vostro messaggio!
L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022. Eviterete una ristrutturazione impegnativa e potrete trasferirvi subito, con l’immobile pronto per essere abitato.
Dotazioni e caratteristiche
• Modernizzato dal punto di vista energetico e tecnico
• Caldaia a gasolio Viessmann nuovissima e nuovi
• Radiatori: tecnologia di alta qualità di un marchio rinomato, senza necessità di sostituzione per molti anni
• Facciata (pareti esterne) isolata e finestre in PVC con doppi vetri per un fabbisogno energetico inferiore
• Impianto elettrico dell’appartamento completamente rinnovato: numerose prese in ogni angolo
• Ristrutturato secondo principi di bioedilizia: primer ecologico e intonaco traspirante a base di calce di Hessler, per un clima interno salubre
• Valvole di intercettazione dell’acqua rinnovate nel 2026
• Percorsi d’accesso all’edificio rinnovati nel 2025
• Possibilità di impianto solare: è già stata ottenuta l’approvazione della comunione dei proprietari (WEG) per un piccolo impianto fotovoltaico sul tetto
Comfort abitativo e accessori
• Parquet in legno massello oliato: di alta qualità e naturale
• Cucina componibile Nolte in condizioni pari al nuovo, con piano cottura Neff, forno Neff, cappa di design e suggestiva illuminazione a LED
• Bagno moderno (di circa 4 anni) con doccia a pioggia, WC Villeroy & Boch e rubinetteria Hansgrohe
• Attacco per lavatrice direttamente in bagno
• Prese di rete (LAN) predisposte in ogni stanza
• Posto auto privato (prima fila) e cantina
• Lavanderia condominiale nell’edificio
• Edificio tranquillo e ben tenuto con 7 unità
Dati principali in sintesi
Tipologia: appartamento mansardato (appartamento di proprietà)
Locali: 3
Superficie abitabile: ca. 57 m² (superficie calpestabile ca. 80 m²)
Ubicazione nell’edificio: mansarda
Anno di costruzione: 1967 (ampiamente modernizzato)
Posto auto: 1 (disponibile)
Cantina: sì
Lavanderia: in comune
Disponibile dal: 1 gennaio 2027
Prezzo di acquisto: 269.000€
Tipo di attestato: attestato di consumo energetico
Consumo energetico finale: 114 kWh/(m²·a)
Classe di efficienza energetica: D
Fonte energetica principale: gasolio da riscaldamento
Anno di costruzione secondo l’attestato: 1967
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Posizione
L'appartamento si trova in una tranquilla strada laterale - Mesnerwiesenstraße - nella rinomata Filderstadt‑Bonlanden, una zona residenziale consolidata con infrastrutture eccellenti. Negozi, medici, scuole e asili sono comodamente raggiungibili.
Grazie alla posizione centrale sui Filder, potrete beneficiare di ottimi collegamenti: il centro di Stoccarda, l'aeroporto, il quartiere fieristico e l'autostrada A8 sono rapidamente raggiungibili, mentre la S-Bahn vi porta comodamente nella regione. Vivere in tranquillità e al contempo essere collegati al meglio: qui è possibile entrambe le cose.
226.000 € LUMINOSO E RISTRUTTURATO A FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
226.000 € LUMINOSO E RISTRUTTURATO A FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
445.000 € Appartamento di 3,5 locali a Sielmingen70794 Filderstadt– Sielmingen
