| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 57 m² |
| Рік побудови | 1967 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.01.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 269.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.719,30 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОб’єкт
Ця з любов’ю та з урахуванням будівельної біології відремонтована 3-кімнатна мансардна квартира — справжній затишний дім, де можна розслабитися й вільно дихати. Під чарівними похилими стелями численні мансардні вікна наповнюють світлі й привітні кімнати денним світлом і відкривають вільний краєвид.
Під час ремонту особливу увагу приділили здоровому мікроклімату — від біологічної ґрунтовки та паропроникної вапняної штукатурки Hessler до промасленого паркету з натурального дерева. У результаті створено приємний мікроклімат, що регулює вологість і відчувається з першої миті. Сучасне, зі смаком підібране оснащення поєднується тут із натуральними матеріалами — ідеально для тих, хто хоче жити свідомо й комфортно.
Саму будівлю також постійно модернізували: утеплений фасад, а разом із ним нові вікна з подвійним склінням і нові інженерні системи забезпечують надійність і низькі експлуатаційні витрати. А за бажанням у майбутньому можна буде виробляти власну сонячну електроенергію — згоду спільноти власників на встановлення невеликої фотоелектричної системи на даху вже отримано. Особлива перевага: за житлової площі близько 57 м² у розпорядженні є загальна площа близько 80 м².
Оснащення та переваги
• Модернізовані енергетичні й технічні системи
• Абсолютно новий оливний котел Viessmann і нові
• Радіатори — високоякісна техніка відомого бренду, що не потребуватиме заміни ще багато років
• Утеплений фасад (зовнішні стіни) та пластикові вікна з подвійним склінням для зниження потреби в енергії
• Електропроводку у квартирі повністю оновлено — розеток удосталь у кожному кутку
• Ремонт із використанням екологічно безпечних матеріалів: біологічна ґрунтовка та паропроникна вапняна штукатурка для здорового мікроклімату
• Запірні вентилі водопостачання замінено у 2026 році
• Доріжки до входу в будинок оновлено у 2025 році
• Можливе встановлення сонячної системи: згоду спільноти власників (WEG) на невелику фотоелектричну систему на даху вже отримано
Комфорт і додаткові переваги
• Паркет із натурального дерева, промаслений — високоякісний і натуральний
• Майже нова вбудована кухня Nolte з • варильною поверхнею Neff, духовою шафою Neff, дизайнерською витяжкою та атмосферним світлодіодним освітленням
• Сучасна ванна кімната (їй лише близько 4 років) із тропічним душем, унітазом Villeroy & Boch та змішувачами Hansgrohe
• Підключення для пральної машини безпосередньо у ванній кімнаті
• Передбачено мережеві розетки (LAN) у кожній кімнаті
• Власне паркомісце (перший ряд) і комора в підвалі
• Спільна пральня в будинку
• Тихий, доглянутий будинок на 7 квартир
Сьогодні модернізація такого масштабу легко коштує значну п’ятизначну суму — тут її вже виконано.
Основні характеристики
Тип об’єкта: Квартира на мансардному поверсі (квартира у власності)
Кімнат: 3
Житлова площа: близько 57 м² (загальна площа близько 80 м²)
Розташування в будинку: мансардний поверх
Рік побудови: 1967 (капітально модернізована)
Паркомісце: 1 (наявне)
Підвал: так
Пральня: спільна
Вільна для заселення з: 1 січня 2027 року
Ціна купівлі: 269.000€
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат за фактичним споживанням
Кінцеве енергоспоживання: 114 kWh/(m²·a)
Клас енергоефективності: D
Основне джерело енергії: пічне паливо
Рік побудови згідно із сертифікатом: 1967
Перегляд
Хочете особисто познайомитися з цією особливою квартирою? Із задоволенням домовимося про перегляд без жодних зобов’язань — чекаємо на ваше повідомлення!
Квартиру повністю відремонтовано у 2022 році. Вам не доведеться займатися складним ремонтом — можна одразу заселятися.
Оснащення та переваги
• Модернізована в енергетичному й технічному плані
• Нова оливна система опалення Viessmann та нові
• Радіатори — високоякісна техніка відомої марки, багато років без потреби в заміні
• Утеплений фасад (зовнішні стіни) та пластикові вікна з подвійним склінням для зниження енергоспоживання
• Електропроводку у квартирі повністю замінено — достатньо розеток у кожному куточку
• Екологічний ремонт: біологічна ґрунтовка й паропроникна вапняна штукатурка Hessler для здорового мікроклімату в приміщенні
• Запірні клапани водопостачання замінено у 2026 році
• Доріжки до входу в будинок оновлено у 2025 році
• Можливе встановлення сонячної системи: згоду об’єднання співвласників (WEG) на невелику фотоелектричну установку на даху вже отримано
Комфорт проживання та додаткові переваги
• Паркет із масиву дерева, з олійним покриттям — високоякісний і натуральний
• Майже нова вбудована кухня Nolte з варильною поверхнею Neff, духовою шафою Neff, дизайнерською витяжкою та затишним LED-освітленням
• Сучасна ванна кімната (їй лише близько 4 років) із тропічним душем, унітазом Villeroy & Boch та змішувачами Hansgrohe
• Підключення для пральної машини безпосередньо у ванній кімнаті
• Мережеві розетки (LAN) підготовлено в кожній кімнаті
• Власне паркомісце (перший ряд) і комірка в підвалі
• Спільна пральня в будинку
• Тихий, доглянутий будинок на 7 квартир
Основні характеристики
Тип об’єкта: квартира на мансардному поверсі (квартира у власності)
Кімнат: 3
Житлова площа: близько 57 м² (загальна площа близько 80 м²)
Розташування в будинку: мансардний поверх
Рік побудови: 1967 (капітально модернізована)
Паркомісце: 1 (наявне)
Підвал: так
Пральня: спільна
Вільна для заселення з: 1 січня 2027 року
Ціна купівлі: 269.000€
Тип енергетичного сертифіката: сертифікат за фактичним споживанням
Кінцеве енергоспоживання: 114 kWh/(m²·a)
Клас енергоефективності: D
Основне джерело енергії: пічне паливо
Рік побудови згідно із сертифікатом: 1967
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Розташування
Квартира розташована на тихій бічній вулиці — Mesnerwiesenstraße — у популярному районі Фільдерштадт-Бонланден, у сформованому житловому районі з дуже добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, лікарі, школи та дитячі садки розташовані в зручній доступності.
Завдяки центральному розташуванню на Фільдерах ви користуєтеся чудовим транспортним сполученням: до центру Штутгарта, аеропорту та виставкового центру, а також автомагістралі A8 можна швидко дістатися, а міська електричка S‑Bahn зручно доставить вас до різних місць регіону. Тихе проживання й водночас найкраще транспортне сполучення — тут поєднано і те, і інше.
226.000 € СВІТЛА ТА ВІДРЕМОНТОВАНА У FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
226.000 € СВІТЛА ТА ВІДРЕМОНТОВАНА У FILDERSTADT-BERNHAUSEN70794 Filderstadt
445.000 € 3,5-кімнатна квартира в Зільмінгені70794 Filderstadt– Sielmingen
