Komisyonsuz! Bonlanden'de yüksek kaliteli yenilenmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Taşınmaz
Özenle ve yapı biyolojisi ilkelerine uygun şekilde yenilenmiş bu 3 odalı çatı katı dairesi, huzur bulup nefes alabileceğiniz gerçek bir yuva. Çekici çatı eğimlerinin altında yer alan birden fazla çatı penceresi, bol gün ışığı ve ferah, aydınlık odalar ile açık manzara sunuyor.
Yenileme sırasında sağlıklı yaşam ilkelerine titizlikle bağlı kalınmış; biyolojik astardan Hessler’in buhar geçirgen kireç sıvasına ve yağlanmış masif ahşap parkeye kadar. Böylece daha ilk andan itibaren hissedilen, hoş ve nemi düzenleyen bir iç ortam iklimi oluşuyor. Modern ve zevkli donanım doğal malzemelerle buluşuyor; bilinçli ve konforlu bir yaşam isteyen herkes için ideal.
Binanın kendisi de düzenli olarak modernize edilmiş: Yalıtımlı cephe ve cepheyle birlikte yenilenen çift camlı pencereler ile yeni bina tesisatı, güvenlik ve düşük işletme maliyetleri sağlıyor. Dileyenler gelecekte kendi güneş enerjisini üretebilir; çatıya küçük bir fotovoltaik sistem kurulması için kat malikleri topluluğunun onayı şimdiden alınmış durumda. Özel bir artı: Yaklaşık 57 m² yaşam alanına karşılık yaklaşık 80 m² taban alanı mevcut.

Donanım ve Öne Çıkan Özellikler
• Enerji ve teknik açıdan modernize edilmiş
• Yepyeni Viessmann yağlı ısıtma sistemi ve yeni
• Radyatörler – yüksek kaliteli marka teknolojisi, uzun yıllar değiştirme ihtiyacı yok
• Daha düşük enerji ihtiyacı için yalıtımlı cephe (dış duvarlar) ve çift camlı PVC pencereler
• Dairedeki elektrik tesisatı tamamen yenilenmiş – her köşede bol miktarda priz
• Yapı biyolojisi ilkelerine uygun yenileme: Sağlıklı bir iç ortam iklimi için biyolojik astar ve nefes alabilen kireç sıvası
• Su kesme vanaları 2026'da yenilendi
• Bina giriş yolları 2025'te yenilendi
• Güneş enerjisi sistemi kurulabilir: Çatıya küçük bir PV sistemi kurulması için kat malikleri topluluğunun (WEG) onayı şimdiden alınmış durumda

Yaşam Konforu ve Ekstralar
• Yağlanmış masif ahşap parke – yüksek kaliteli ve doğal
• Neredeyse yeni Nolte ankastre mutfak; • Neff ocak, Neff fırın, tasarım davlumbaz ve hoş bir ambiyans yaratan LED aydınlatma
• Yağmur duşu, Villeroy & Boch WC ve Hansgrohe armatürlerle modern banyo (yalnızca yaklaşık 4 yaşında)
• Çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan banyoda
• Her odada ağ prizi (LAN) için gerekli altyapı hazırlanmış
• Özel park yeri (1. sıra) ve bodrum deposu
• Binada ortak çamaşır odası
• Sakin, bakımlı 7 daireli bina

Bu kapsamda bir modernizasyon bugün kolayca yüksek beş haneli bir tutara mal olur – burada ise çoktan tamamlanmış.

Önemli Bilgiler Bir Bakışta
Taşınmaz türü: Çatı katı dairesi (kat mülkiyetli daire)
Oda: 3
Yaşam alanı: yaklaşık 57 m² (taban alanı yaklaşık 80 m²)
Binadaki konumu: Çatı katı
Yapım yılı: 1967 (kapsamlı şekilde modernize edilmiştir)
Otopark yeri: 1 (mevcut)
Bodrum: evet
Çamaşır odası: ortak kullanım
Taşınmaya uygun olduğu tarih: 1 Ocak 2027
Satış fiyatı: 269.000€
Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
Nihai enerji tüketimi: 114 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Başlıca enerji kaynağı: Kalorifer yakıtı
Belgede belirtilen yapım yılı: 1967

Evi gezme
Bu özel daireyi bizzat görmek ister misiniz? Bağlayıcı olmayan bir ziyaret randevusu ayarlamaktan memnuniyet duyarız – mesajınızı bekliyoruz!

İlan verene göre donanım ve özellikler

Daire 2022 yılında tamamen yenilenmiştir. Zahmetli yenileme işlerinden kurtulup hemen taşınmaya hazır şekilde yerleşebilirsiniz.

Donanım ve öne çıkan özellikler
• Enerji verimliliği ve teknik donanım modernize edilmiştir
• Yepyeni Viessmann kalorifer yakıtlı ısıtma sistemi ve yeni
• Radyatörler – yüksek kaliteli, tanınmış marka teknolojisi; uzun yıllar değiştirme ihtiyacı olmadan
• Daha düşük enerji tüketimi için yalıtımlı cephe (dış duvarlar) ve çift camlı plastik pencereler
• Dairedeki elektrik tesisatı tamamen yenilenmiştir – her köşede bol miktarda priz
• Yapı biyolojisi ilkelerine uygun yenileme: Hessler marka sağlıklı bir iç mekân iklimi için biyolojik astar ve nefes alabilen kireç sıva
• Su kesme vanaları 2026'da yenilenmiştir
• Bina giriş yolları 2025'te yenilenmiştir
• Güneş enerjisi sistemi mümkün: Çatıda küçük bir PV sistemi kurulması için kat malikleri kurulunun (WEG) onayı alınmıştır

Yaşam konforu ve ekstralar
• Yağlanmış masif ahşap parke – yüksek kaliteli ve doğal
• Yeni sayılabilecek Nolte ankastre mutfak; Neff ocak, Neff fırın, tasarım davlumbaz ve hoş ambiyans yaratan LED aydınlatma ile
• Yağmur duşu, Villeroy & Boch WC ve Hansgrohe armatürlere sahip modern banyo (yalnızca yaklaşık 4 yıllık)
• Çamaşır makinesi bağlantısı doğrudan banyoda
• Her odada ağ prizleri (LAN) için altyapı hazır
• Özel otopark yeri (1. sıra) ve bodrum bölmesi
• Binada ortak kullanımlı çamaşır odası
• Sessiz ve bakımlı, 7 daireli bina

Temel bilgiler
Gayrimenkul türü: Çatı katı dairesi (kat mülkiyetli daire)
Oda: 3
Yaşam alanı: yaklaşık 57 m² (taban alanı yaklaşık 80 m²)
Binadaki konumu: Çatı katı
Yapım yılı: 1967 (kapsamlı şekilde modernize edilmiştir)
Otopark yeri: 1 (mevcut)
Bodrum: evet
Çamaşır odası: ortak kullanım
Taşınmaya uygun olduğu tarih: 1 Ocak 2027
Satış fiyatı: 269.000€
Enerji belgesi türü: Tüketim belgesi
Nihai enerji tüketimi: 114 kWh/(m²·a)
Enerji verimlilik sınıfı: D
Başlıca enerji kaynağı: Kalorifer yakıtı
Belgede belirtilen yapım yılı: 1967

Konum

Konum açıklaması

Konum
Daire, popüler Filderstadt‑Bonlanden bölgesinde, çok iyi altyapıya sahip, yerleşik bir konut bölgesindeki sakin bir ara sokak olan Mesnerwiesenstraße’de bulunmaktadır. Alışveriş olanaklarına, doktorlara, okullara ve anaokullarına kolayca ulaşılabilir.
Filder bölgesindeki merkezi konumu sayesinde mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanırsınız: Stuttgart şehir merkezine, havaalanına, fuara ve A8 otoyoluna hızlıca ulaşılabilir; S‑Bahn ise bölge içinde rahat ulaşım sağlar. Sakin bir yaşam ve buna rağmen mükemmel ulaşım bağlantısı – burada her ikisi de mümkün.