Bez prowizji! Wysokiej jakości wyremontowane mieszkanie 3-pokojowe w Bonlanden

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Nieruchomość
To starannie wyremontowane zgodnie z zasadami budownictwa ekologicznego 3-pokojowe mieszkanie na poddaszu to prawdziwy dom, w którym można poczuć się dobrze i odetchnąć. Pod uroczymi skosami dachu kilka okien dachowych zapewnia dużo światła dziennego i jasne, przyjazne pomieszczenia z niezakłóconym widokiem.
Podczas remontu konsekwentnie stawiano na zdrowe warunki mieszkaniowe – od ekologicznego podkładu, przez paroprzepuszczalny tynk wapienny firmy Hessler, po olejowany parkiet z naturalnego drewna. Dzięki temu powstaje przyjemny mikroklimat wnętrz, regulujący wilgotność, który można odczuć od pierwszej chwili. Nowoczesne, gustowne wyposażenie łączy się tu z naturalnymi materiałami – idealnie dla wszystkich, którzy chcą mieszkać świadomie i komfortowo.
Sam budynek również był na bieżąco modernizowany: ocieplona elewacja, a wraz z nią nowe okna z podwójnymi szybami oraz nowa instalacja techniczna zapewniają bezpieczeństwo i niskie koszty eksploatacji. A osoby zainteresowane mogą w przyszłości wytwarzać własną energię słoneczną – zgoda wspólnoty właścicieli na niewielką instalację fotowoltaiczną na dachu została już wydana. Szczególny atut: przy powierzchni mieszkalnej wynoszącej około 57 m² do dyspozycji jest powierzchnia podłogi ok. 80 m².

Wyposażenie i atuty
• Zmodernizowane pod względem energetycznym i technicznym
• Zupełnie nowy kocioł olejowy Viessmann i nowe
• Grzejniki – wysokiej jakości markowa technologia, bez konieczności wymiany przez wiele lat
• Ocieplona elewacja (ściany zewnętrzne) i okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami, zapewniające niższe zapotrzebowanie na energię
• Instalacja elektryczna w mieszkaniu całkowicie wymieniona – dużo gniazdek w każdym kącie
• Remont zgodny z zasadami budownictwa ekologicznego: ekologiczny podkład i oddychający tynk wapienny zapewniają zdrowy mikroklimat wnętrz
• Zawory odcinające dopływ wody wymienione w 2026 r.
• Ścieżki prowadzące do wejścia do budynku odnowione w 2025 r.
• Możliwość montażu instalacji solarnej: zgoda wspólnoty właścicieli (WEG) na niewielką instalację fotowoltaiczną na dachu została już wydana

Komfort mieszkania i dodatki
• Parkiet z naturalnego drewna, olejowany – wysokiej jakości i naturalny
• Prawie nowa zabudowa kuchenna Nolte z płytą grzewczą Neff, piekarnikiem Neff, designerskim okapem i nastrojowym oświetleniem LED
• Nowoczesna łazienka (ma ok. 4 lata) z prysznicem deszczowym, WC Villeroy & Boch i armaturą Hansgrohe
• Przyłącze pralki bezpośrednio w łazience
• Przygotowane gniazda sieciowe (LAN) w każdym pokoju
• Własne miejsce parkingowe (1. rząd) i komórka lokatorska
• Wspólna pralnia w budynku
• Cichy, zadbany budynek z 7 mieszkaniami

Modernizacja w takim zakresie kosztuje dziś często wysoką pięciocyfrową kwotę – tutaj została już wykonana.

Podstawowe informacje w skrócie
Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie na poddaszu (mieszkanie własnościowe)
Pokoje: 3
Powierzchnia mieszkalna: ok. 57 m² (powierzchnia całkowita ok. 80 m²)
Położenie w budynku: poddasze
Rok budowy: 1967 (gruntownie zmodernizowane)
Miejsce parkingowe: 1 (dostępne)
Piwnica: tak
Pralnia: wspólna
Dostępne od: 1 stycznia 2027
Cena zakupu: 269.000€
Rodzaj świadectwa: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii
Końcowe zużycie energii: 114 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Główne źródło energii: olej opałowy
Rok budowy według świadectwa: 1967

Oglądanie
Chcą Państwo osobiście poznać to wyjątkowe mieszkanie? Chętnie umówimy niezobowiązujący termin oglądania – czekamy na Państwa wiadomość!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało całkowicie wyremontowane w 2022 roku. Oszczędzają Państwo sobie kosztownego remontu i mogą od razu się wprowadzić.

Wyposażenie i atuty
• Modernizacja energetyczna i techniczna
• Całkowicie nowy piec olejowy Viessmann oraz nowe
• Grzejniki – wysokiej jakości markowa technologia, przez wiele lat bez potrzeby wymiany
• Ocieplona elewacja (ściany zewnętrzne) i okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami dla mniejszego zapotrzebowania na energię
• Instalacja elektryczna w mieszkaniu całkowicie wymieniona – wiele gniazdek w każdym zakątku
• Remont zgodny z zasadami budownictwa ekologicznego: bio-podkład i paroprzepuszczalny tynk wapienny marki Hessler zapewniający zdrowy mikroklimat pomieszczeń
• Zawory odcinające wodę wymienione w 2026 roku
• Drogi dojściowe do wejścia do budynku odnowione w 2025 roku
• Możliwość instalacji solarnej: wspólnota właścicieli (WEG) wyraziła już zgodę na małą instalację fotowoltaiczną na dachu

Komfort mieszkania i dodatki
• Parkiet z litego drewna, olejowany – wysokiej jakości i naturalny
• Niemal nowa zabudowa kuchenna Nolte z płytą grzewczą Neff, piekarnikiem Neff, designerskim okapem i nastrojowym oświetleniem LED
• Nowoczesna łazienka (ma zaledwie ok. 4 lata) z prysznicem z deszczownicą, toaletą Villeroy & Boch i armaturą Hansgrohe
• Przyłącze pralki bezpośrednio w łazience
• Przygotowane gniazda sieciowe (LAN) w każdym pokoju
• Własne miejsce parkingowe (pierwszy rząd) i komórka lokatorska
• Wspólna pralnia w budynku
• Spokojny, zadbany budynek z 7 mieszkaniami

Najważniejsze dane w skrócie
Rodzaj nieruchomości: mieszkanie na poddaszu (mieszkanie własnościowe)
Pokoje: 3
Powierzchnia mieszkalna: ok. 57 m² (powierzchnia całkowita ok. 80 m²)
Położenie w budynku: poddasze
Rok budowy: 1967 (gruntownie zmodernizowane)
Miejsce parkingowe: 1 (dostępne)
Piwnica: tak
Pralnia: wspólna
Dostępne od: 1 stycznia 2027
Cena zakupu: 269.000€
Rodzaj świadectwa: świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii
Końcowe zużycie energii: 114 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Główne źródło energii: olej opałowy
Rok budowy według świadectwa: 1967

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy – Mesnerwiesenstraße – w popularnej dzielnicy Filderstadt‑Bonlanden, na ukształtowanym osiedlu mieszkaniowym z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, lekarze, szkoły i przedszkola są łatwo dostępne.
Dzięki centralnej lokalizacji na obszarze Filder korzystają Państwo z doskonałych połączeń komunikacyjnych: centrum Stuttgartu, lotnisko i tereny targowe oraz autostrada A8 są szybko osiągalne, a kolejka miejska S-Bahn zapewnia wygodny dojazd do całego regionu. Spokojne mieszkanie, a jednocześnie doskonała komunikacja – tutaj można mieć jedno i drugie.