| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 443 m² |
| kamers | 18 |
|---|
| Gebied van het perceel | 681 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 306 m² |
| Aankoopprijs | 5.300.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 11.973,34 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesInvestering op toplocatie München-Obermenzing
Dit hoogwaardige appartementencomplex in een van de meest gewilde woonlocaties van München combineert duurzame verhuurbaarheid, uitstekende bouwkwaliteit en een aantrekkelijke rendementsstructuur – een investering die zowel particuliere kapitaalbeleggers als institutionele investeerders en family offices overtuigt.
Op een perceel van ca. 681 m² in een rustige en gevestigde locatie van München-Obermenzing presenteert het object zich met in totaal 6 wooneenheden en een totale woonoppervlakte van ca. 443 m². Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een bruto gebruiksoppervlakte van ca. 306 m², waardoor extra functionele ruimtes beschikbaar zijn.
De woningen beschikken over doordachte indelingen met 2 tot 4 kamers en woonoppervlakken tussen ca. 48,56 m² en 92,32 m². Hierdoor wordt een brede doelgroep van huurders aangesproken – van alleenstaanden tot gezinnen. Ruime terrassen en balkons evenals kamers met veel daglicht zorgen voor een hoge woonkwaliteit en duurzame verhuurbaarheid.
De hoogwaardige uitrusting omvat onder andere:
- Lift voor comfortabele toegang tot alle niveaus
- Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats per eenheid
- Afzonderlijke kelderbergingen voor elke woning
- Moderne en hoogwaardige bouw- en uitrustingskwaliteit
Deze kenmerken voldoen aan de huidige eisen voor hoogwaardige woonruimte en waarborgen stabiele en duurzame huuropbrengsten.
Bij een jaarlijkse werkelijke/te verwachten huur van ca. 166.767 € (gemiddelde huur ca. 30 €/m²) en een koopprijs van 5.300.000 € resulteert dit in een aantrekkelijk brutorendement van ca. 3,15 %. De daaruit voortvloeiende koopprijsfactor bedraagt circa 31,8 en ligt daarmee op een overtuigend niveau voor een gevestigde en waardevast blijvende toplocatie in München.
Dit appartementencomplex vormt een zeldzame gelegenheid om een duurzame woninginvestering in München te verwerven. De combinatie van stabiele inkomstenkracht, moderne uitrusting en uitstekende microlocatie maakt het object met name voor langetermijngeoriënteerde investeerders en family offices tot een overtuigende beleggingsoptie met hoge toekomstzekerheid.
Wij zien uw contactaanvraag graag tegemoet.
Uw
Sebastian Sedlmayr met team
SEDLMAYR Immobilien - Uw vastgoedmakelaar uit Andechs voor de regio Starnberg-Ammersee
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.490.000 € Hoogwaardige twee-onder-een-kapwoning op een rustige toplocatie in München-Obermenzing81247 München– Obermenzing
1.270.000 € Bogenhausen-Englschalking - Grün. Ruhig. Großzügig. - Zur Neugestaltung!81927 München
1.600.000 € Einziehen statt bauen – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in München-Moosach80992 München– Moosach
