| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 443 m² |
| Pokoje | 18 |
|---|
| Obszar wykresu | 681 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 306 m² |
| Cena zakupu | 5.300.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 11 973,34 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńInwestycja w najlepszej lokalizacji Monachium-Obermenzing
Ten wysokiej jakości budynek mieszkalny wielorodzinny, położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic mieszkaniowych Monachium, łączy trwałą wynajmowalność, doskonałą jakość wykonania i atrakcyjną strukturę stopy zwrotu – inwestycja, która przekonuje zarówno prywatnych inwestorów kapitałowych, jak i inwestorów instytucjonalnych oraz biura rodzinne.
Na działce o powierzchni ok. 681 m², w spokojnej i ugruntowanej lokalizacji Monachium-Obermenzing, znajduje się obiekt z łącznie 6 lokalami mieszkalnymi i całkowitą powierzchnią mieszkalną ok. 443 m². Ofertę uzupełnia powierzchnia użytkowa brutto ok. 306 m², zapewniająca dodatkowe funkcjonalne przestrzenie.
Mieszkania oferują przemyślane układy pomieszczeń z 2 do 4 pokojami i powierzchniami mieszkalnymi od ok. 48,56 m² do 92,32 m². Dzięki temu obiekt jest atrakcyjny dla szerokiej grupy najemców – od singli po rodziny. Przestronne tarasy i balkony oraz pełne światła pomieszczenia zapewniają wysoki komfort mieszkania i długoterminową wynajmowalność.
Wysokiej jakości wyposażenie obejmuje między innymi:
- Winda zapewniająca komfortowy dostęp do wszystkich poziomów
- Garaż podziemny z własnym miejscem parkingowym dla każdego lokalu
- Oddzielne komórki piwniczne dla każdego mieszkania
- Nowoczesna oraz wysokiej jakości jakość wykonania i wyposażenia
Cechy te odpowiadają dzisiejszym wymaganiom stawianym ekskluzywnej przestrzeni mieszkalnej i zapewniają stabilne oraz trwałe przychody z najmu.
Przy rocznym czynszu faktycznym/oczekiwanym ok. 166.767 € (średni czynsz ok. 30 €/m²) i cenie zakupu 5.300.000 € uzyskuje się atrakcyjną rentowność brutto na poziomie ok. 3,15 %. Wynikający z tego mnożnik ceny zakupu wynosi około 31,8, co stanowi przekonujący poziom dla ugruntowanej i stabilnej wartościowo najlepszej lokalizacji Monachium.
Ten budynek mieszkalny wielorodzinny stanowi rzadką okazję do nabycia trwałej inwestycji mieszkaniowej w Monachium. Połączenie stabilnej siły dochodowej, nowoczesnego wyposażenia i doskonałej mikrolokalizacji czyni obiekt szczególnie dla inwestorów długoterminowych i biur rodzinnych przekonującą opcją inwestycyjną o wysokim poziomie bezpieczeństwa na przyszłość.
Czekamy na Państwa kontakt.
Z poważaniem
Sebastian Sedlmayr wraz z zespołem
SEDLMAYR Immobilien - Państwa pośrednik nieruchomości z Andechs dla regionu Starnberg-Ammersee
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.490.000 € Wysokiej jakości dom bliźniaczy w spokojnej, prestiżowej lokalizacji München-Obermenzing81247 München– Obermenzing
1.270.000 € Bogenhausen-Englschalking - Grün. Ruhig. Großzügig. - Zur Neugestaltung!81927 München
1.600.000 € Einziehen statt bauen – freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in München-Moosach80992 München– Moosach
