बिक्री: म्यूनिख की प्रतिष्ठित सर्वोत्तम लोकेशन में उच्च-गुणवत्ता वाला आवासीय निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

म्यूनिख-ओबरमेंजिंग की सर्वोत्तम लोकेशन में निवेश

म्यूनिख की सबसे अधिक मांग वाली आवासीय लोकेशनों में से एक में स्थित यह उच्च-गुणवत्ता वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन टिकाऊ किराये की क्षमता, उत्कृष्ट निर्माण गुणवत्ता और आकर्षक प्रतिफल संरचना को एकीकृत करता है – ऐसा निवेश जो निजी पूंजी निवेशकों के साथ-साथ संस्थागत निवेशकों और फैमिली ऑफिसों के लिए भी समान रूप से प्रभावशाली है।

म्यूनिख-ओबरमेंजिंग के शांत और विकसित क्षेत्र में लगभग 681 m² के भूखंड पर स्थित यह संपत्ति कुल 6 आवासीय इकाइयों और लगभग 443 m² के कुल आवासीय क्षेत्र के साथ प्रस्तुत की गई है। इसके अतिरिक्त लगभग 306 m² का सकल उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है, जिससे अतिरिक्त कार्यात्मक स्थान प्राप्त होते हैं।

फ्लैटों में 2 से 4 कमरों वाले सुविचारित लेआउट और लगभग 48,56 m² से 92,32 m² तक के आवासीय क्षेत्र हैं। इससे अकेले रहने वाले व्यक्तियों से लेकर परिवारों तक, किरायेदारों के एक व्यापक लक्ष्य समूह को संबोधित किया जाता है। विशाल टैरेस और बालकनियां तथा भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले कमरे उच्च आवासीय गुणवत्ता और दीर्घकालिक किराये की क्षमता सुनिश्चित करते हैं।

उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाओं में अन्य बातों के अलावा शामिल हैं:
- सभी स्तरों तक सुविधाजनक पहुंच के लिए लिफ्ट
- प्रत्येक इकाई के लिए अपना पार्किंग स्थान सहित भूमिगत गैरेज
- प्रत्येक फ्लैट के लिए अलग बेसमेंट कक्ष
- आधुनिक तथा उच्च-गुणवत्ता वाली निर्माण और सज्जा गुणवत्ता

ये विशेषताएं आज के उच्च-स्तरीय आवास की आवश्यकताओं के अनुरूप हैं और स्थिर तथा टिकाऊ किराये की आय सुनिश्चित करती हैं।

लगभग 166.767 € के वार्षिक वास्तविक/लक्षित किराये (औसत किराया लगभग 30€/m²) और 5.300.000 € के खरीद मूल्य पर लगभग 3,15 % का आकर्षक सकल प्रतिफल प्राप्त होता है। इससे लगभग 31,8 का खरीद मूल्य गुणक निकलता है, जो म्यूनिख की स्थापित और मूल्य-स्थिर सर्वोत्तम लोकेशन के लिए एक प्रभावशाली स्तर है।

यह बहु-परिवारिक आवासीय भवन म्यूनिख में टिकाऊ आवासीय निवेश प्राप्त करने का एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। स्थिर आय क्षमता, आधुनिक सुविधाओं और उत्कृष्ट सूक्ष्म-लोकेशन का संयोजन इस संपत्ति को विशेष रूप से दीर्घकालिक दृष्टिकोण वाले निवेशकों और फैमिली ऑफिसों के लिए उच्च भविष्य-सुरक्षा वाला एक प्रभावशाली निवेश विकल्प बनाता है।

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