| Type | Huis van het einde van het terras |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 115 m² |
| Bouwjaar | 2019 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Gebied van het perceel | 285 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 65 m² |
| Aankoopprijs | 799.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.947,83 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEindwoning met fantastische tuin, de modernste techniek en veel wooncomfort
Deze uitzonderlijk hoogwaardig uitgeruste eindwoning verenigt modern wonen, eersteklas materialen, doordachte architectuur en innovatieve huistechniek tot een bijzonder thuis voor het hele gezin.
Al bij het betreden van de woning wordt de hoge kwaliteitsstandaard duidelijk. Edel massief houten parket, op maat gemaakte interieurbouw en talrijke hoogwaardige uitrustingsdetails creëren een stijlvolle en tegelijkertijd huiselijke sfeer.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime, open ingerichte woon- en eetruimte met directe aansluiting op de moderne en hoogwaardig uitgeruste inbouwkeuken. De keuken overtuigt onder andere met een hoogwaardig BORA-systeem en biedt het ideale middelpunt voor gezamenlijk koken en gezellige uren met familie en vrienden.
In totaal zijn er vier slaapkamers beschikbaar, die voldoende ruimte bieden voor een groot gezin, gasten of een afzonderlijk thuiskantoor. Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een moderne doucheruimte met gelijkvloerse douche en hoogwaardig GROHE-was-wc, evenals een separaat gastentoilet.
Een bijzonder hoogtepunt bevindt zich op de bovenverdieping: hier nodigt een privé-infraroodcabine uit tot ontspanning en welzijn. Het balkon met hoogwaardige glaselementen vergroot het wooncomfort nog verder.
Ook de kelder biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Naast een praktische voorraadkast is er voldoende ruimte die bijvoorbeeld als fitnessruimte, hobbyruimte of extra terugtrekruimte kan worden gebruikt.
Wonen met de modernste techniek en maximaal comfort
De gehele woning overtuigt door een uitgebreide technische uitrusting. Airconditioning in alle woon- en slaapruimtes zorgt vooral in de zomermaanden voor een aangenaam binnenklimaat. De aanwezige LAN-bekabeling in de gehele woning maakt modern en betrouwbaar werken en wonen mogelijk.
Voor een bijzondere woonambiance zorgt het geïntegreerde SONOS-muzieksysteem, waarmee in de gehele woning van muziek kan worden genoten.
Ook energetisch presenteert het vastgoed zich toekomstgericht: een fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 13,5 kWp en een krachtige elektriciteitsopslag met ca. 19,5 kWh ondersteunen een duurzame en onafhankelijke energievoorziening (niet inbegrepen in de koopprijs). De technische uitrusting wordt aangevuld met een moderne onthardingsinstallatie.
Fantastische buitenruimte met maximale Privacy
De liefdevol aangelegde en volledig ingegroeide tuin biedt maximale privacy. Een ca. 2,30 m hoge laurierkershaag zorgt ervoor dat de tuin vrijwel niet zichtbaar is en een beschutte plek in de buitenlucht biedt.
Een bijzonder hoogtepunt is de decoratieve waterval, die de tuin een uitzonderlijke en ontspannen sfeer verleent.
Twee ruime terrassen – hoogwaardig aangelegd met houten en natuurstenen elementen – bieden diverse mogelijkheden om te ontspannen, te zonnen en gezellig samen te zijn. De terrassen beschikken over zonneschermen beziehungsweise elektronische beschaduwing inclusief stormsensor.
Een doordacht beregeningssysteem voorziet zowel de tuin als de hagen comfortabel en efficiënt van water. De buitenruimte wordt aangevuld met een modern verlichtingssysteem voor terras en haag, dat vooral in de avonduren voor een sfeervolle ambiance zorgt.
Op maat gemaakte horren, plisségordijnen en buitenrolluiken benadrukken het hoge wooncomfort en bieden optimale bescherming tegen inkijk, zon en insecten.
De bij het huis behorende carport met elektrische garagedeur bevindt zich direct aan het gebouw. Daarnaast is er een extra parkeerplaats voor een voertuig beschikbaar.
Een thuis voor de hoogste eisen
Deze eindwoning overtuigt door de uitzonderlijk hoogwaardige inrichting, moderne energietechniek, intelligente details en een liefdevol aangelegde buitenruimte.
Of het nu gaat om ruim gezinsleven, ontspannen wonen, modern thuiswerken of wellness en fitness in de eigen woning – dit object biedt veelzijdige mogelijkheden en voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, kwaliteit en modern wonen.
Een bijzonder thuis dat u gezien moet hebben.
Opmerking over de gebruikte afbeeldingen:
Een deel van de foto’s die in deze exposé zijn gebruikt, is met behulp van kunstmatige intelligentie (ChatGPT) digitaal bewerkt. De bewerking diende uitsluitend om persoonlijke en privévoorwerpen en gevoelige details onherkenbaar te maken of uit de afbeeldingen te verwijderen. De wezenlijke omstandigheden, kenmerken van de inrichting en ruimtelijke verhoudingen van het vastgoed zijn door de bewerking niet gewijzigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wetenswaardigheden over Eggstätt en de omgeving
Eggstätt is een charmante en aangename gemeente in het Opper-Beierse district Rosenheim en ligt ingebed in het aantrekkelijke landschap van de Chiemgau. Met circa 2.900 inwoners en in totaal 14 dorpsdelen combineert Eggstätt het bijzondere karakter van een gegroeid, levendig dorp met een hoge woon- en recreatiekwaliteit. De eerste schriftelijke vermelding van de plaats dateert uit het jaar 925.
Een bijzonder kenmerk van de gemeente is het buitengewone natuurlandschap van het merengebied Eggstätt-Hemhof. Het unieke landschap, dat tijdens de laatste ijstijd is ontstaan, omvat 17 kleinere en grotere meren en behoort tot de belangrijkste landschappen van het Beierse Alpenvoorland die door het afsmelten van ijs zijn gevormd. Delen van het gebied behoren tot het oudste natuurreservaat van Beieren en bieden een indrukwekkende verscheidenheid aan meren, moerassen, bossen en zeldzame dier- en plantensoorten.
Het nabijgelegen Hartsee is een populaire bestemming voor ontspanning en recreatie. In de zomer nodigen aangewezen zwemlocaties uit tot zwemmen en ontspannen, terwijl de uitgestrekte omgeving met talrijke wandel-, bergwandel- en fietspaden uitnodigt tot activiteiten in de natuur. In totaal ontsluiten circa 28 kilometer oeverpaden het bijzondere landschap rond het merengebied.
Ook de ligging van Eggstätt is bijzonder aantrekkelijk: de gemeente bevindt zich in het hart van de Chiemgau en profiteert van de nabijheid van de Chiemsee, die evenals de Chiemgauer Alpen talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden biedt.
De populaire plaatsen Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Rimsting, Gstadt en Breitbrunn zijn goed bereikbaar en breiden het aanbod aan winkels, horeca, cultuur en vrijetijdsactiviteiten uit.
Daarnaast biedt de regio talrijke aantrekkelijke excursiebestemmingen. Of het nu gaat om een bezoek aan de Chiemsee met zijn eilanden, wandelingen in de Chiemgauer Alpen, culturele activiteiten in Rosenheim en Traunstein of uitstapjes naar de historische stad Wasserburg am Inn – de omgeving biedt in elk seizoen gevarieerde mogelijkheden. Ook München en Salzburg zijn vanuit de regio goed bereikbaar voor daguitstapjes.
Ondanks de idyllische en natuurrijke ligging beschikt Eggstätt over een goed ontwikkelde infrastructuur. In de plaats bevinden zich onder andere winkels, horecagelegenheden en voorzieningen voor gezinnen en kinderen. Een actief verenigingsleven en het sterke gemeenschapsgevoel dragen bovendien bij aan deen draagt bij aan de hoge levenskwaliteit en het bijzondere karakter van de gemeente.
Eggstätt staat daarmee voor wonen dicht bij de natuur in een van de mooiste regio’s van Opper-Beieren – met een buitengewoon merenlandschap direct voor de deur, de nabijheid van de Chiemsee en de Alpen, evenals een aantrekkelijke combinatie van rust, ontspanning en goede bereikbaarheid van de omliggende steden en gemeenten.
1.076.690 € Uw droomhuis in Eggstätt - Duurzaam gebouwd voor generaties83125 Eggstätt
2.950.000 € Waar het meer het podium wordt – uw thuis met directe toegang tot het water83125 Eggstätt / Straß
