| Tür | Bitişik nizam köşe ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 115 m² |
| Yapım yılı | 2019 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Arsa alanı | 285 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 65 m² |
| Satış fiyatı | 799.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.947,83 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMuhteşem bahçesi, en modern teknolojisi ve yüksek yaşam konforuyla sıra evin uç birimi
Olağanüstü yüksek kaliteli donanıma sahip bu sıra evin uç birimi; modern yaşamı, birinci sınıf malzemeleri, özenle düşünülmüş mimarisi ve yenilikçi ev teknolojisini tüm aile için özel bir yuvada birleştiriyor.
Eve girer girmez yüksek kalite anlayışı kendini belli ediyor. Zarif masif ahşap parke, özel ölçüyle üretilmiş marangoz işi gömme dolaplar ve çok sayıdaki yüksek kaliteli donanım detayı, şık ve aynı zamanda sıcak bir atmosfer yaratıyor.
Evin merkezini, modern ve yüksek kaliteli donanıma sahip ankastre mutfağa doğrudan bağlantılı, geniş ve açık planlı yaşam ve yemek alanı oluşturuyor. Mutfak, diğer özelliklerinin yanı sıra yüksek kaliteli BORA sistemiyle öne çıkıyor ve aileyle ve arkadaşlarla birlikte yemek pişirmek ve keyifli saatler geçirmek için ideal bir merkez sunuyor.
Toplam dört yatak odası bulunuyor ve geniş bir aile, misafirler veya ayrı bir ev ofisi için yeterli alan sağlıyor. Mekân seçenekleri, zemin seviyesinde duş ve yüksek kaliteli GROHE yıkamalı klozete sahip modern bir duş banyosu ile ayrı bir misafir tuvaletiyle tamamlanıyor.
Özel bir öne çıkan özellik üst katta bulunuyor: Burada özel bir kızılötesi kabin dinlenmeye ve kendini iyi hissetmeye davet ediyor. Yüksek kaliteli cam unsurlara sahip balkon, yaşam konforunu daha da artırıyor.
Bodrum katı da çeşitli kullanım olanakları sunuyor. Kullanışlı bir erzak odasının yanı sıra, örneğin fitness odası, hobi odası veya ek bir dinlenme alanı olarak kullanılabilecek yeterli bir alan mevcut.
En modern teknoloji ve yüksek konforla yaşam
Evin tamamı kapsamlı teknik donanımıyla öne çıkıyor. Tüm yaşam ve yatak odalarındaki klima, özellikle yaz aylarında hoş bir iç ortam iklimi sağlıyor. Evin tamamındaki mevcut LAN kablolaması, modern ve güvenilir çalışma ve yaşam olanağı sunuyor.
Entegre SONOS müzik sistemi, müziğin evin tamamında dinlenebilmesini sağlayarak özel bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Gayrimenkul enerji açısından da geleceğe dönük bir görünüm sergiliyor: Yaklaşık 13,5 kWp gücündeki fotovoltaik sistem ile yaklaşık 19,5 kWh kapasiteli güçlü bir elektrik depolama sistemi, sürdürülebilir ve bağımsız enerji tedarikini destekliyor (satın alma fiyatına dahil değildir) Teknik donanım, modern bir kireç giderme sistemiyle tamamlanıyor.
Maksimum Mahremiyet
Özenle tasarlanmış ve tamamen bitkilerle çevrili bahçe, maksimum düzeyde mahremiyet sunar. Yaklaşık 2,30 m yüksekliğindeki taflan çiti, bahçenin neredeyse görünmez olmasını sağlayarak dış mekânda korunaklı bir dinlenme alanı oluşturur.
Bahçenin özel bir öne çıkan özelliği, bahçeye sıra dışı ve huzurlu bir atmosfer kazandıran dekoratif şelale çeşmesidir.
Yüksek kaliteli ahşap ve doğal taş unsurlarıyla tasarlanmış iki geniş teras, dinlenmek, güneşlenmek ve keyifli vakit geçirmek için çeşitli olanaklar sunar. Teraslarda tente veya fırtına sensörü dâhil elektronik gölgelendirme sistemi bulunmaktadır.
İyi düşünülmüş bir sulama sistemi hem bahçeyi hem de çitleri konforlu ve verimli şekilde sulamaktadır. Dış alan, teras ve çit için modern bir aydınlatma sistemiyle tamamlanmış olup özellikle akşam saatlerinde hoş bir atmosfer sağlar.
Özel ölçüye göre üretilmiş sineklikler, plise perdeler ve dış panjurlar yüksek yaşam konforunu vurgular ve optimum görüş, güneş ve böcek koruması sunar.
Elektrikli garaj kapısına sahip ve eve ait carport doğrudan binanın yanında yer almaktadır. Ayrıca bir araç için ilave bir park yeri mevcuttur.
En yüksek beklentiler için bir yuva
Bu sıra evin uç bölümü, olağanüstü yüksek kaliteli donanımı, modern enerji teknolojisi, akıllı detayları ve özenle tasarlanmış dış alanıyla öne çıkmaktadır.
İster geniş bir aile yaşamı, ister huzurlu bir yaşam, modern evden çalışma veya kendi evinizde wellness ve fitness – bu gayrimenkul çok yönlü olanaklar sunar ve konfor, kalite ve modern yaşam açısından en yüksek beklentileri karşılar.
Mutlaka görülmesi gereken özel bir yuva.
Kullanılan görsellerle ilgili not:
Bu tanıtım dosyasında kullanılan fotoğrafların bir kısmı yapay zekâ (ChatGPT) yardımıyla dijital olarak düzenlenmiştir. Düzenleme yalnızca kişisel ve özel eşyaları ile hassas ayrıntıları tanınamaz hâle getirmek veya görsellerden kaldırmak amacıyla yapılmıştır. Taşınmazın temel özellikleri, donanım unsurları ve mekânsal koşulları düzenleme nedeniyle değiştirilmemiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Eggstätt ve çevresi hakkında bilinmesi gerekenler
Eggstätt, Yukarı Bavyera’daki Rosenheim ilçesinde yer alan, büyüleyici ve yaşamaya değer bir belediyedir ve Chiemgau’nun çekici manzarasıyla çevrilidir. Yaklaşık 2.900 sakini ve toplam 14 yerleşim birimiyle Eggstätt, gelişerek canlılığını koruyan bir köyün özel karakterini yüksek yaşam ve boş zaman kalitesiyle birleştirir. Yerleşimin yazılı olarak ilk anılışı 925 yılına kadar uzanır.
Belediyenin özel ayırt edici özelliği, Eggstätt-Hemhof göller bölgesinin olağanüstü doğal peyzajıdır. Son buzul çağında oluşan bu eşsiz peyzaj, 17 küçük ve büyük gölden oluşur ve Bavyera Alplerinin eteklerindeki en önemli buzul erime peyzajlarından biridir. Bölgenin bazı kısımları Bavyera’nın en eski doğa koruma alanları arasında yer alır ve göller, bataklıklar, ormanlar ile nadir hayvan ve bitki türlerinden oluşan etkileyici bir çeşitlilik sunar.
Yakınlardaki Hartsee, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için popüler bir destinasyondur. Yaz aylarında belirlenmiş yüzme alanları yüzmeye ve dinlenmeye davet ederken, geniş çevre çok sayıdaki yürüyüş, doğa yürüyüşü ve bisiklet yoluyla doğada aktivitelere olanak sağlar. Toplamda yaklaşık 28 kilometrelik kıyı yolu, göller bölgesinin çevresindeki özel peyzajı keşfe açar.
Eggstätt’ın konumu da özellikle çekicidir: Belediye, Chiemgau’nun kalbinde yer alır ve Chiemgauer Alpleri gibi çok sayıda boş zaman ve dinlenme imkânı sunan Chiemsee’ye yakınlığından yararlanır.
Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Rimsting, Gstadt ve Breitbrunn gibi popüler yerlere kolayca ulaşılabilir; bu yerler alışveriş, gastronomi, kültür ve boş zaman etkinlikleri seçeneklerini genişletir.
Bunun yanı sıra bölge, çok sayıda çekici gezi noktası sunar. Adalarıyla birlikte Chiemsee’yi ziyaret etmek, Chiemgauer Alpleri’nde yürüyüş yapmak, Rosenheim ve Traunstein’daki kültürel etkinliklerden yararlanmak veya Inn Nehri kıyısındaki tarihî Wasserburg kentine geziler düzenlemek – çevre, yılın her mevsiminde çeşitli imkânlar sunar. Münih ve Salzburg’a da bölgeden günübirlik geziler için kolayca ulaşılabilir.
İdilî ve doğayla iç içe konumuna rağmen Eggstätt, iyi gelişmiş bir altyapıya sahiptir. Yerleşimde alışveriş imkânları, gastronomi seçenekleri ve aileler ile çocuklara yönelik tesisler bulunmaktadır. Aktif dernek yaşamı ve güçlü topluluk duygusu da ayrıca katkıda bulunur.yüksek yaşam kalitesine ve belediyenin kendine özgü karakterine katkıda bulunur.
Eggstätt bu nedenle, Yukarı Bavyera'nın en güzel bölgelerinden birinde, doğayla iç içe yaşamı temsil eder – kapınızın hemen önünde olağanüstü bir göl manzarası, Chiemsee ve Alpler'in yakınlığı, ayrıca huzur, dinlenme ve çevredeki şehir ve belediyelere iyi ulaşım olanaklarının çekici birleşimiyle.
1.076.690 € Eggstätt'teki hayalinizdeki ev - Nesiller için sürdürülebilir şekilde inşa edildi83125 Eggstätt
2.950.000 € Gölün sahneye dönüştüğü yer – doğrudan su erişimine sahip eviniz83125 Eggstätt / Straß
