| Тип | Дом на торцевой террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 115 m² |
| Год построен | 2019 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Участок | 285 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 65 m² |
| Цена покупки | 799.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 947,83 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийТорцевой таунхаус с великолепным садом, новейшими технологиями и высоким уровнем комфорта
Этот исключительно качественно оборудованный торцевой таунхаус объединяет современный стиль жизни, первоклассные материалы, продуманную архитектуру и инновационные инженерные системы, создавая особенный дом для всей семьи.
Уже при входе в дом становится очевидным высокий уровень качества. Благородный паркет из массива дерева, изготовленные на заказ столярные элементы и многочисленные высококачественные детали интерьера создают стильную и одновременно уютную атмосферу.
Сердце дома — просторная открытая гостиная-столовая с непосредственным выходом к современной и высококачественно оборудованной встроенной кухне. Кухня, среди прочего, оснащена высококачественной системой BORA и является идеальным центром для совместной готовки и приятного времяпрепровождения с семьёй и друзьями.
Всего в доме предусмотрены четыре спальни, которые предлагают достаточно места для большой семьи, гостей или отдельного домашнего кабинета. Планировку дополняют современная душевая комната с душем без поддона и высококачественным унитазом-биде GROHE, а также отдельный гостевой туалет.
Особая изюминка расположена на верхнем этаже: здесь собственная инфракрасная кабина приглашает расслабиться и отдохнуть. Балкон с высококачественными стеклянными элементами дополнительно повышает уровень комфорта.
Цокольный этаж также предлагает разнообразные возможности использования. Помимо практичной кладовой, здесь имеется достаточно площади, которую можно использовать, например, как тренажёрный зал, комнату для хобби или дополнительную зону отдыха.
Жизнь с новейшими технологиями и максимальным комфортом
Весь дом отличается обширным техническим оснащением. Кондиционирование во всех жилых и спальных помещениях обеспечивает приятный микроклимат, особенно в летние месяцы. Наличие LAN-разводки по всему дому позволяет современно и надёжно работать и жить.
Особую атмосферу создаёт интегрированная музыкальная система SONOS, благодаря которой музыкой можно наслаждаться во всём доме.
С энергетической точки зрения объект также ориентирован на будущее: фотоэлектрическая установка мощностью около 13,5 кВтp, а также мощный накопитель электроэнергии ёмкостью около 19,5 кВт·ч способствуют устойчивому и независимому энергоснабжению (не включены в стоимость покупки) Техническое оснащение дополняет современная система умягчения воды.
Великолепная открытая территория с максимальной Приватность
Любовно оформленный и полностью окружённый зеленью сад обеспечивает максимально высокий уровень приватности. Живая изгородь из лавровишни высотой около 2,30 м практически полностью скрывает сад от посторонних взглядов и создаёт защищённое место для отдыха на свежем воздухе.
Особой изюминкой является декоративный фонтан-водопад, придающий саду необычную и расслабляющую атмосферу.
Две просторные террасы – выполненные с использованием высококачественных элементов из дерева и натурального камня – предлагают разнообразные возможности для отдыха, принятия солнечных ванн и общения. Террасы оснащены маркизами, а также электронной системой затенения с датчиком шторма.
Продуманная система полива комфортно и эффективно обеспечивает водой как сад, так и живые изгороди. Открытая зона дополнена современной системой освещения террасы и живой изгороди, которая особенно в вечерние часы создаёт атмосферную обстановку.
Изготовленные по индивидуальному заказу москитные сетки, плиссе и наружные роллеты подчёркивают высокий уровень комфорта проживания и обеспечивают оптимальную защиту от посторонних взглядов, солнца и насекомых.
Принадлежащий дому навес для автомобиля с электрическими гаражными воротами расположен непосредственно у здания. Дополнительно имеется ещё одно парковочное место для автомобиля.
Дом для самых высоких требований
Этот крайний таунхаус отличается исключительно качественной отделкой, современной энерготехникой, продуманными деталями и любовно оформленной прилегающей территорией.
Будь то просторная семейная жизнь, спокойное проживание, современная работа из дома или велнес и фитнес в собственных четырёх стенах – эта недвижимость предлагает разнообразные возможности и отвечает самым высоким требованиям к комфорту, качеству и современному образу жизни.
Особенный дом, который необходимо увидеть.
Примечание к использованным изображениям:
Часть фотографий, использованных в этом экспозе, была цифровым образом обработана с помощью искусственного интеллекта (ChatGPT). Обработка проводилась исключительно для того, чтобы сделать неразличимыми или удалить с изображений личные и частные предметы, а также конфиденциальные детали. Существенные характеристики, элементы оснащения и пространственные особенности объекта недвижимости в результате обработки не изменены.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Что стоит знать об Эггштетте и его окрестностях
Эггштетт — очаровательная и комфортная для жизни община в административном округе Розенхайм в Верхней Баварии, расположенная среди живописных ландшафтов Кимгау. В Эггштетте проживает около 2 900 жителей, а община включает в общей сложности 14 населённых пунктов. Здесь особый характер сформировавшейся, оживлённой деревни сочетается с высоким качеством жизни и широкими возможностями для отдыха. Первое документальное упоминание этого места относится к 925 году.
Особой отличительной чертой общины является необыкновенный природный ландшафт озёрного плато Эггштетт—Хемхоф. Уникальная местность, образовавшаяся во время последнего ледникового периода, включает 17 малых и крупных озёр и относится к наиболее значимым ледниковым ландшафтам Баварской Предальпийской области. Часть территории входит в состав старейшего природного заповедника Баварии и отличается впечатляющим разнообразием озёр, болот, лесов, а также редких видов животных и растений.
Расположенное неподалёку озеро Хартзе является популярным местом для отдыха и проведения досуга. Летом оборудованные места для купания приглашают поплавать и расслабиться, а обширные окрестности с многочисленными прогулочными, пешеходными и велосипедными маршрутами располагают к активному отдыху на природе. В общей сложности около 28 километров береговых троп позволяют познакомиться с уникальным ландшафтом вокруг озёрного плато.
Расположение Эггштетта также отличается особой привлекательностью: община находится в самом сердце Кимгау и пользуется близостью к озеру Кимзе, которое, как и Кимгауские Альпы, предлагает многочисленные возможности для отдыха и проведения досуга.
Популярные населённые пункты Прин-ам-Кимзе, Бад-Эндорф, Римстинг, Гштадт и Брайтбрунн находятся в удобной доступности и расширяют выбор магазинов, заведений общественного питания, культурных и досуговых мероприятий.
Кроме того, регион предлагает множество привлекательных мест для экскурсий. Посещение озера Кимзе с его островами, походы в Кимгауских Альпах, культурные мероприятия в Розенхайме и Траунштайне или поездки в исторический город Вассербург-ам-Инн — окрестности в любое время года предлагают разнообразные возможности. Мюнхен и Зальцбург также удобно доступны из региона для однодневных поездок.
Несмотря на идиллическое расположение в окружении природы, Эггштетт располагает хорошо развитой инфраструктурой. В населённом пункте находятся, среди прочего, магазины, заведения общественного питания, а также учреждения для семей и детей. Активная общественная жизнь и выраженное чувство общности дополнительно способствуют высокому качеству жизни и особому характеру общины.
Таким образом, Эггштетт олицетворяет жизнь в окружении природы в одном из самых красивых регионов Верхней Баварии — с необыкновенным озёрным ландшафтом прямо у порога, близостью к озеру Кимзе и Альпам, а также привлекательным сочетанием спокойствия, отдыха и хорошей доступности окружающих городов и общин.
1.076.690 € Дом вашей мечты в Эггштетте — экологично построен на поколения83125 Eggstätt
2.950.000 € Где озеро становится сценой — ваш дом с прямым выходом к воде83125 Eggstätt / Straß
