| Тип | прилеглий кутовий будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 115 m² |
| Рік побудови | 2019 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 285 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 65 m² |
| Ціна продажу | 799.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.947,83 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКрайній таунхаус із неймовірним садом, найсучаснішою технікою та високим рівнем комфорту
Цей винятково якісно облаштований крайній таунхаус поєднує сучасний стиль життя, першокласні матеріали, продуману архітектуру та інноваційні інженерні системи, створюючи особливий дім для всієї родини.
Вже під час входу до будинку стає очевидним високий стандарт якості. Вишуканий паркет із масиву дерева, виготовлені на замовлення столярні вбудовані елементи та численні високоякісні деталі оздоблення створюють стильну й водночас затишну атмосферу.
Серцем будинку є простора, відкрита вітальня-їдальня з безпосереднім переходом до сучасної та високоякісно обладнаної вбудованої кухні. Кухня, зокрема, вирізняється високоякісною системою BORA та є ідеальним центром для спільного приготування їжі й приємного проведення часу з родиною та друзями.
Загалом у будинку є чотири спальні, які забезпечують достатньо місця для великої родини, гостей або окремого домашнього офісу. Планування доповнюють сучасна душова кімната з душем без порога та високоякісним унітазом-омивачем GROHE, а також окремий гостьовий туалет.
Особлива родзинка розташована на верхньому поверсі: тут приватна інфрачервона кабіна запрошує до відпочинку та релаксації. Балкон із високоякісними скляними елементами додатково підвищує рівень комфорту.
Цокольний поверх також пропонує різноманітні можливості використання. Окрім практичної комори, тут є достатньо площі, яку можна використовувати, наприклад, як фітнес-зал, кімнату для хобі або додаткову зону для усамітнення.
Житло з найсучаснішою технікою та найвищим рівнем комфорту
Весь будинок вирізняється широким технічним оснащенням. Кондиціонування у всіх житлових і спальних зонах забезпечує приємний мікроклімат, особливо в літні місяці. Наявна LAN-розводка по всьому будинку дає змогу сучасно та надійно працювати й жити.
Особливу атмосферу створює інтегрована музична система SONOS, завдяки якій музикою можна насолоджуватися по всьому будинку.
В енергетичному плані нерухомість також орієнтована на майбутнє: фотоелектрична установка потужністю близько 13,5 kWp та потужний накопичувач електроенергії ємністю близько 19,5 kWh сприяють сталому й незалежному енергопостачанню (не входять до ціни придбання) Технічне оснащення доповнює сучасна система пом’якшення води.
Неймовірна відкрита зона з максимальним Приватність
Дбайливо оформлений і повністю озеленений сад забезпечує найвищий рівень приватності. Жива огорожа з лавровишні заввишки приблизно 2,30 м гарантує, що сад майже не проглядається, і створює захищене місце для відпочинку просто неба.
Особливою родзинкою є декоративний фонтан-водоспад, який надає саду надзвичайної та розслаблювальної атмосфери.
Дві просторі тераси – якісно оформлені з елементами дерева та натурального каменю – пропонують різноманітні можливості для відпочинку, прийняття сонячних ванн і приємного спілкування. Тераси обладнані маркізами або електронною системою затінення із сенсором шторму.
Продумана система поливу комфортно та ефективно забезпечує водою як сад, так і живі огорожі. Зону відкритого простору доповнює сучасна система освітлення тераси та живої огорожі, яка особливо у вечірні години створює атмосферну обстановку.
Виготовлені на замовлення москітні сітки, плісе та зовнішні ролети підкреслюють високий рівень житлового комфорту й забезпечують оптимальний захист від сторонніх поглядів, сонця та комах.
Критий паркінг, що належить до будинку, з електричними гаражними воротами розташований безпосередньо біля будівлі. Додатково є ще одне паркомісце для автомобіля.
Дім для найвищих вимог
Цей крайній рядний будинок вирізняється надзвичайно якісним оснащенням, сучасними енергетичними технологіями, продуманими деталями та дбайливо оформленою прибудинковою територією.
Чи то просторе сімейне життя, спокійне проживання, сучасна робота з дому або оздоровлення та фітнес у власних чотирьох стінах – ця нерухомість пропонує різноманітні можливості й відповідає найвищим вимогам до комфорту, якості та сучасного житла.
Особливий дім, який потрібно побачити на власні очі.
Примітка щодо використаних зображень:
Частина фотографій, використаних у цьому експозе, була цифрово оброблена за допомогою штучного інтелекту (ChatGPT). Обробка здійснювалася виключно для приховування або видалення зображених особистих і приватних речей, а також конфіденційних деталей. Основні характеристики, особливості оснащення та просторові умови об’єкта нерухомості внаслідок обробки не змінюються.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Що варто знати про Еггштетт та його околиці
Еггштетт — чарівна та комфортна для проживання громада в окрузі Розенгайм у Верхній Баварії, розташована серед мальовничого ландшафту Кімгау. Приблизно 2 900 мешканців і загалом 14 частин громади поєднують в Еггштетті особливий характер сформованого, жвавого села з високою якістю життя та відпочинку. Перша документальна згадка про населений пункт датується 925 роком.
Особливою відмінною рисою громади є надзвичайний природний ландшафт озерного краю Еггштетт-Гемгоф. Унікальний ландшафт, що сформувався під час останнього льодовикового періоду, охоплює 17 малих і великих озер та належить до найвизначніших ландшафтів льодовикових озерних улоговин Баварського передгір’я Альп. Частина території входить до найстарішого природного заповідника Баварії та вирізняється вражаючим різноманіттям озер, боліт, лісів і рідкісних видів тварин та рослин.
Розташоване неподалік озеро Хартзеє є популярним місцем для відпочинку та дозвілля. Влітку облаштовані місця для купання запрошують плавати й відпочивати, а велика навколишня територія з численними маршрутами для прогулянок, піших і велосипедних походів сприяє активному відпочинку на природі. Загалом близько 28 кілометрів берегових стежок відкривають особливий ландшафт навколо озерного краю.
Розташування Еггштетта також є особливо привабливим: громада знаходиться в самому серці Кімгау та користується близькістю до озера Кімзеє, яке, так само як і Кімгауські Альпи, пропонує численні можливості для дозвілля та відпочинку.
Популярні населені пункти Прін-ам-Кімзеє, Бад-Ендорф, Рімстінг, Гштадт і Брайтбрунн легко доступні та розширюють пропозицію магазинів, закладів харчування, культурних і розважальних заходів.
Крім того, регіон пропонує безліч привабливих місць для екскурсій. Від відвідування озера Кімзеє з його островами, піших походів у Кімгауських Альпах, культурних заходів у Розенгаймі та Траунштайні до поїздок до історичного міста Вассербург-ам-Інн — околиці пропонують різноманітні можливості в будь-яку пору року. Мюнхен і Зальцбург також зручно доступні з регіону для одноденних поїздок.
Попри ідилічне розташування серед природи, Еггштетт має добре розвинену інфраструктуру. У населеному пункті, зокрема, є магазини, заклади харчування, а також установи для сімей і дітей. Активне громадське життя та виражене почуття спільності додатково сприяютьсприяють високій якості життя та особливому характеру громади.
Таким чином, Еґґштетт уособлює близьке до природи житло в одному з найкрасивіших регіонів Верхньої Баварії — з унікальним озерним ландшафтом безпосередньо біля порога, близькістю до озера Кімзеє та Альп, а також привабливим поєднанням спокою, відпочинку й зручної доступності навколишніх міст і громад.
1.076.690 € Будинок вашої мрії в Еггштетті — екологічно збудований для поколінь83125 Eggstätt
2.950.000 € Де озеро стає сценою – ваш дім із прямим виходом до води83125 Eggstätt / Straß
