| Rodzaj | Dom na tarasie End- of- |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 115 m² |
| Rok | 2019 |
| Sypialnie | 4 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 7 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Obszar wykresu | 285 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 2 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Powierzchnia użytkowa | 65 m² |
| Cena zakupu | 799.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 947,83 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSkrajny szeregowiec z wymarzonym ogrodem, najnowocześniejszą technologią i wysokim komfortem mieszkania
Ten wyjątkowo wysokiej jakości skrajny szeregowiec łączy nowoczesne mieszkanie, najwyższej klasy materiały, przemyślaną architekturę i innowacyjną technikę domową, tworząc wyjątkowy dom dla całej rodziny.
Już po wejściu do domu widoczny jest wysoki standard jakości. Szlachetny parkiet z litego drewna, wykonane na wymiar zabudowy stolarskie i liczne wysokiej jakości detale wyposażenia tworzą stylową, a zarazem przytulną atmosferę.
Sercem domu jest przestronny, otwarty salon z jadalnią, bezpośrednio połączony z nowoczesną i wysokiej jakości zabudowaną kuchnią. Kuchnia zachwyca między innymi wysokiej klasy systemem BORA i stanowi idealne centrum wspólnego gotowania oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Do dyspozycji są łącznie cztery sypialnie, oferujące wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny, gości lub oddzielnego biura domowego. Uzupełnieniem układu pomieszczeń jest nowoczesna łazienka z prysznicem bez brodzika i wysokiej jakości toaletą myjącą GROHE oraz oddzielna toaleta dla gości.
Szczególną atrakcję znajdziemy na piętrze: prywatna kabina na podczerwień zachęca tutaj do relaksu i dobrego samopoczucia. Balkon z wysokiej jakości elementami szklanymi dodatkowo zwiększa komfort mieszkania.
Również piwnica oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Oprócz praktycznej spiżarni dostępna jest wystarczająca powierzchnia, którą można wykorzystać na przykład jako siłownię, pokój hobby lub dodatkową strefę wypoczynku.
Mieszkanie z najnowocześniejszą technologią i najwyższym komfortem
Cały dom zachwyca rozbudowanym wyposażeniem technicznym. Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych i sypialnych zapewnia przyjemny klimat wewnątrz, szczególnie w miesiącach letnich. Istniejące okablowanie LAN w całym domu umożliwia nowoczesną i niezawodną pracę oraz życie codzienne.
O wyjątkową atmosferę dba zintegrowany system muzyczny SONOS, dzięki któremu można cieszyć się muzyką w całym domu.
Również pod względem energetycznym nieruchomość jest ukierunkowana na przyszłość: instalacja fotowoltaiczna o mocy ok. 13,5 kWp oraz wydajny magazyn energii elektrycznej o pojemności ok. 19,5 kWh wspierają zrównoważone i niezależne zaopatrzenie w energię (nie są zawarte w cenie zakupu) Wyposażenie techniczne uzupełnia nowoczesna instalacja zmiękczania wody.
Wymarzona przestrzeń zewnętrzna z maksymalną Prywatność
Starannie zaprojektowany i w pełni zagospodarowany ogród zapewnia najwyższy poziom prywatności. Żywopłot z laurowiśni o wysokości ok. 2,30 m sprawia, że ogród jest niemal niewidoczny z zewnątrz i tworzy chronione miejsce wypoczynku na świeżym powietrzu.
Szczególną atrakcją jest dekoracyjna fontanna z wodospadem, która nadaje ogrodowi wyjątkową i relaksującą atmosferę.
Dwa przestronne tarasy – wysokiej jakości, wykończone elementami z drewna i kamienia naturalnego – oferują różnorodne możliwości relaksu, opalania się i spotkań w gronie bliskich. Tarasy wyposażone są w markizy lub elektroniczne zacienienie z czujnikiem burzowym.
Przemyślany system nawadniania zapewnia wygodne i wydajne podlewanie zarówno ogrodu, jak i żywopłotów. Strefę zewnętrzną uzupełnia nowoczesny system oświetlenia tarasu i żywopłotu, który szczególnie w godzinach wieczornych tworzy nastrojową atmosferę.
Wykonane na wymiar moskitiery, plisy i rolety zewnętrzne podkreślają wysoki komfort mieszkania oraz zapewniają optymalną ochronę przed wzrokiem osób z zewnątrz, słońcem i owadami.
Należąca do domu wiata garażowa z elektryczną bramą garażową znajduje się bezpośrednio przy budynku. Dodatkowo do dyspozycji jest jeszcze jedno miejsce postojowe dla samochodu.
Dom spełniający najwyższe wymagania
Ten skrajny dom w zabudowie szeregowej zachwyca wyjątkowo wysokiej jakości wyposażeniem, nowoczesną techniką energetyczną, inteligentnymi detalami oraz starannie zagospodarowaną przestrzenią zewnętrzną.
Niezależnie od tego, czy chodzi o przestronne życie rodzinne, komfortowe mieszkanie, nowoczesną pracę z domu czy wellness i fitness we własnych czterech ścianach – ta nieruchomość oferuje wiele możliwości i spełnia najwyższe wymagania dotyczące komfortu, jakości i nowoczesnego stylu życia.
Wyjątkowy dom, który trzeba zobaczyć.
Wskazówka dotycząca wykorzystanych zdjęć:
Część zdjęć wykorzystanych w niniejszym exposé została cyfrowo przetworzona przy użyciu sztucznej inteligencji (ChatGPT). Obróbka miała na celu wyłącznie zamazanie lub usunięcie z fotografii osobistych i prywatnych przedmiotów oraz wrażliwych szczegółów. Zasadnicze warunki, elementy wyposażenia i układ przestrzenny nieruchomości nie zostały zmienione w wyniku obróbki.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Warto wiedzieć o Eggstätt i okolicy
Eggstätt to urokliwa i atrakcyjna do życia gmina w powiecie Rosenheim w Górnej Bawarii, położona w malowniczym krajobrazie Chiemgau. Licząca około 2.900 mieszkańców i obejmująca łącznie 14 części gminy Eggstätt łączy szczególny charakter rozwijającej się, tętniącej życiem wsi z wysoką jakością życia i wypoczynku. Pierwsza wzmianka o miejscowości w dokumentach pochodzi z 925 roku.
Szczególnym wyróżnikiem gminy jest niezwykły krajobraz pojezierza Eggstätt-Hemhof. Ten wyjątkowy krajobraz, powstały podczas ostatniej epoki lodowcowej, obejmuje 17 mniejszych i większych jezior i należy do najważniejszych obszarów pochodzenia lodowcowego na przedgórzu Alp bawarskich. Część tego obszaru należy do najstarszego rezerwatu przyrody w Bawarii i oferuje imponującą różnorodność jezior, torfowisk, lasów oraz rzadkich gatunków zwierząt i roślin.
Położone w pobliżu jezioro Hartsee jest popularnym miejscem wypoczynku i rekreacji. Latem wyznaczone kąpieliska zachęcają do pływania i relaksu, a rozległa okolica z licznymi ścieżkami spacerowymi, pieszymi i rowerowymi zaprasza do aktywności na łonie natury. Łącznie około 28 kilometrów ścieżek brzegowych pozwala odkrywać wyjątkowy krajobraz wokół pojezierza.
Również położenie Eggstätt jest szczególnie atrakcyjne: gmina znajduje się w sercu Chiemgau i korzysta z bliskości jeziora Chiemsee, które podobnie jak Alpy Chiemgawskie oferuje liczne możliwości spędzania wolnego czasu i wypoczynku.
Popularne miejscowości Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Rimsting, Gstadt i Breitbrunn są łatwo dostępne i poszerzają ofertę zakupów, gastronomii, kultury oraz aktywności rekreacyjnych.
Ponadto region oferuje wiele atrakcyjnych celów wycieczek. Od wizyty nad jeziorem Chiemsee z jego wyspami, przez wędrówki w Alpach Chiemgawskich, ofertę kulturalną w Rosenheim i Traunstein, aż po wycieczki do zabytkowego miasta Wasserburg am Inn – okolica o każdej porze roku oferuje różnorodne możliwości. Również Monachium i Salzburg są z regionu dobrze dostępne na jednodniowe wycieczki.
Mimo idyllicznego i bliskiego naturze położenia Eggstätt dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą. W miejscowości znajdują się między innymi sklepy, lokale gastronomiczne oraz placówki dla rodzin i dzieci. Aktywne życie stowarzyszeniowe i silne poczucie wspólnoty dodatkowo przyczyniają się do przyczynia się do wysokiej jakości życia i szczególnego charakteru gminy.
Eggstätt oznacza zatem mieszkanie blisko natury w jednym z najpiękniejszych regionów Górnej Bawarii – z wyjątkowym krajobrazem jezior tuż za progiem, bliskością jeziora Chiemsee i Alp, a także atrakcyjnym połączeniem spokoju, wypoczynku oraz dobrej dostępności okolicznych miast i gmin.
1.076.690 € Państwa wymarzony dom w Eggstätt – zbudowany w sposób zrównoważony dla pokoleń83125 Eggstätt
2.950.000 € Gdzie jezioro staje się sceną – Państwa dom z bezpośrednim dostępem do wody83125 Eggstätt / Straß
