| Tipo | Fin de la casa de la tierra |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 115 m² |
| Año construido | 2019 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Zona de terreno | 285 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 65 m² |
| Precio de compra | 799.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.947,83 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa adosada en esquina con jardín de ensueño, tecnología de última generación y gran confort residencial
Esta casa adosada en esquina, equipada con una calidad excepcionalmente alta, combina una vivienda moderna, materiales de primera calidad, una arquitectura bien concebida y una tecnología doméstica innovadora para crear un hogar especial para toda la familia.
Ya al entrar en la casa se hace evidente el alto nivel de calidad. El elegante parquet de madera maciza, los elementos de carpintería hechos a medida y numerosos detalles de equipamiento de alta calidad crean un ambiente elegante y acogedor al mismo tiempo.
El corazón de la casa es la amplia zona de estar y comedor de diseño abierto, conectada directamente con la cocina amueblada moderna y equipada con materiales de alta calidad. La cocina convence, entre otras cosas, por su sistema BORA de alta calidad y ofrece el punto de encuentro ideal para cocinar juntos y disfrutar de agradables momentos con la familia y los amigos.
En total, hay cuatro dormitorios disponibles, que ofrecen espacio suficiente para una familia numerosa, invitados o una oficina doméstica independiente. La oferta de espacios se completa con un moderno cuarto de baño con ducha a ras de suelo y un inodoro-lavabo GROHE de alta calidad, además de un aseo independiente para invitados.
Un aspecto destacado se encuentra en la planta superior: aquí, una cabina privada de infrarrojos invita a relajarse y sentirse bien. El balcón, con elementos de vidrio de alta calidad, amplía aún más el confort residencial.
El sótano también ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de una práctica despensa, dispone de suficiente superficie que puede utilizarse, por ejemplo, como sala de fitness, sala de ocio o espacio adicional de retiro.
Vivir con tecnología de última generación y el máximo confort
Toda la casa convence por su amplio equipamiento técnico. El aire acondicionado en todas las zonas de estar y dormitorios garantiza un clima interior agradable, especialmente durante los meses de verano. El cableado LAN existente en toda la casa permite trabajar y vivir de forma moderna y fiable.
El sistema de música SONOS integrado proporciona un ambiente residencial especial, permitiendo disfrutar de la música en toda la casa.
También desde el punto de vista energético, la propiedad está orientada al futuro: una instalación fotovoltaica con una potencia de aprox. 13,5 kWp, así como un potente acumulador eléctrico de aprox. 19,5 kWh, contribuyen a un suministro energético sostenible e independiente (no incluido en el precio de compra). El equipamiento técnico se completa con una moderna instalación de descalcificación.
Zona exterior de ensueño con máxima Privacidad
El jardín, diseñado con cariño y completamente ajardinado, ofrece el máximo nivel de privacidad. Un seto de laurel cerezo de aproximadamente 2,30 m de altura garantiza que el jardín sea prácticamente invisible desde el exterior y cree un refugio protegido al aire libre.
Un elemento destacado es la fuente decorativa con cascada, que confiere al jardín un ambiente extraordinario y relajante.
Dos amplias terrazas, diseñadas con elementos de madera y piedra natural de alta calidad, ofrecen diversas posibilidades para relajarse, tomar el sol y reunirse en compañía. Las terrazas disponen de toldos o de un sistema electrónico de sombreado con sensor de tormentas.
Un sistema de riego bien diseñado abastece el jardín y los setos de forma cómoda y eficiente. El espacio exterior se completa con un moderno sistema de iluminación para la terraza y el seto, que proporciona un ambiente acogedor especialmente durante las horas nocturnas.
Las mosquiteras, persianas plisadas y persianas exteriores hechas a medida subrayan el alto confort residencial y ofrecen una protección óptima frente a las miradas, el sol y los insectos.
El garaje cubierto perteneciente a la vivienda, con puerta de garaje eléctrica, se encuentra directamente junto al edificio. Además, hay otra plaza de aparcamiento disponible para un vehículo.
Un hogar para las más altas exigencias
Esta vivienda adosada de extremo convence por su equipamiento de excepcional calidad, su moderna tecnología energética, sus detalles inteligentes y su espacio exterior diseñado con cariño.
Ya se trate de una amplia vida familiar, una vivienda confortable, un trabajo moderno desde casa o bienestar y fitness en el propio hogar, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades y satisface las más altas exigencias de confort, calidad y vida moderna.
Un hogar especial que hay que haber visto.
Nota sobre las imágenes utilizadas:
Parte de las fotos utilizadas en este exposé fueron editadas digitalmente con ayuda de inteligencia artificial (ChatGPT). La edición se realizó exclusivamente para hacer irreconocibles o eliminar de las imágenes objetos personales y privados, así como detalles sensibles. La edición no modifica las características esenciales, los elementos de equipamiento ni las condiciones espaciales del inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Información interesante sobre Eggstätt y sus alrededores
Eggstätt es un municipio encantador y habitable del distrito de Rosenheim, en la Alta Baviera, situado en el atractivo paisaje de Chiemgau. Con unos 2.900 habitantes y un total de 14 núcleos municipales, Eggstätt combina el carácter especial de un pueblo consolidado y animado con una alta calidad de vida y de ocio. La primera mención documental de la localidad se remonta al año 925.
Una característica distintiva del municipio es el extraordinario paisaje natural de la zona lacustre de Eggstätt-Hemhof. Este paisaje único, originado durante la última glaciación, comprende 17 lagos pequeños y grandes y pertenece a los paisajes de deshielo glaciar más importantes de las estribaciones alpinas bávaras. Algunas partes de la zona forman parte de la reserva natural más antigua de Baviera y ofrecen una impresionante diversidad de lagos, turberas, bosques y especies animales y vegetales poco comunes.
El cercano lago Hartsee es un destino popular para el descanso y el ocio. En verano, las zonas de baño habilitadas invitan a nadar y relajarse, mientras que los extensos alrededores, con numerosos caminos para pasear, hacer senderismo y montar en bicicleta, invitan a disfrutar de actividades en la naturaleza. En total, unos 28 kilómetros de caminos ribereños permiten recorrer el singular paisaje de los alrededores de la zona lacustre.
La ubicación de Eggstätt también es especialmente atractiva: el municipio se encuentra en el corazón de Chiemgau y se beneficia de la proximidad al lago Chiemsee, que, al igual que los Alpes de Chiemgau, ofrece numerosas posibilidades de ocio y descanso.
Las populares localidades de Prien am Chiemsee, Bad Endorf, Rimsting, Gstadt y Breitbrunn son fácilmente accesibles y amplían la oferta de tiendas, gastronomía, cultura y actividades de ocio.
Además, la región ofrece numerosos destinos atractivos para realizar excursiones. Ya sea una visita al lago Chiemsee con sus islas, rutas de senderismo por los Alpes de Chiemgau, propuestas culturales en Rosenheim y Traunstein o excursiones a la histórica ciudad de Wasserburg am Inn, los alrededores ofrecen posibilidades variadas en cualquier época del año. Múnich y Salzburgo también son fácilmente accesibles desde la región para realizar excursiones de un día.
A pesar de su ubicación idílica y cercana a la naturaleza, Eggstätt cuenta con una infraestructura bien desarrollada. En la localidad hay, entre otros servicios, comercios, establecimientos gastronómicos e instalaciones para familias y niños. Una vida asociativa activa y un marcado sentimiento de comunidad contribuyen además a lacontribuyen a la alta calidad de vida y al carácter especial del municipio.
Eggstätt representa, por tanto, una forma de vida cercana a la naturaleza en una de las regiones más hermosas de la Alta Baviera, con un excepcional paisaje lacustre directamente a la puerta de casa, la proximidad al lago Chiemsee y a los Alpes, así como una atractiva combinación de tranquilidad, descanso y buena accesibilidad a las ciudades y municipios de los alrededores.
1.076.690 € La casa de sus sueños en Eggstätt - Construida de forma sostenible para generaciones83125 Eggstätt
2.950.000 € Donde el lago se convierte en escenario: su hogar con acceso directo al agua83125 Eggstätt / Straß
