| Woonkamer ca. | 778 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 980 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.377,89 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesH-3157 - Dresden-Villawijk: jugendstilvilla in TOPSTAAT
TOPINVESTERING: Deze in 1910 gebouwde en begin jaren 2000 grondig gerenoveerde villa met meerdere woningen doet het hart van iedere belegger sneller kloppen. Naar onze mening een TOPAANKOOPOPORTUNITEIT, waarbij eigenlijk alles klopt. De gewilde ligging, de verzorgde TOPSTAAT van het gehele pand inclusief de opnieuw aangelegde buitenruimte, de representatieve uitstraling en niet in de laatste plaats de gevestigde huurdersstructuur.
Momenteel zijn er 8 eenheden verdeeld over ca. 778 m² verhuurbare oppervlakte, waarvan 7 woningen verhuurd zijn en zich in een werkelijk goede staat presenteren. Hoogwaardige badkamers, deels houtkachels in de woningen, fraaie vloeren, grote balkons en terrassen (deels met uitzicht op Dresden), gecombineerd met een groot aantal liefdevol gerestaureerde en behouden stijlelementen uit de jugendstilperiode. De 8e eenheid is na het vertrek van de huurder nog niet opnieuw verhuurd, mede om de koper hier inspraak te geven. Deze ruime eenheid is uitermate geschikt voor verhuur als gedeelde woning, maar mogelijk ook voor eigen gebruik, als kantoor, voor tijdelijke verhuur of .... voor verkoop. De totale huurinkomsten bedragen bij volledige verhuur ca. 80.000 euro per jaar. Al met al een TOPAANKOOPOPORTUNITEIT voor beleggers - voor verhuur of met het oog op een toekomstige splitsing in appartementen. Vergelijkbare woningen worden aangeboden met een aanzienlijke meerprijs. De prijs per m² van dit object bedraagt slechts ca. 2.380 euro, en dat op een absolute toplocatie in de villawijk van Dresden. Het eigen perceel van ca. 980 m² is prachtig aangelegd. Zo bevinden zich hier onder andere 5 parkeerplaatsen. De grondwaarde volgens de Gutachterausschuss bedraagt 820 euro/ m², wat overeenkomt met een perceelwaarde van alleen al ca. 800.000 euro. Voor dit pand, verwarmd met een gasverwarming, beschikken wij over een energieverbruiksattest dat geldig is tot 26.04.2028. Het energieverbruik is aangegeven als 117,8 kWh/(m²*a), wat overeenkomt met energie-efficiëntieklasse D.
Nadere informatie, meer foto's en gedetailleerde documentatie ontvangt u graag op aanvraag.
+++ Voortdurend meer dan 150 andere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1.295.000 € Stilvolle Stadtvilla: Historischer Charme & moderne Ausstattung – Perfekt für Wohnen und Arbeiten01069 Dresden
2.560.000 € Nieuwbouw op een toplocatie! Woon- en bedrijfspand nabij de Elbe01277 Dresden
205.000 € VERHUURD 3-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE LOCATIE01279 Dresden
