| Woonkamer ca. | 778 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 980 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.377,89 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesH-3157 - Dresden-Villenviertel: Jugendstilvilla in TOP-staat
TOP-INVESTERING: Deze in 1910 gebouwde en begin jaren 2000 omvangrijk volledig gerenoveerde meergezinsvilla doet het hart van elke kapitaalbelegger sneller kloppen. Vanuit ons oogpunt een TOP-aankoopkans, waarbij eigenlijk alles klopt. De gewilde ligging, de verzorgde (bijna als nieuw) staat van het gehele perceel incl. de nieuw aangelegde buitenruimtes, de representatieve uitstraling en niet in de laatste plaats de gegroeide huurdersstructuur.
Momenteel zijn op ca. 778 m² verhuurbaar vloeroppervlak 8 eenheden verdeeld, waarvan 7 woningen verhuurd zijn en zich in een werkelijk goede staat presenteren. Hoogwaardige badkamers, deels kachels in de woningen, fraaie vloeren, grote balkons en terrassen (deels met uitzicht op Dresden) en dit gecombineerd met een veelheid aan liefdevol gerestaureerde en behouden stijlelementen uit de jugendstilperiode. De 8e eenheid is na het vertrek van de huurder nog niet opnieuw verhuurd, ook om de koper hier medezeggenschap te geven. Omdat deze grote eenheid zich ook mogelijk goed leent als gedeelde woning of voor eigen gebruik of voor tijdelijke verhuur of verkoop. De totale huurinkomsten bedragen bij volledige verhuur ca. 80.000 euro per jaar. Al met al een TOP-aankoopkans voor kapitaalbeleggers - voor verhuur of voor de toekomstige splitsing in appartementsrechten. Vergelijkbare woningen worden met een duidelijke prijsopslag aangeboden, nieuwbouw-appartementen liggen bij ca. 6.500 euro/ m² en hoger. De m²-prijs van dit object ligt slechts op ca. 2.375 euro en dat op een absoluut toplocatie in het villawijk van Dresden. Het ca. 980 m² grote eigen perceel is prachtig aangelegd. Er bevinden zich o.a. 5 parkeerplaatsen voor motorvoertuigen. De grondwaarde ligt volgens de taxatiecommissie op 820 euro/ m², wat neerkomt op een grondwaarde van alleen al ca. 800.000 euro. Voor dit met een gasverwarming verwarmde object ligt ons een energieverbruiksrapport voor, geldig tot 26.04.2028. Het energieverbruik is opgegeven met 117,8 kWh/(m²*a), wat overeenkomt met energieklasse D.
Nadere informatie, verdere foto's en gedetailleerde documenten ontvangt u graag op aanvraag.
+++ Voortdurend meer dan 150 verdere koop- en huuraanbiedingen op www.die-immobilienprofis.de +++
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
2.560.000 € Nieuwbouw op een toplocatie! Woon- en bedrijfspand nabij de Elbe01277 Dresden
205.000 € VERHUURD 3-KAMERAPPARTEMENT OP RUSTIGE LOCATIE01279 Dresden
434.280 € EERSTE BEWONING - MOOI 3-KAMERAPPARTEMENT OP DE 1E VERDIEPING01219 Dresden
