| Yaklaşık yaşam alanı | 778 m² |
|---|
| Arsa alanı | 980 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.377,89 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarH-3157 - Dresden-Villenviertel: Mükemmel durumda Jugendstil villası
MÜKEMMEL YATIRIM: 1910 yılında inşa edilen ve 2000’li yılların başında kapsamlı bir şekilde tamamen yenilenen bu çok aileli konut villası, her yatırımcının kalbini hızlandırıyor. Bize göre, aslında her şeyin uyduğu MÜKEMMEL bir satın alma fırsatı. Tercih edilen konum, bakımlı (neredeyse yeni gibi) durumdaki tüm mülk, yeniden düzenlenmiş dış alanlar, temsili görünüm ve son olarak da köklü kiracı yapısı.
Güncel olarak yaklaşık 778 m² kiralanabilir alana 8 birim dağılmış olup bunlardan 7 daire kiralanmış durumdadır ve gerçekten iyi bir durumda sunulmaktadır. Yüksek kaliteli banyolar, dairelerde kısmen şömine sobaları, seçkin zeminler, büyük balkonlar ve teraslar (kısmen Dresden manzaralı) ve bunların yanı sıra Jugendstil dönemine ait özenle restore edilmiş ve korunmuş çok sayıda stil unsuru. 8. birim, kiracının taşınmasının ardından henüz yeniden kiraya verilmemiştir; bu durum alıcıya burada söz hakkı sunmak amacıyla da tercih edilmiştir. Bu büyük birim, muhtemelen ortak konut olarak, kişisel kullanım için, süreli kiralama için veya satış amacıyla da oldukça uygundur. Tam kiralama durumunda toplam kira geliri yıllık yaklaşık 80.000 Euro’dur. Her açıdan, yatırımcılar için kiralama veya perspektif olarak kat mülkiyetine ayırma amacıyla MÜKEMMEL bir satın alma fırsatıdır. Karşılaştırılabilir daireler belirgin bir fiyat farkıyla sunulmakta, yeni inşa edilmiş kat mülkiyeti daireleri yaklaşık 6.500 Euro/m² ve üzerindedir. Bu mülkün m² fiyatı ise Dresden’in villa bölgesindeki mutlak seçkin konumuna rağmen yalnızca yaklaşık 2.375 Euro’dur. Yaklaşık 980 m² büyüklüğündeki müstakil arsa muhteşem şekilde düzenlenmiştir. Burada, diğerlerinin yanı sıra 5 araç park yeri bulunmaktadır. Ekspertiz kuruluna göre arsanın referans değeri 820 Euro/m² olup, bu yalnızca arsa için yaklaşık 800.000 Euro değer anlamına gelmektedir. Gaz ısıtmasıyla ısıtılan bu mülke ilişkin, 26.04.2028 tarihine kadar geçerli bir enerji tüketim belgesine sahibiz. Enerji tüketimi 117,8 kWh/(m²*a) olarak belirtilmiş olup bu, D enerji verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.
Daha ayrıntılı bilgileri, ilave fotoğrafları ve detaylı belgeleri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
+++ www.die-immobilienprofis.de adresinde sürekli olarak 150’den fazla satılık ve kiralık teklif +++
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
2.560.000 € En iyi konumda yeni bina! Elbe Nehri yakınında konut ve ticari bina01277 Dresden
205.000 € SAKİN BİR KONUMDA KİRALANMIŞ 3 ODALI DAİRE01279 Dresden
434.280 € İLK KULLANIM - 1. KATTA GÜZEL 3 ODALI DAİRE01219 Dresden
