| Yaklaşık yaşam alanı | 778 m² |
|---|
| Arsa alanı | 980 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 1.850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.377,89 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarH-3157 - Dresden-Villa Bölgesi: ÜST DÜZEY durumda Jugendstil villası
ÜST DÜZEY YATIRIM: 1910 yılında inşa edilen ve 2000’li yılların başında kapsamlı bir şekilde baştan sona yenilenen bu çok daireli villa, her yatırımcının kalbinin daha hızlı atmasını sağlayacak. Bize göre, neredeyse her şeyin kusursuz olduğu ÜST DÜZEY bir satın alma fırsatı. Gözde konumu, dış alanları da yeni düzenlenmiş olan tüm mülkün bakımlı ve ÜST DÜZEY durumu, temsili görünümü ve son olarak yıllar içinde oluşmuş kiracı yapısı.
Kiralanabilir yaklaşık 778 m² alana toplam 8 bağımsız bölüm dağılmıştır; bunlardan 7 daire kiralanmış olup gerçekten iyi durumdadır. Kaliteli banyolar, dairelerin bazılarında şömine sobaları, seçkin zeminler, geniş balkon ve teraslar (kısmen Dresden manzaralı) ve bunlara eşlik eden Jugendstil döneminden kalma, özenle restore edilmiş ve korunmuş pek çok stil unsuru. Kiracının taşınmasının ardından 8. bağımsız bölüm henüz yeniden kiralanmamıştır; böylece alıcıya bu konuda söz hakkı tanınması da amaçlanmıştır. Bu geniş daire, ortak daire olarak kiralamaya olduğu kadar, olası kişisel kullanıma, ofis olarak kullanıma, kısa süreli kiralamaya veya .... satışa da son derece uygundur. Tamamı kiralandığında toplam kira geliri yılda yaklaşık 80.000 Euro’dur. Her yönüyle yatırımcılar için ÜST DÜZEY bir satın alma fırsatı — kiraya vermek veya ileride kat mülkiyetli dairelere bölmek için. Benzer daireler belirgin şekilde daha yüksek fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu mülkün metrekare fiyatı yalnızca yaklaşık 2.380 Euro’dur ve üstelik Dresden’in villa bölgesindeki en gözde konumdadır. Yaklaşık 980 m² büyüklüğündeki müstakil arsa çok güzel düzenlenmiştir. Burada, diğerlerinin yanı sıra, 5 araçlık park yeri bulunmaktadır. Ekspertiz Komisyonu’na göre arsanın standart arazi değeri 820 Euro/m² olup, bu da tek başına yaklaşık 800.000 Euro arsa değerine karşılık gelmektedir. Gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılan bu mülk için 26.04.2028 tarihine kadar geçerli bir enerji tüketim belgemiz bulunmaktadır. Enerji tüketimi 117,8 kWh/(m²*a) olarak belirtilmiş olup D verimlilik sınıfına karşılık gelmektedir.
Daha ayrıntılı bilgi, ek fotoğraflar ve detaylı belgeler talep üzerine memnuniyetle sunulur.
+++ www.die-immobilienprofis.de adresinde sürekli 150’den fazla başka satılık ve kiralık ilan +++
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
1.295.000 € Stilvolle Stadtvilla: Historischer Charme & moderne Ausstattung – Perfekt für Wohnen und Arbeiten01069 Dresden
2.560.000 € En iyi konumda yeni bina! Elbe Nehri yakınında konut ve ticari bina01277 Dresden
205.000 € SAKİN BİR KONUMDA KİRALANMIŞ 3 ODALI DAİRE01279 Dresden
