| Приблизна житлова площа | 778 m² |
|---|
| земельна площа | 980 m² |
|---|
| Ціна продажу | 1.850.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.377,89 €/m² |
| Комісія | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняH-3157 — Дрезден, квартал вілл: вілла в стилі модерн у ТОП-стані
ТОП-ІНВЕСТИЦІЯ: Ця багатоквартирна вілла, збудована у 1910 році та ґрунтовно реконструйована на початку 2000-х років, змусить серце кожного інвестора битися частіше. На наш погляд, це чудова можливість для придбання, де фактично все відповідає вимогам. Привілейоване розташування, доглянутий (майже як новий) стан усього об’єкта, включно з нещодавно облаштованою прилеглою територією, представницький вигляд і, не в останню чергу, сформований склад орендарів.
Наразі на приблизно 778 м² орендної площі припадає 8 приміщень, з яких 7 квартир здані в оренду та перебувають у справді хорошому стані. Якісні ванні кімнати, частково каміни в квартирах, благородні підлогові покриття, великі балкони й тераси (частково з видом на Дрезден), а також численні дбайливо відреставровані та збережені елементи стилю модерн. 8-ме приміщення після виїзду орендаря ще не здано повторно, зокрема для того, щоб надати покупцеві можливість брати участь у прийнятті рішення. Оскільки це велике приміщення, воно також може добре підійти для спільного проживання, власного користування, тимчасової оренди або продажу. Загальний дохід від оренди за умови повної здачі становить приблизно 80.000 євро на рік. Загалом це ТОП-можливість для придбання інвесторами — для здавання в оренду або перспективного поділу на окремі квартири у власність. Порівнянні квартири пропонуються зі значною ціновою надбавкою, новобудови у власність коштують приблизно 6.500 євро/м² і дорожче. Ціна за м² цього об’єкта становить лише приблизно 2.375 євро — і це в найкращому місці кварталу вілл Дрездена. Власна земельна ділянка площею приблизно 980 м² чудово облаштована. Серед іншого, тут є 5 паркомісць для автомобілів. За даними комітету з оцінки нерухомості, нормативна вартість землі становить 820 євро/м², що відповідає вартості земельної ділянки приблизно 800.000 євро. Для цього об’єкта, що опалюється газовою системою, у нас є дійсний до 26.04.2028 сертифікат енергоспоживання. Енергоспоживання зазначено на рівні 117,8 кВт·год/(м²*рік), що відповідає класу енергоефективності D.
Додаткову інформацію, більше фотографій і детальні документи охоче надамо за запитом.
+++ Постійно понад 150 інших пропозицій купівлі та оренди на www.die-immobilienprofis.de +++
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
2.560.000 € Новобудова у чудовому місці! Житлово-комерційний будинок поблизу Ельби01277 Dresden
205.000 € ОРЕНДОВАНА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА В ТИХОМУ МІСЦІ01279 Dresden
434.280 € ПЕРШЕ ЗАСЕЛЕННЯ — ЧУДОВА 3-КІМНАТНА КВАРТИРА НА 1-МУ ПОВЕРСІ01219 Dresden
