ड्रेसडेन-विला क्षेत्र: सर्वोत्तम स्थिति में आर्ट नोव्यू विला

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

H-3157 - ड्रेस्डेन-विला क्षेत्र: बेहतरीन स्थिति में आर्ट नोव्यू विला

बेहतरीन निवेश: 1910 में निर्मित और 2000 के दशक की शुरुआत में व्यापक रूप से पूरी तरह नवीनीकृत यह बहु-परिवार विला हर निवेशक का दिल जीत लेता है। हमारी नज़र में यह एक शानदार खरीद का अवसर है, जिसमें वास्तव में सब कुछ उपयुक्त है। पसंदीदा स्थान, पूरी संपत्ति की सुव्यवस्थित बेहतरीन स्थिति, जिसमें नए सिरे से तैयार बाहरी परिसर भी शामिल हैं, प्रभावशाली रूप और, सबसे बढ़कर, स्थिर किरायेदार संरचना।
वर्तमान में लगभग 778 m² किराये योग्य क्षेत्र में 8 इकाइयाँ हैं, जिनमें से 7 अपार्टमेंट किराये पर हैं और वास्तव में बहुत अच्छी स्थिति में हैं। उच्च गुणवत्ता वाले बाथरूम, कुछ अपार्टमेंटों में लकड़ी के चूल्हे, उत्कृष्ट फर्श, बड़ी बालकनियाँ और छतें (कुछ से ड्रेस्डेन का नज़ारा) तथा इनके साथ आर्ट नोव्यू काल के अनेक प्रेमपूर्वक बहाल और संरक्षित शैलीगत तत्व। किरायेदार के जाने के बाद 8वीं इकाई अभी फिर से किराये पर नहीं दी गई है, ताकि खरीदार को इसमें अपनी राय देने का अवसर भी मिल सके। यह विशाल इकाई साझा आवास के रूप में किराये पर देने के लिए आदर्श है, लेकिन संभवतः स्वयं रहने, कार्यालय, अस्थायी किराये या .... बिक्री के लिए भी उपयुक्त है। पूर्ण किराये पर कुल किराया आय लगभग 80.000 यूरो प्रति वर्ष होगी। कुल मिलाकर निवेशकों के लिए खरीद का एक शानदार अवसर - किराये पर देने या भविष्य में इसे स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित करने के लिए। तुलनीय अपार्टमेंट काफी अधिक कीमत पर पेश किए जा रहे हैं। इस संपत्ति की प्रति m² कीमत केवल लगभग 2.380 यूरो है और वह भी ड्रेस्डेन के विला क्षेत्र के बिल्कुल प्रमुख स्थान पर। लगभग 980 m² का निजी भूखंड बेहद खूबसूरती से सजाया गया है। यहाँ अन्य चीज़ों के अलावा 5 KFZ पार्किंग स्थान हैं। मूल्यांकन समिति के अनुसार भूमि का मानक मूल्य 820 यूरो/ m² है, जो अकेले भूखंड के लगभग 800.000 यूरो के मूल्य के बराबर है। गैस हीटिंग से गर्म की जाने वाली इस संपत्ति के लिए हमारे पास 26.04.2028 तक मान्य ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है। ऊर्जा खपत 117,8 kWh/(m²*a) दी गई है, जो दक्षता वर्ग D के अनुरूप है।

अधिक जानकारी, अतिरिक्त तस्वीरें और विस्तृत दस्तावेज़ अनुरोध पर सहर्ष उपलब्ध कराए जाएँगे।

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