| Powierzchnia mieszkalna ok. | 778 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 980 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 377,89 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńH-3157 - Drezno, dzielnica willowa: willa w stylu secesyjnym w DOSKONAŁYM stanie
DOSKONAŁA INWESTYCJA: Ta willa wielorodzinna, wybudowana w 1910 roku i gruntownie wyremontowana na początku lat 2000., zachwyci każdego inwestora. Naszym zdaniem to DOSKONAŁA okazja do zakupu, w której wszystko właściwie się zgadza. Atrakcyjna lokalizacja, zadbany DOSKONAŁY stan całej nieruchomości wraz z nowo zagospodarowanymi terenami zewnętrznymi, reprezentacyjny wygląd i, co nie mniej ważne, ugruntowana struktura najemców.
Obecnie 8 lokali zajmuje ok. 778 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem, z czego 7 mieszkań jest wynajętych i prezentuje się w naprawdę dobrym stanie. Wysokiej jakości łazienki, w części mieszkań piece kominkowe, eleganckie podłogi, duże balkony i tarasy (częściowo z widokiem na Drezno), a do tego liczne, pieczołowicie odrestaurowane i zachowane elementy dekoracyjne z epoki secesji. Ósmy lokal nie został jeszcze ponownie wynajęty po wyprowadzce najemcy, między innymi po to, aby umożliwić nabywcy współdecydowanie o jego przeznaczeniu. Ten przestronny lokal doskonale nadaje się do wynajmu na pokoje we wspólnym mieszkaniu, ale także ewentualnie do zamieszkania na własne potrzeby, na biuro, na wynajem krótkoterminowy lub… do sprzedaży. Roczne przychody z najmu przy pełnym wynajęciu wynoszą ok. 80.000 euro. Podsumowując: DOSKONAŁA okazja do zakupu dla inwestorów — z przeznaczeniem na wynajem lub z myślą o przyszłym podziale na mieszkania własnościowe. Porównywalne mieszkania oferowane są ze znaczną dopłatą. Cena za m² tej nieruchomości wynosi zaledwie ok. 2.380 euro, a znajduje się ona w najlepszej lokalizacji w dzielnicy willowej Drezna. Pięknie zagospodarowana działka własna o powierzchni ok. 980 m². Znajduje się na niej m.in. 5 miejsc parkingowych. Według komisji rzeczoznawców wartość gruntu wynosi 820 euro/m², co oznacza, że sama działka jest warta ok. 800.000 euro. Dla tej nieruchomości, ogrzewanej gazem, posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej sporządzone na podstawie zużycia energii, ważne do 26.04.2028. Zużycie energii wynosi 117,8 kWh/(m²*a), co odpowiada klasie efektywności D.
Chętnie udzielimy bliższych informacji oraz przekażemy dodatkowe zdjęcia i szczegółową dokumentację na zapytanie.
+++ Stale ponad 150 kolejnych ofert kupna i najmu na www.die-immobilienprofis.de +++
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
1.295.000 € Stilvolle Stadtvilla: Historischer Charme & moderne Ausstattung – Perfekt für Wohnen und Arbeiten01069 Dresden
2.560.000 € Nowa inwestycja w najlepszej lokalizacji! Budynek mieszkalno-usługowy w pobliżu Łaby01277 Dresden
205.000 € WYNAJĘTE MIESZKANIE 3-POKOJOWE W SPOKOJNEJ OKOLICY01279 Dresden
