| Powierzchnia mieszkalna ok. | 778 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 980 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 377,89 €/m² |
| Komisja | 5,95% (5,95 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńH-3157 - Drezno-Dzielnica willowa: Willa w stylu secesyjnym w TOP-stanie
TOP-INWESTYCJA: Ta willa wielorodzinna wybudowana w 1910 roku i gruntownie odrestaurowana na początku lat 2000. przyprawia o szybsze bicie serca każdego inwestora. Z naszego punktu widzenia jest to TOP-okazja zakupowa, w której właściwie wszystko się zgadza. Preferowana lokalizacja, zadbany (niemal jak nowy) stan całej nieruchomości wraz z nowo zagospodarowanym terenem zewnętrznym, reprezentacyjny wygląd i, co nie mniej ważne, ugruntowana struktura najemców.
Obecnie na ok. 778 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem znajduje się 8 lokali, z czego 7 mieszkań jest wynajętych i prezentuje się w naprawdę dobrym stanie. Wysokiej jakości łazienki, częściowo piece kominkowe w mieszkaniach, szlachetne podłogi, duże balkony i tarasy (częściowo z widokiem na Drezno), a także liczne, starannie odrestaurowane i zachowane elementy dekoracyjne z epoki secesji. Ósmy lokal po wyprowadzce najemcy nie został jeszcze ponownie wynajęty, między innymi po to, aby kupujący miał możliwość współdecydowania w tej kwestii. Ze względu na wielkość lokal ten może również dobrze nadawać się jako mieszkanie współdzielone, do użytku własnego, wynajmu krótkoterminowego lub sprzedaży. Łączne przychody z czynszów przy pełnym wynajęciu wynoszą ok. 80.000 euro rocznie. Podsumowując, jest to TOP-okazja zakupowa dla inwestorów – pod wynajem lub z perspektywą podziału na mieszkania własnościowe. Porównywalne mieszkania oferowane są z wyraźną dopłatą cenową, nowe mieszkania własnościowe kosztują ok. 6.500 euro/m² i więcej. Cena za m² tej nieruchomości wynosi zaledwie ok. 2.375 euro, i to w absolutnie najlepszej lokalizacji w dzielnicy willowej Drezna. Działka własna o powierzchni ok. 980 m² jest pięknie zagospodarowana. Znajduje się na niej między innymi 5 miejsc parkingowych. Według komisji rzeczoznawczej wartość referencyjna gruntu wynosi 820 euro/m², co odpowiada wartości samej działki wynoszącej ok. 800.000 euro. Dla tej nieruchomości ogrzewanej gazem posiadamy świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu, ważne do 26.04.2028. Zużycie energii wynosi 117,8 kWh/(m²*a), co odpowiada klasie efektywności D.
Bliższe informacje, dodatkowe zdjęcia i szczegółowe dokumenty chętnie udostępnimy na zapytanie.
+++ Stale ponad 150 kolejnych ofert sprzedaży i wynajmu na www.die-immobilienprofis.de +++
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
2.560.000 € Nowa inwestycja w najlepszej lokalizacji! Budynek mieszkalno-usługowy w pobliżu Łaby01277 Dresden
205.000 € WYNAJĘTE MIESZKANIE 3-POKOJOWE W SPOKOJNEJ OKOLICY01279 Dresden
434.280 € PIERWSZE ZASIEDLENIE – PIĘKNE MIESZKANIE 3-POKOJOWE NA 1. PIĘTRZE01219 Dresden
