| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | 01.11.2026 |
|---|---|
| kamers | 2,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 320.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.809,52 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw uit 1981, rustig gelegen in de tweede bouwrij en direct aan het park. Al bij binnenkomst valt de bijzondere sfeer op: de open indeling laat wonen en eten in elkaar overvloeien, terwijl de zuidwestelijke oriëntatie de ruimtes de hele dag in natuurlijk licht baadt.
Het hart van de woning wordt gevormd door de royale woon- en eetruimte van circa 30 m² met open haard, die op koelere dagen voor een behaaglijke sfeer zorgt en de ruimte een onmiskenbaar karakter verleent. Lichte tegels benadrukken de ruimtelijkheid van het geheel. De aangrenzende keuken heeft een praktische indeling; een direct aansluitende bergruimte biedt extra opbergruimte voor dagelijks gebruik.
Via een houten trap bereikt u de bovenste verdieping, die bestemd is voor uw privésfeer. Hier bevinden zich de slaapkamer met rolluiken, een open werkruimte met galerijkarakter, de badkamer met daglicht en de toegang tot het dakterras. De vloerbedekking is in 2019 vernieuwd met hoogwaardig laminaat in leisteenlook. Een extra kleine ruimte op de zolder biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden als leeshoek, hobbyruimte of bergruimte.
Bijzonder comfort: Alle ruimtes beschikken over individueel regelbare vloerverwarming; de badkamer met daglicht is uitgerust met een gelijkvloerse, drempelvrije douche en moderne tegels. Een parkeerplaats in de ondergrondse garage maakt het aanbod compleet.
Het circa 11 m² grote dakterras is het hoogtepunt van deze woning. Zonnig, niet inkijkbaar en met een weids uitzicht op het groen tot aan Keulen biedt het absolute privacy voor het ontbijt in de ochtendzon, ontspannen barbecueavonden of als klein tuinparadijs boven de daken. Een buitenruimte van deze kwaliteit en rust is in de appartementsbouw echt een zeldzaamheid.
De huidige huurovereenkomst eindigt op 31.10..2026, zodat de woning vanaf 01.11.2026 vrij en instapklaar tot uw beschikking staat en zowel eigen gebruik als winstgevende nieuwe verhuur mogelijk is.
De inbouwkeuken blijft in de woning en is bij de koopprijs inbegrepen. De koelkast is hiervan uitgezonderd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Welkom in Leverkusen-Fettehenne!
De wijk ligt op de overgang naar het Bergisches Land en biedt daarmee volop mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning, direct voor de deur. Wandel- en fietspaden, bosgebieden en het aangrenzende park nodigen uit tot wandelingen en sportieve activiteiten. De ligging op de tweede bouwrij zorgt voor een bijzonder rustige woonsituatie.
De omgeving overtuigt met een gevestigde, verzorgde buurt en een zeer goede infrastructuur in de directe nabijheid:
Nieuw winkelcentrum op loopafstand in aanbouw
Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften – winkels, scholen, kinderdagverblijven en artsen – bevinden zich in de aangrenzende wijken Steinbüchel en Mathildenhof
Schlebusch biedt met zijn charmante voetgangerszone een breed aanbod aan winkels, horeca en diensten
Goede aansluiting op het openbaar vervoer met een rechtstreekse busverbinding naar Schlebusch
Comfortabele aansluiting op het regionale wegennet richting Keulen, het centrum van Leverkusen en het Bergisches Land
Een locatie die de rust van het groen combineert met de bereikbaarheid van de Rijncorridor.
575.000 € 3,5 kamers PLUS, slapen, kleedruimte, werken51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Penthouse met dakterras en prachtig uitzicht op het groen51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Alles direct voor de deur – modern nieuwbouwappartement in Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
