| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 84 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | 01.11.2026 |
|---|---|
| Oda | 2,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 320.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.809,52 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, 1981 yılında inşa edilmiş, bakımlı bir apartmanın 3. ve 4. üst katlarında yer almakta olup sakin bir konumda, ikinci yapı sırasındadır ve doğrudan parkın yanında bulunmaktadır. İçeri girer girmez özel atmosfer dikkat çekmektedir: Açık plan, yaşam ve yemek alanlarını birbirine geçirirken güneybatı yönelimi odaları gün boyunca doğal ışıkla doldurmaktadır.
Yaklaşık 30 m² büyüklüğündeki geniş oturma ve yemek alanı, serin günlerde sıcak ve huzurlu bir atmosfer sağlayan, odaya eşsiz bir karakter kazandıran açık şömineyle evin merkezini oluşturmaktadır. Açık renkli fayanslar alanın ferahlığını vurgulamaktadır. Bitişiğindeki mutfak kullanışlı bir plana sahiptir; hemen yanındaki depo odası günlük yaşam için ilave depolama alanı sunmaktadır.
Ahşap merdivenle, özel yaşam alanına ayrılmış üst kata çıkılmaktadır. Burada panjurlu yatak odası, galeri karakterinde açık bir çalışma alanı, gün ışığı alan banyo ve çatı terasına erişim bulunmaktadır. Zemin kaplaması 2019 yılında arduvaz görünümlü yüksek kaliteli laminatla yenilenmiştir. Çatı katının en üst bölümündeki ilave küçük oda; okuma köşesi, hobi odası veya depolama alanı olarak çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Özel konfor: Tüm odalarda ayrı ayrı ayarlanabilen yerden ısıtma bulunmakta, gün ışığı alan banyo ise zemine kadar uzanan engelsiz duş ve modern fayanslarla donatılmıştır. Bir yer altı otoparkı daireyi tamamlamaktadır.
Yaklaşık 11 m² büyüklüğündeki çatı terası bu dairenin öne çıkan özelliğidir. Güneş alan, dışarıdan görünmeyen ve yeşil alana, hatta Köln'e kadar uzanan geniş manzarasıyla; sabah güneşinde kahvaltı, huzurlu barbekü akşamları veya çatılar üzerinde küçük bir bahçe cenneti için mutlak mahremiyet sunmaktadır. Kat mülkiyetli yapılarda bu kalitede ve sakinlikte bir dış alan gerçek bir nadirliktir.
Mevcut kira sözleşmesi 31.10.2026 tarihinde sona ermektedir; bu nedenle daire 01.11.2026 tarihinden itibaren boş ve taşınmaya hazır şekilde hizmetinize sunulacaktır. Böylece hem kendi kullanımınız hem de kârlı şekilde yeniden kiraya verme mümkündür.
Ankastre mutfak dairede kalacak olup satış fiyatına dahildir. Buzdolabı bunun dışındadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Leverkusen-Fettehenne'ye hoş geldiniz!
Semt, Bergisches Land bölgesine geçiş noktasında yer alır ve böylece kapınızın hemen önünde yüksek düzeyde boş zaman ve dinlenme olanakları sunar. Yürüyüş ve bisiklet yolları, ormanlık alanlar ve bitişikteki park; gezintilere ve spor faaliyetlerine davet eder. İkinci yapı sırasındaki konumu, özellikle sakin bir yaşam ortamı sağlar.
Çevresi, yerleşik ve bakımlı bir komşuluk ortamının yanı sıra yakın çevredeki çok iyi altyapısıyla öne çıkar:
Yürüme mesafesinde yeni bir alışveriş merkezi inşa ediliyor
Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar – alışveriş imkânları, okullar, çocuk gündüz bakım merkezleri ve doktorlar – komşu Steinbüchel ve Mathildenhof semtlerinde bulunur
Büyüleyici yaya bölgesiyle Schlebusch; geniş bir mağaza, yeme içme ve hizmet seçenekleri sunar
Schlebusch'a doğrudan otobüs bağlantısıyla iyi toplu taşıma erişimi
Köln, Leverkusen şehir merkezi ve Bergisches Land yönündeki şehirlerarası kara yolu ağına rahat bağlantı
Yeşil alanların sakinliğini Ren güzergâhına erişimle birleştiren bir konum.
575.000 € 3,5 Oda PLUS, Yatak Odası, Giyinme Odası, Çalışma51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Çatı terası ve yeşilliklere karşı muhteşem manzarası olan çatı katı dairesi51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Her şey kapınızın hemen önünde – Leverkusen’de modern yeni yapı dairesi51377 Leverkusen– Steinbüchel
