| Тип | Плоская верхняя часть |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | 01.11.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 2,5 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 320.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 809,52 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена на 3-м и 4-м этажах ухоженного многоквартирного дома 1981 года постройки, в тихом месте, во втором ряду застройки и непосредственно у парка. Уже при входе ощущается особая атмосфера: открытая планировка объединяет гостиную и столовую, а юго-западная ориентация наполняет помещения естественным светом в течение всего дня.
Сердце квартиры — просторная гостиная-столовая площадью около 30 м² с открытым камином, который в прохладные дни создаёт уютную атмосферу и придаёт помещению неповторимый характер. Светлая плитка подчёркивает простор этой зоны. Примыкающая кухня имеет практичную планировку; расположенная рядом кладовая обеспечивает дополнительное место для хранения в повседневной жизни.
По деревянной лестнице можно подняться на верхний уровень, предназначенный для уединённого отдыха. Здесь находятся спальня с рольставнями, открытая рабочая зона в виде галереи, ванная комната с окном, а также выход на террасу на крыше. В 2019 году напольное покрытие заменили на высококачественный ламинат под сланец. Дополнительное небольшое помещение в мансарде открывает широкие возможности для использования — как уголок для чтения, хобби-комната или место для хранения.
Особый комфорт: во всех помещениях установлено регулируемое индивидуально напольное отопление, ванная комната с окном оборудована душевой без порога на уровне пола и современной плиткой. Подземное парковочное место дополняет предложение.
Терраса на крыше площадью около 11 м² — главное достоинство этой квартиры. Солнечная, скрытая от посторонних взглядов, с широким видом на зелёные просторы вплоть до Кёльна, она предлагает абсолютное уединение: для завтрака в утренних лучах солнца, спокойных вечеров с барбекю или создания небольшого сада над крышами домов. Открытая площадка такого качества и в таком тихом месте — настоящая редкость для многоквартирных домов.
Действующий договор аренды заканчивается 31.10..2026, поэтому с 01.11.2026 квартира будет свободна и готова к заселению, что позволит как проживать в ней самостоятельно, так и выгодно сдавать её в аренду.
Встроенная кухня остаётся в квартире и включена в покупную цену. Холодильник не входит в стоимость.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Добро пожаловать в Леверкузен-Феттехенне!
Район расположен на границе с Бергишес-Ланд и благодаря этому предлагает отличные возможности для досуга и отдыха непосредственно у дома. Пешеходные и велосипедные маршруты, лесные массивы и прилегающий парк приглашают на прогулки и занятия спортом. Расположение во втором ряду застройки обеспечивает особенно спокойные условия проживания.
Окружающая обстановка отличается сложившимся, ухоженным соседством и очень хорошей инфраструктурой в непосредственной близости:
Новейший торговый центр строится в пешей доступности
Все объекты повседневного спроса – магазины, школы, детские сады и врачи – находятся в соседних районах Штайнбюхель и Матильденхоф
Шлебуш с его очаровательной пешеходной зоной предлагает широкий выбор магазинов, заведений общественного питания и услуг
Хорошее сообщение общественным транспортом с прямым автобусным маршрутом до Шлебуша
Удобное сообщение с региональной дорожной сетью в направлении Кёльна, центра Леверкузена и Бергишес-Ланд
Место, сочетающее спокойствие зелёной зоны с доступностью Рейнского региона.
575.000 € 3,5 комнаты ПЛЮС, спальня, гардеробная, рабочий кабинет51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Пентхаус с террасой на крыше и потрясающим видом на зелёные просторы51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Всё прямо у порога — современная новостройка в Леверкузене51377 Leverkusen– Steinbüchel
