| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 2,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 320.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.809,52 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa vivienda se encuentra en la 3.ª y 4.ª planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1981, en una zona tranquila, en segunda línea de edificios e inmediatamente junto al parque. Nada más entrar, destaca su ambiente especial: la planta abierta integra las zonas de estar y comedor, mientras que la orientación suroeste baña las estancias de luz natural durante todo el día.
El corazón de la vivienda es el amplio salón-comedor de unos 30 m² con chimenea abierta, que crea un ambiente acogedor en los días más frescos y confiere a la estancia un carácter inconfundible. Los azulejos claros acentúan la amplitud de la zona. La cocina contigua tiene una distribución práctica; un trastero de acceso directo ofrece espacio de almacenamiento adicional para el día a día.
Una escalera de madera conduce a la planta superior, reservada para la privacidad. Aquí se encuentran el dormitorio con persianas enrollables, una zona de trabajo abierta con carácter de galería, el baño con luz natural y el acceso a la terraza en la azotea. En 2019 se renovó el revestimiento del suelo con laminado de alta calidad con aspecto de pizarra. Una pequeña estancia adicional en el desván ofrece múltiples posibilidades de uso como rincón de lectura, sala de ocio o espacio de almacenamiento.
Comodidad especial: Todas las estancias disponen de calefacción por suelo radiante con regulación individual; el baño con luz natural está equipado con una ducha a ras de suelo, accesible y sin barreras, y azulejos modernos. Una plaza de aparcamiento en garaje subterráneo completa la oferta.
La terraza en la azotea, de unos 11 m², es el punto culminante de esta vivienda. Soleada, resguardada de miradas y con amplias vistas a zonas verdes hasta Colonia, ofrece total privacidad para desayunar bajo el sol de la mañana, disfrutar de veladas relajadas con barbacoa o crear un pequeño paraíso ajardinado sobre los tejados. Un espacio exterior de esta calidad y tranquilidad es una auténtica rareza en los edificios de viviendas en altura.
El contrato de alquiler actual finaliza el 31.10..2026, por lo que la vivienda quedará libre y lista para entrar a vivir a partir del 01.11.2026, a su disposición, lo que permite tanto el uso propio como un nuevo alquiler rentable.
La cocina amueblada se queda en la vivienda y está incluida en el precio de compra. El frigorífico queda excluido.
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¡Bienvenidos a Leverkusen-Fettehenne!
El barrio se encuentra en la transición hacia el Bergisches Land y ofrece, por ello, un alto valor recreativo y de descanso justo a la puerta de casa. Los senderos para caminar y montar en bicicleta, las zonas boscosas y el parque colindante invitan a pasear y practicar deporte. La ubicación en segunda línea de construcción garantiza un entorno residencial especialmente tranquilo.
El entorno convence por un vecindario consolidado y cuidado, así como por una excelente infraestructura en las inmediaciones:
Se está construyendo un nuevo centro comercial a poca distancia a pie
Todas las instalaciones y servicios necesarios para la vida diaria —comercios, colegios, guarderías y médicos— se encuentran en los barrios vecinos de Steinbüchel y Mathildenhof
Schlebusch, con su encantadora zona peatonal, ofrece una amplia variedad de comercios, establecimientos gastronómicos y servicios
Buena conexión con el transporte público, con conexión directa en autobús a Schlebusch
Cómoda conexión con la red viaria supralocal en dirección a Colonia, al centro de Leverkusen y al Bergisches Land
Una ubicación que combina la tranquilidad de un entorno verde con la accesibilidad de la zona del Rin.
575.000 € 3,5 habitaciones PLUS, dormitorio, vestidor, despacho51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Ático con terraza en la azotea y unas vistas de ensueño a la naturaleza51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Todo directamente a la puerta – moderno piso de obra nueva en Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
