Dwupoziomowe mieszkanie z kominkiem i tarasem na dachu │ Twoje nowe mieszkanie ponad dachami Leverkusen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie znajduje się na 3. i 4. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1981 roku, w spokojnej drugiej linii zabudowy i bezpośrednio przy parku. Już po wejściu zwraca uwagę wyjątkowa atmosfera: otwarty układ sprawia, że strefa dzienna płynnie łączy się z jadalnią, a ekspozycja południowo-zachodnia przez cały dzień wypełnia pomieszczenia naturalnym światłem.
Sercem mieszkania jest przestronna część dzienna z jadalnią o powierzchni około 30 m² i otwartym kominkiem, który w chłodniejsze dni zapewnia przytulną atmosferę i nadaje wnętrzu niepowtarzalny charakter. Jasne płytki podkreślają przestronność tej części. Przylegająca kuchnia ma praktyczny układ, a bezpośrednio sąsiadujący schowek zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania na co dzień.
Drewniane schody prowadzą na górny poziom, przeznaczony na prywatny wypoczynek. Znajdują się tu sypialnia z roletami, otwarta strefa do pracy o charakterze antresoli, łazienka z oknem oraz wyjście na taras na dachu. W 2019 roku podłogę odnowiono, układając wysokiej jakości panele laminowane o wyglądzie łupka. Dodatkowe niewielkie pomieszczenie na poddaszu oferuje różnorodne możliwości wykorzystania, na przykład jako kącik do czytania, pokój hobby lub schowek.
Szczególny komfort zapewnia indywidualnie regulowane ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Łazienka z oknem jest wyposażona w prysznic bezprogowy, pozbawiony barier architektonicznych, oraz nowoczesne płytki. Ofertę uzupełnia miejsce postojowe w garażu podziemnym.

Największym atutem mieszkania jest taras na dachu o powierzchni około 11 m². Słoneczny, osłonięty od spojrzeń i z rozległym widokiem na zieleń aż po Kolonię, zapewnia pełną prywatność — idealną na śniadanie w porannym słońcu, relaksujące wieczory przy grillu lub jako niewielki ogród ponad dachami. Przestrzeń na zewnątrz o takiej jakości i w tak spokojnym otoczeniu to prawdziwa rzadkość w budynkach wielorodzinnych.

Obecny najem kończy się 31.10.2026, dzięki czemu od 01.11.2026 mieszkanie będzie wolne i gotowe do zamieszkania, co umożliwia zarówno zamieszkanie w nim na własne potrzeby, jak i jego ponowny najem z zyskiem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Zabudowa kuchenna pozostaje w mieszkaniu i jest wliczona w cenę zakupu. Lodówka nie jest objęta ofertą.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Witamy w Leverkusen-Fettehenne!

Ta dzielnica leży na granicy Bergisches Land, oferując tym samym doskonałe możliwości wypoczynku i rekreacji tuż za progiem. Szlaki piesze i rowerowe, tereny leśne oraz sąsiedni park zachęcają do spacerów i aktywności sportowej. Położenie w drugiej linii zabudowy zapewnia wyjątkowo spokojne warunki do życia.
Okolica zachwyca ukształtowaną, zadbaną sąsiedzką zabudową oraz bardzo dobrą infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie:

W budowie jest nowe centrum handlowe w odległości krótkiego spaceru

Wszystkie obiekty i usługi potrzebne na co dzień – sklepy, szkoły, przedszkola i lekarze – znajdują się w sąsiednich dzielnicach Steinbüchel i Mathildenhof

Schlebusch z urokliwą strefą dla pieszych oferuje szeroki wybór sklepów, lokali gastronomicznych i usług

Dobre połączenia komunikacją miejską, w tym bezpośrednie połączenie autobusowe do Schlebusch

Dogodne połączenie z ponadlokalną siecią drogową w kierunku Kolonii, centrum Leverkusen i Bergisches Land

Lokalizacja, która łączy spokój zielonej okolicy z łatwym dostępem do regionu nad Renem.