| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 84 m² |
| Рік побудови | 1981 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | 01.11.2026 |
|---|---|
| Кімната | 2,5 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 320.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.809,52 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована на 3-му та 4-му верхніх поверхах доглянутого багатоквартирного будинку 1981 року, у тихому місці, у другому ряду забудови та безпосередньо біля парку. Уже при вході привертає увагу особлива атмосфера: відкрите планування поєднує житлову та обідню зони, а південно-західна орієнтація наповнює приміщення природним світлом протягом усього дня.
Центральне місце займає простора житлово-обідня зона площею близько 30 м² із відкритим каміном, який у прохолодні дні створює затишну атмосферу та надає приміщенню неповторного характеру. Світла плитка підкреслює простір цієї зони. Суміжна кухня має практичне планування; безпосередньо прилегла комора забезпечує додаткове місце для зберігання в повсякденному житті.
Дерев'яними сходами можна піднятися на верхній рівень, призначений для приватного відпочинку. Тут розташовані спальня з рольставнями, відкрита робоча зона з галерейним характером, ванна кімната з природним освітленням, а також вихід на терасу на даху. У 2019 році підлогове покриття було замінено на високоякісний ламінат із виглядом сланцю. Додаткова невелика кімната на горищі відкриває різноманітні можливості використання як куточок для читання, кімната для хобі або місце для зберігання.
Особливий комфорт: усі приміщення мають індивідуально регульоване підлогове опалення, а ванна кімната з природним освітленням обладнана безбар'єрним душем у рівень підлоги та сучасною плиткою. Паркомісце у підземному гаражі доповнює пропозицію.
Тераса на даху площею близько 11 м² є родзинкою цієї квартири. Сонячна, захищена від сторонніх поглядів і з широким видом на зелень аж до Кельна, вона пропонує абсолютну приватність для сніданку під ранковим сонцем, затишних вечорів із барбекю або як маленький садовий рай над дахами. Відкрита зона такої якості та спокою є справжньою рідкістю в багатоквартирній забудові.
Чинні орендні відносини завершуються 31.10..2026, тому з 01.11.2026 квартира буде вільною, готовою до заселення та доступною у ваше розпорядження, що робить можливими як власне проживання, так і вигідну нову здачу в оренду.
Вбудована кухня залишається у квартирі та включена у вартість купівлі. Холодильник є винятком.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Ласкаво просимо до Леверкузен-Феттехенне!
Район розташований на межі з Бергішес-Ланд і пропонує чудові можливості для відпочинку та дозвілля просто біля дому. Пішохідні й велосипедні маршрути, лісові масиви та сусідній парк запрошують на прогулянки й заняття спортом. Розташування в другому ряду забудови забезпечує особливо тихі умови проживання.
Околиці вирізняються сформованим, доглянутим сусідством і дуже добре розвиненою інфраструктурою поблизу:
Будується новий торговельний центр за декілька хвилин пішки
Усі заклади повсякденного попиту — магазини, школи, дитячі садки та лікарі — розташовані в сусідніх районах Штайнбюхель і Матильденгоф
Шлебуш зі своєю чарівною пішохідною зоною пропонує широкий вибір магазинів, закладів харчування та послуг
Зручне сполучення громадським транспортом із прямим автобусним маршрутом до Шлебуша
Зручний виїзд на регіональну дорожню мережу в напрямку Кельна, центру Леверкузена та Бергішес-Ланд
Місце, де тиша зелених околиць поєднується зі зручним сполученням із регіоном уздовж Рейну.
575.000 € 3,5 кімнати ПЛЮС, спальня, гардеробна, робочий кабінет51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Пентхаус із терасою на даху та чудовим краєвидом на зелень51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Усе безпосередньо біля дверей – сучасна новобудова в Леверкузені51377 Leverkusen– Steinbüchel
