| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 84 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 2,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 320.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 809,52 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement se trouve aux 3e et 4e étages d’un immeuble résidentiel bien entretenu datant de 1981, au calme en deuxième ligne de construction et directement au bord du parc. Dès l’entrée, son atmosphère particulière se fait remarquer : le plan ouvert fait se prolonger l’espace de vie dans la salle à manger, tandis que l’orientation sud-ouest baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger d’environ 30 m² avec cheminée ouverte, qui crée une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches et confère à la pièce un caractère incomparable. Le carrelage clair souligne l’ampleur de l’espace. La cuisine attenante est agencée de manière pratique ; un cellier directement accessible offre un espace de rangement supplémentaire au quotidien.
Un escalier en bois mène à l’étage supérieur, réservé à l’espace privé. On y trouve la chambre avec volets roulants, un espace de travail ouvert en mezzanine, la salle de bains avec fenêtre ainsi que l’accès à la terrasse sur le toit. Le revêtement de sol a été remplacé en 2019 par un stratifié haut de gamme à l’aspect ardoise. Une petite pièce supplémentaire dans les combles offre de multiples possibilités d’utilisation, comme coin lecture, pièce de loisirs ou espace de rangement.
Confort particulier : toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol réglable individuellement ; la salle de bains avec fenêtre est équipée d’une douche de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite et de carrelage moderne. Une place de parking en sous-sol complète l’offre.
La terrasse sur le toit d’environ 11 m² est le point fort de cet appartement. Ensoleillée, à l’abri des regards et offrant une vue dégagée sur la verdure jusqu’à Cologne, elle garantit une intimité absolue pour le petit-déjeuner au soleil du matin, des soirées barbecue décontractées ou comme petit havre de verdure au-dessus des toits. Un espace extérieur offrant une telle qualité et un tel calme est une véritable rareté dans un immeuble collectif.
Le bail en cours prend fin le 31.10..2026, de sorte que l’appartement sera libre et prêt à être occupé à partir du 01.11.2026 et pourra ainsi être aussi bien utilisé par son propriétaire que reloué de manière rentable.
La cuisine intégrée reste dans l’appartement et est incluse dans le prix d’achat. Le réfrigérateur en est exclu.
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Bienvenue à Leverkusen-Fettehenne !
Le quartier se situe à la transition avec le Bergisches Land et offre ainsi une grande qualité de loisirs et de détente directement à proximité du domicile. Les sentiers de randonnée et pistes cyclables, les espaces boisés et le parc adjacent invitent aux promenades et aux activités sportives. La situation en deuxième rangée de construction garantit un cadre résidentiel particulièrement calme.
L’environnement séduit par un voisinage établi et bien entretenu ainsi que par une très bonne infrastructure à proximité immédiate :
Un nouveau centre commercial est en construction à distance de marche
Tous les équipements nécessaires au quotidien – commerces, écoles, crèches et médecins – se trouvent dans les quartiers voisins de Steinbüchel et Mathildenhof
Schlebusch, avec sa charmante zone piétonne, offre un large choix de commerces, de restaurants et de services
Bonne desserte par les transports en commun, avec une liaison directe en bus vers Schlebusch
Accès pratique au réseau routier interurbain en direction de Cologne, du centre de Leverkusen et du Bergisches Land
Un emplacement qui allie le calme de la verdure à l’accessibilité de l’axe rhénan.
575.000 € 3,5 pièces PLUS, chambre, dressing, bureau51377 Leverkusen– Steinbüchel
606.000 € Penthouse avec terrasse sur le toit et vue exceptionnelle sur la verdure51377 Leverkusen– Steinbüchel
472.000 € Tout directement à votre porte – appartement moderne dans une construction neuve à Leverkusen51377 Leverkusen– Steinbüchel
