Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Op slechts enkele minuten lopen van de Kummerower See en de haven wacht dit uitzonderlijk goed onderhouden vrijstaande huis op u, midden in het Mecklenburgische Merengebied.
De woon- en gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 200 m² en is verdeeld over de begane grond, de bovenverdieping en de kelderverdieping.
Het hart van de begane grond is de open en lichte woon- en eetruimte met open haard en directe overgang naar de lichtovergoten serre. De hoogwaardige Häcker-inbouwkeuken uit 2020 past harmonieus in de woonruimte. Een badkamer met gelijkvloerse douche completeert deze verdieping.
Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer, een aparte kleedkamer, de open galerij en een ruime badkamer.
De verwarmde kelderverdieping met daglicht wordt voor bewoning gebruikt en biedt verdere veelzijdig bruikbare ruimtes, evenals een eigen badkamer en toegang tot de sauna.
Op een perceel van ca. 1.194 m² combineert het pand ruim wonen met moderne installatietechniek, veel privacy en een hoge recreatieve waarde. Het huis werd in 2012/2013 grondig gemoderniseerd en de afgelopen jaren aangevuld met verdere hoogwaardige investeringen.
De liefdevol aangelegde tuin met verwarmbaar buitenzwembad, rozentuin en ruime gazons biedt volop ruimte om te ontspannen. Voor en achter het perceel openen zich weidse uitzichten op het groen.
Een massieve garage van ca. 8 × 4,2 m, met twee elektrische deuren en een overdekte zithoek, evenals verdere parkeermogelijkheden voor de garage, completeren het aanbod.
Particuliere verkoop – provisievrij voor de koper.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de omvangrijke moderniserings- en investeringsmaatregelen, evenals de hoogwaardige technische uitrusting: • Energie-efficiëntieklasse A • Viessmann lucht-waterwarmtepomp (2024) • Fotovoltaïsche installatie met 8,4 kWp (2023) • Batterijopslag met 10 kWh (2023) • Driedubbel beglaasde ramen • Vloerverwarming op de begane grond, bovenverdieping en in de serre • Open haard in de woon-/eetruimte • Hoogwaardige Häcker-inbouwkeuken (2020) • Verwarmde, als woonruimte gebruikte kelder met daglicht • Badkamer op elke verdieping • Op maat gemaakte sauna • Verwarmbaar buitenzwembad • Lichtovergoten serre • Massief houten vloeren • Glasvezelaansluiting • Eigen tuinwaterput voor de besproeiing van de tuin • Massieve garage (ca. 8 × 4,2 m) met twee elektrische deuren en overdekte zithoek • Uitgebreide granietbestrating • Hoogwaardige omheining • Extra parkeermogelijkheden vóór de garage De woning is in 2012/2013 uitgebreid gemoderniseerd. De energetische uitrusting is met name in 2023/2024 door de fotovoltaïsche installatie, batterijopslag en warmtepomp opnieuw aanzienlijk verbeterd. De plattegronden dienen ter oriëntatie; maatgegevens zijn niet bindend.
Overige gevallen
Opmerking: De werkelijke energiekosten bedroegen in de laatste afrekeningsperiode – rekening houdend met de inkomsten uit de fotovoltaïsche installatie – gemiddeld circa € 125 per maand (inclusief huishoudelijke elektriciteit, verwarming en warmwatervoorziening). De desbetreffende afrekeningen kunnen uiteraard tijdens een bezichtiging worden ingezien. Alle documenten met betrekking tot de moderniseringen en de onderhouds- en instandhoudingswerkzaamheden van de afgelopen jaren zijn volledig beschikbaar en kunnen bij interesse worden ingezien.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De woning bevindt zich in Kummerow aan de Kummerower See, te midden van het aantrekkelijke landschap van het Mecklenburgse merengebied. De Kummerower See en de haven zijn in ca. 5–10 minuten lopen bereikbaar. De omgeving biedt talrijke mogelijkheden om te wandelen, fietsen, zwemmen, varen en voor andere vrijetijdsactiviteiten in de natuur. De nabijgelegen stad Malchin ligt op ca. 6 km afstand en biedt winkels, artsen, apotheken, scholen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook Demmin en Stavenhagen zijn goed bereikbaar. Het perceel profiteert van zijn ruime, groene omgeving. Voor en achter het perceel bevinden zich open groene zones, die een aangenaam gevoel van ruimte en privacy bieden. Dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting is de woning ook uitstekend geschikt voor thuiswerken en locatieonafhankelijk werken. De ligging combineert wonen dicht bij de natuur aan het meer met goed bereikbare infrastructuur – ideaal als permanente woning of als toevluchtsoord in het Mecklenburgse merengebied.
