CellarAparcamientoCocina equipadaDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoSaunaPiscinaJardín
Zona de terreno
1194 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Modernizado
Certificado energético
A
35,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
699.000 €
Precio por m2
3.495,00 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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A pocos minutos a pie del lago Kummerower See y del puerto, le espera esta excepcionalmente cuidada casa unifamiliar en el corazón de la región de los lagos de Mecklemburgo.
La superficie habitable y útil comprende aprox. 200 m² y se distribuye entre la planta baja, la planta superior y el sótano.
El corazón de la planta baja es la luminosa y abierta zona de estar y comedor con chimenea y acceso directo al invernadero bañado de luz. La cocina empotrada Häcker de alta calidad, del año 2020, se integra armoniosamente en la zona de estar. Un cuarto de baño con ducha a ras de suelo completa esta planta.
En la planta superior se encuentran el dormitorio, un vestidor independiente, la galería abierta y un amplio cuarto de baño.
El sótano climatizado y con luz natural se utiliza como espacio habitable y ofrece otras estancias versátiles, además de un cuarto de baño propio y acceso a la sauna.
En una parcela de aprox. 1.194 m², la propiedad combina una vivienda espaciosa con instalaciones técnicas modernas, mucha privacidad y un gran valor recreativo. La casa fue modernizada ampliamente en 2012/2013 y complementada en los últimos años con nuevas inversiones de alta calidad.
El jardín, cuidadosamente diseñado, con piscina exterior climatizable, rosaleda y amplias zonas verdes, ofrece mucho espacio para relajarse. Delante y detrás de la parcela se disfrutan amplias vistas al entorno verde.
Un garaje de construcción sólida de aprox. 8 × 4,2 m, con dos puertas eléctricas y zona de estar cubierta, así como otras plazas de aparcamiento delante del garaje, completan la oferta.
Venta de particular – sin comisión para el comprador.
Ajustes y características, como se describe
Cabe destacar las amplias medidas de modernización e inversión, así como el equipamiento técnico de alta calidad: • Clase de eficiencia energética A • Bomba de calor aire-agua Viessmann (2024) • Instalación fotovoltaica de 8,4 kWp (2023) • Sistema de almacenamiento de baterías de 10 kWh (2023) • Ventanas con triple acristalamiento • Calefacción por suelo radiante en la planta baja, planta superior y jardín de invierno • Chimenea en la zona de estar/comedor • Cocina empotrada Häcker de alta calidad (2020) • Sótano calefactado, utilizado como espacio habitable y con luz natural • Cuarto de baño en cada nivel • Sauna hecha a medida • Piscina exterior climatizable • Jardín de invierno lleno de luz • Suelos de madera maciza • Conexión de fibra óptica • Pozo propio para el riego del jardín • Garaje macizo (aprox. 8 × 4,2 m) con dos puertas eléctricas y zona de estar cubierta • Amplios trabajos de pavimentación de granito • Vallado de alta calidad • Más plazas de aparcamiento delante del garaje La casa fue ampliamente modernizada en 2012/2013. El equipamiento energético se mejoró considerablemente, especialmente en 2023/2024, mediante la instalación fotovoltaica, el sistema de almacenamiento de baterías y la bomba de calor. Los planos sirven de orientación; las medidas no son vinculantes.
Otros
Nota: Los costes energéticos reales del último periodo de facturación —teniendo en cuenta los ingresos de la instalación fotovoltaica— fueron de aproximadamente 125 € al mes de media (incluidos el consumo eléctrico doméstico, la calefacción y la producción de agua caliente). Naturalmente, las facturas correspondientes pueden consultarse durante una visita. Toda la documentación relativa a las modernizaciones, así como a las medidas de mantenimiento y conservación de los últimos años, está disponible íntegramente y puede consultarse si se desea.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en Kummerow, junto al lago Kummerower See, integrado en el atractivo paisaje de la región lacustre de Mecklemburgo, una de las zonas naturales y de recreo más hermosas del norte de Alemania.
El lago Kummerower See y el pintoresco puerto están a unos 5–10 minutos a pie. Los alrededores ofrecen diversas actividades de ocio, como senderismo, ciclismo, baño, vela y navegación, ideales para los amantes de la naturaleza y para quienes valoran la tranquilidad y el descanso.
La cercana ciudad de Malchin está a unos 6 km y ofrece tiendas, médicos, farmacias, escuelas y otros servicios de primera necesidad. Demmin y Stavenhagen también son fácilmente accesibles.
A pesar de su ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, también se puede llegar fácilmente en coche a ciudades más grandes y destinos turísticos populares. Berlín y Hamburgo están a unas dos o tres horas en coche, según el destino y las condiciones del tráfico. La costa del mar Báltico también se encuentra a aproximadamente una hora. Así, se puede disfrutar de la tranquilidad de la vida rural sin tener que renunciar a excursiones ocasionales a la gran ciudad o al mar.
La amplia parcela se caracteriza por un entorno verde y extenso. Delante y detrás de la parcela se extienden espacios verdes abiertos que transmiten una sensación especial de amplitud, tranquilidad y privacidad.
Gracias a la conexión de fibra óptica existente, el inmueble también es ideal para trabajar desde casa y trabajar a distancia.
Aquí se puede hacer realidad el deseo de vivir rodeado de naturaleza: vivir donde otros pasan sus vacaciones. Ya sea como residencia permanente o como refugio personal, la ubicación junto al lago Kummerower See ofrece una combinación especial de naturaleza, descanso y calidad de vida.
