Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Лише за кілька хвилин пішки від озера Куммеровер-Зеє та гавані на вас чекає цей надзвичайно доглянутий односімейний будинок у самому серці Мекленбурзького озерного краю.
Житлова та корисна площа становить приблизно 200 м² і розподіляється між першим поверхом, верхнім поверхом і підвальним поверхом.
Центральною частиною першого поверху є відкритий і світлий житлово-їдальній простір із каміном та безпосереднім переходом у залитий світлом зимовий сад. Високоякісна вбудована кухня Häcker 2020 року гармонійно вписується в житлову зону. Цей рівень доповнює ванна кімната з душем без порога.
На верхньому поверсі розташовані спальня, окрема гардеробна, відкрита галерея, а також простора ванна кімната.
Опалювальний підвальний поверх із денним світлом використовується як житловий і пропонує додаткові універсальні приміщення, а також власну ванну кімнату та доступ до сауни.
На земельній ділянці площею приблизно 1 194 м² нерухомість поєднує просторе проживання із сучасними інженерними системами, значним рівнем приватності та широкими можливостями для відпочинку. Будинок був ґрунтовно модернізований у 2012/2013 роках, а протягом останніх років доповнений подальшими високоякісними інвестиціями.
Дбайливо облаштований сад із басейном із підігрівом, розарієм і просторими зеленими зонами пропонує багато місця для відпочинку. Перед і позаду ділянки відкриваються широкі краєвиди на зелені простори.
Масивний гараж приблизно 8 × 4,2 м із двома електричними воротами та критою зоною для сидіння, а також додаткові паркомісця перед гаражем завершують пропозицію.
Продаж від приватного власника – без комісії для покупця.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Особливо варто відзначити масштабні заходи з модернізації та інвестування, а також високоякісне технічне оснащення: • Клас енергоефективності A • Тепловий насос «повітря–вода» Viessmann (2024) • Фотоелектрична установка потужністю 8,4 кВт·пік (2023) • Акумуляторна система зберігання ємністю 10 кВт·год (2023) • Вікна з потрійним склінням • Підігрів підлоги на першому поверсі, верхньому поверсі та в зимовому саду • Камін у житлово-обідній зоні • Високоякісна вбудована кухня Häcker (2020) • Опалювальний підвал, що використовується як житлове приміщення, з денним освітленням • Ванна кімната на кожному рівні • Сауна, виготовлена на замовлення • Відкритий басейн з можливістю підігріву • Світлий зимовий сад • Підлоги з натуральної деревини • Оптоволоконне підключення • Власна садова свердловина для поливу саду • Масивний гараж (прибл. 8 × 4,2 м) із двома електричними воротами та критою зоною відпочинку • Масштабні роботи з укладання гранітної бруківки • Високоякісна огорожа • Додаткові паркомісця перед гаражем Будинок був ґрунтовно модернізований у 2012/2013 роках. Енергетичне оснащення, зокрема у 2023/2024 роках, було додатково суттєво покращене завдяки фотоелектричній установці, акумуляторній системі зберігання та тепловому насосу. Плани поверхів наведені для орієнтування; зазначені розміри не є обов’язковими.
інше
Примітка: Фактичні витрати на енергію за останній розрахунковий період — з урахуванням доходів від фотоелектричної установки — становили в середньому близько 125 € на місяць (включно з побутовою електроенергією, опаленням і підігрівом води). Відповідні розрахунки, звісно, можна переглянути під час огляду. Усі документи щодо модернізацій, а також щодо заходів з технічного обслуговування та утримання останніх років є в повному обсязі та можуть бути надані для ознайомлення зацікавленим особам.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в Куммерові-на-Куммеровському-озері, серед чарівних краєвидів Мекленбурзького озерного краю — одного з найкрасивіших природних і рекреаційних регіонів Північної Німеччини.
До Куммеровського озера та мальовничої гавані можна дістатися приблизно за 5–10 хвилин пішки. Околиці пропонують різноманітні можливості для дозвілля: піші та велосипедні прогулянки, купання, вітрильний спорт і катання на човнах — ідеально для любителів природи та всіх, хто цінує спокій і відпочинок.
Розташоване неподалік місто Мальхін знаходиться приблизно за 6 км і пропонує магазини, лікарів, аптеки, школи та інші заклади повсякденного вжитку. До Демміна та Штавенгагена також легко дістатися.
Попри тихе розташування серед природи, до великих міст і популярних туристичних місць також легко доїхати автомобілем. Берлін і Гамбург, залежно від пункту призначення та дорожньої ситуації, розташовані приблизно за дві-три години їзди. До узбережжя Балтійського моря також можна дістатися приблизно за годину. Так можна насолоджуватися спокоєм сільського життя, не відмовляючись від поїздок до великого міста чи на море.
Простора земельна ділянка вирізняється зеленими, широкими околицями. Перед ділянкою та за нею простягаються відкриті зелені простори, які створюють особливе відчуття простору, спокою та приватності.
Завдяки наявному оптоволоконному підключенню нерухомість чудово підходить для роботи з дому та віддаленої роботи.
Тут можна втілити бажання жити серед зелені — мешкати там, де інші проводять відпустку. Як для постійного проживання, так і для особистого місця усамітнення: розташування біля Куммеровського озера пропонує особливе поєднання природи, відпочинку та якості життя.
