Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Всего в нескольких минутах ходьбы от озера Куммеров-Зе и гавани вас ожидает этот исключительно ухоженный отдельно стоящий дом в самом сердце Мекленбургского края озёр.
Жилая и полезная площадь составляет около 200 м² и распределена между первым этажом, верхним этажом и цокольным этажом.
Сердцем первого этажа является открытая и светлая гостиная-столовая с камином и прямым переходом в залитый светом зимний сад. Высококачественная встроенная кухня Häcker 2020 года гармонично вписывается в жилую зону. Ванная комната с душем без порога дополняет этот уровень.
На верхнем этаже расположены спальня, отдельная гардеробная, открытая галерея, а также просторная ванная комната.
Отапливаемый цокольный этаж с естественным освещением используется как жилое пространство и предлагает дополнительные многофункциональные помещения, а также собственную ванную комнату и доступ к сауне.
На участке площадью около 1 194 м² объект недвижимости сочетает просторное проживание с современной инженерией, высоким уровнем приватности и широкими возможностями для отдыха. Дом был комплексно модернизирован в 2012/2013 годах, а в последние годы дополнен дальнейшими высококачественными инвестициями.
Ухоженный сад с бассейном под открытым небом с подогревом, розарием и просторными зелёными зонами предоставляет много места для отдыха. Перед участком и за ним открываются широкие виды на зелёные ландшафты.
Массивный гараж размером около 8 × 4,2 м, с двумя электрическими воротами и крытой зоной отдыха, а также дополнительные парковочные места перед гаражом завершают предложение.
Продажа от собственника — без комиссии для покупателя.
Фитинги и особенности, как описано
Особенно следует отметить масштабные мероприятия по модернизации и инвестициям, а также высококачественное техническое оснащение: • Класс энергоэффективности A • Воздушно-водяной тепловой насос Viessmann (2024) • Фотоэлектрическая установка мощностью 8,4 кВтп (2023) • Аккумуляторная система хранения энергии ёмкостью 10 кВт·ч (2023) • Окна с тройным остеклением • Тёплые полы на первом этаже, верхнем этаже и в зимнем саду • Камин в гостиной/столовой зоне • Высококачественная встроенная кухня Häcker (2020) • Отапливаемый, жилой подвал с дневным светом • Ванная комната на каждом уровне • Сауна, изготовленная по индивидуальному заказу • Открытый бассейн с возможностью подогрева • Светлый зимний сад • Полы из натурального дерева • Оптоволоконное подключение • Собственный садовый колодец для полива сада • Капитальный гараж (ок. 8 × 4,2 м) с двумя электрическими воротами и крытой зоной отдыха • Масштабные работы по укладке гранитной брусчатки • Высококачественное ограждение • Дополнительные парковочные места перед гаражом Дом был комплексно модернизирован в 2012/2013 годах. Энергоэффективное оснащение, в частности благодаря фотоэлектрической установке, аккумуляторной системе хранения энергии и тепловому насосу, было значительно улучшено в 2023/2024 годах. Планы этажей служат для ориентирования; размеры не являются обязательными.
другой
Примечание: фактические расходы на энергию за последний расчётный период — с учётом доходов от фотоэлектрической установки — составляли в среднем около 125 € в месяц (включая бытовое электричество, отопление и приготовление горячей воды). Соответствующие расчёты, разумеется, можно ознакомиться во время просмотра. Вся документация по модернизации, а также техническому обслуживанию и ремонтным работам последних лет имеется в полном объёме и может быть предоставлена для ознакомления при заинтересованности.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость расположена в Куммерове на озере Куммеров, среди живописных ландшафтов Мекленбургского озёрного края — одного из красивейших природных и рекреационных регионов Северной Германии.
До озера Куммеров и идиллической гавани можно дойти примерно за 5–10 минут. Окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха: пешие и велосипедные прогулки, купание, парусный спорт и катание на лодке — идеальное место для любителей природы и всех, кто ценит тишину и отдых.
Ближайший город Мальхин находится примерно в 6 км и предлагает магазины, врачей, аптеки, школы, а также другие объекты повседневной инфраструктуры. До Деммина и Штавенхагена также легко добраться.
Несмотря на тихое расположение на природе, до крупных городов и популярных мест для экскурсий также удобно добираться на автомобиле. В зависимости от пункта назначения и дорожной ситуации до Берлина и Гамбурга можно доехать примерно за два-три часа. До побережья Балтийского моря — около часа. Таким образом, можно наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от время от времени совершаемых поездок в мегаполис или к морю.
Просторный участок окружён обширными зелёными территориями. Перед участком и за ним простираются открытые зелёные пространства, создающие особое ощущение простора, тишины и уединения.
Благодаря имеющемуся подключению к оптоволоконной сети недвижимость также отлично подходит для удалённой работы и работы из любого места.
Здесь можно осуществить мечту о жизни среди зелени — жить там, где другие проводят отпуск. Будь то постоянное место жительства или личное убежище: расположение на берегу озера Куммеров предлагает особое сочетание природы, отдыха и высокого качества жизни.
