Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Zaledwie kilka minut spacerem od jeziora Kummerower See i portu czeka na Państwa ten wyjątkowo zadbany dom jednorodzinny, położony w sercu Pojezierza Meklemburskiego.
Powierzchnia mieszkalna i użytkowa wynosi ok. 200 m² i rozkłada się na parter, piętro oraz piwnicę.
Sercem parteru jest otwarta i jasna część dzienna z salonem i jadalnią, kominkiem oraz bezpośrednim przejściem do pełnego światła ogrodu zimowego. Wysokiej jakości kuchnia w zabudowie firmy Häcker z 2020 roku harmonijnie komponuje się z częścią mieszkalną. Poziom ten uzupełnia łazienka z prysznicem bez brodzika.
Na piętrze znajdują się sypialnia, oddzielna garderoba, otwarta galeria oraz przestronna łazienka.
Ogrzewana piwnica z dostępem do światła dziennego jest wykorzystywana mieszkalnie i oferuje dodatkowe, różnorodne pomieszczenia, a także własną łazienkę oraz dostęp do sauny.
Na działce o powierzchni ok. 1.194 m² nieruchomość łączy przestronne mieszkanie z nowoczesnymi instalacjami, dużą prywatnością i wysokimi walorami rekreacyjnymi. Dom został kompleksowo zmodernizowany w latach 2012/2013, a w ostatnich latach uzupełniono go o kolejne wysokiej jakości inwestycje.
Starannie zaaranżowany ogród z podgrzewanym basenem zewnętrznym, ogrodem różanym i przestronnymi terenami zielonymi oferuje dużo miejsca do wypoczynku. Przed i za działką rozciągają się szerokie widoki na tereny zielone.
Solidny garaż o wymiarach ok. 8 × 4,2 m, z dwiema bramami elektrycznymi i zadaszonym miejscem do siedzenia, a także dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem dopełniają ofertę.
Sprzedaż prywatna – bez prowizji dla kupującego.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Na szczególną uwagę zasługują szeroko zakrojone działania modernizacyjne i inwestycyjne oraz wysokiej jakości wyposażenie techniczne: • Klasa efektywności energetycznej A • Pompa ciepła powietrze–woda Viessmann (2024) • Instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,4 kWp (2023) • Magazyn energii o pojemności 10 kWh (2023) • Okna z potrójnymi szybami • Ogrzewanie podłogowe na parterze, piętrze i w ogrodzie zimowym • Kominek w części dzienno-jadalnej • Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Häcker (2020) • Ogrzewana, wykorzystywana mieszkalnie piwnica z dostępem światła dziennego • Łazienka na każdej kondygnacji • Sauna wykonana na zamówienie • Ogrzewany basen zewnętrzny • Jasny ogród zimowy • Podłogi z litego drewna • Przyłącze światłowodowe • Własna studnia ogrodowa do podlewania ogrodu • Murowany garaż (ok. 8 × 4,2 m) z dwiema bramami elektrycznymi i zadaszoną częścią wypoczynkową • Szeroko zakrojone prace brukarskie z użyciem granitu • Wysokiej jakości ogrodzenie • Dodatkowe miejsca parkingowe przed garażem Dom został kompleksowo zmodernizowany w latach 2012/2013. Wyposażenie energetyczne zostało ponownie znacząco ulepszone, w szczególności w latach 2023/2024, dzięki instalacji fotowoltaicznej, magazynowi energii i pompie ciepła. Rzuty służą orientacji; podane wymiary nie są wiążące.
Inne
Uwaga: Rzeczywiste koszty energii w ostatnim okresie rozliczeniowym – z uwzględnieniem przychodów z instalacji fotowoltaicznej – wynosiły średnio około 125 € miesięcznie (w tym energia elektryczna dla gospodarstwa domowego, ogrzewanie i przygotowanie ciepłej wody). Odpowiednie rozliczenia można oczywiście obejrzeć podczas oględzin. Kompletna dokumentacja dotycząca modernizacji oraz prac konserwacyjnych i utrzymaniowych z ostatnich lat jest dostępna i może zostać udostępniona do wglądu osobom zainteresowanym.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Kummerow nad jeziorem Kummerower See, pośród urokliwego krajobrazu Pojezierza Meklemburskiego – jednego z najpiękniejszych regionów przyrodniczo-wypoczynkowych północnych Niemiec.
Jezioro Kummerower See i idylliczny port są oddalone o ok. 5–10 minut spacerem. Okolica oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu, takie jak piesze wędrówki, jazda na rowerze, kąpiele, żeglarstwo i pływanie łodzią – idealne dla miłośników przyrody oraz wszystkich, którzy cenią spokój i wypoczynek.
Położone w pobliżu miasto Malchin jest oddalone o ok. 6 km i oferuje sklepy, gabinety lekarskie, apteki, szkoły oraz inne placówki niezbędne na co dzień. Łatwo dotrzeć także do Demmin i Stavenhagen.
Pomimo spokojnej lokalizacji blisko natury, większe miasta i popularne cele wycieczek są łatwo dostępne samochodem. Berlin i Hamburg znajdują się w odległości około dwóch do trzech godzin jazdy samochodem, w zależności od celu podróży i natężenia ruchu. Wybrzeże Bałtyku również jest oddalone o około godzinę jazdy. Można więc cieszyć się spokojem wiejskiego życia, nie rezygnując z okazjonalnych wycieczek do wielkiego miasta lub nad morze.
Przestronna działka wyróżnia się zielonym, rozległym otoczeniem. Przed działką i za nią rozciągają się otwarte tereny zielone, które zapewniają wyjątkowe poczucie przestrzeni, spokoju i prywatności.
Dzięki istniejącemu przyłączu światłowodowemu nieruchomość doskonale nadaje się również do pracy zdalnej i pracy niezależnej od miejsca.
Tutaj można spełnić marzenie o życiu wśród zieleni – zamieszkać tam, gdzie inni spędzają urlop. Niezależnie od tego, czy będzie to stałe miejsce zamieszkania, czy prywatna oaza spokoju: lokalizacja nad jeziorem Kummerower See oferuje wyjątkowe połączenie natury, wypoczynku i wysokiej jakości życia.
