Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Kummerower Gölü ve limana sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde, Mecklenburg Göller Bölgesi'nin kalbinde sizi olağanüstü bakımlı bu müstakil ev bekliyor.
Yaklaşık 200 m²'lik yaşam ve kullanım alanı; zemin kat, üst kat ve bodrum kata dağılmıştır.
Zemin katın merkezinde şömineli, açık ve aydınlık yaşam ve yemek alanı ile doğrudan gün ışığıyla dolu kış bahçesine geçiş yer almaktadır. 2020 yapımı yüksek kaliteli Häcker ankastre mutfak, yaşam alanına uyumlu bir şekilde entegre edilmiştir. Zemin seviyesinde duş bulunan bir banyo bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta yatak odası, ayrı bir giyinme odası, açık galeri ve geniş bir banyo bulunmaktadır.
Gün ışığı alan ısıtmalı bodrum katı yaşam alanı olarak kullanılmakta olup, çok amaçlı kullanılabilen ilave odaların yanı sıra kendine ait bir banyo ve saunaya erişim sunmaktadır.
Yaklaşık 1.194 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde bu gayrimenkul, geniş yaşam alanlarını modern ev teknolojisi, yüksek mahremiyet ve yüksek bir rekreasyon değeriyle birleştirmektedir. Ev 2012/2013 yıllarında kapsamlı şekilde modernize edilmiş ve son yıllarda ilave yüksek kaliteli yatırımlarla geliştirilmiştir.
Özenle düzenlenmiş bahçe; ısıtılabilir açık yüzme havuzu, gül bahçesi ve geniş çim alanlarıyla dinlenmek için bolca alan sunmaktadır. Arsanın önünde ve arkasında yeşil alana doğru geniş manzaralar açılmaktadır.
Yaklaşık 8 × 4,2 m ölçülerinde, iki elektrikli kapısı ve üstü kapalı oturma alanı bulunan sağlam garajın yanı sıra garajın önündeki ilave park imkânları da teklifi tamamlamaktadır.
Özel satış – alıcı için komisyonsuz.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Özellikle kapsamlı modernizasyon ve yatırım çalışmaları ile yüksek kaliteli teknik donanım öne çıkmaktadır: • Enerji verimliliği sınıfı A • Viessmann hava-su ısı pompası (2024) • 8,4 kWp fotovoltaik sistem (2023) • 10 kWh batarya depolama sistemi (2023) • Üç camlı pencereler • Zemin kat, üst kat ve kış bahçesinde yerden ısıtma • Oturma/yemek alanında şömine • Yüksek kaliteli Häcker ankastre mutfak (2020) • Gün ışığı alan, yaşam alanı olarak kullanılan ısıtmalı bodrum • Her katta banyo • Özel yapım sauna • Isıtılabilir açık yüzme havuzu • Bol ışık alan kış bahçesi • Gerçek ahşap zeminler • Fiber optik bağlantı • Bahçe sulaması için özel bahçe kuyusu • İki elektrikli kapısı ve üzeri kapalı oturma alanı bulunan masif garaj (yaklaşık 8 × 4,2 m) • Kapsamlı granit parke çalışmaları • Yüksek kaliteli çit sistemi • Garajın önünde ilave park imkânları Ev, 2012/2013 yıllarında kapsamlı biçimde modernize edilmiştir. Enerji donanımı özellikle 2023/2024 yıllarında fotovoltaik sistem, batarya depolama sistemi ve ısı pompası sayesinde yeniden önemli ölçüde iyileştirilmiştir. Kat planları yönlendirme amaçlıdır; ölçü bilgileri bağlayıcı değildir.
Diğer
Not: Gerçek enerji maliyetleri, son hesaplama döneminde – fotovoltaik sistemden elde edilen gelirler dikkate alındığında – aylık ortalama yaklaşık 125 € olmuştur (ev elektriği, ısıtma ve sıcak su hazırlanması dahil). İlgili hesap dökümleri, elbette bir görme sırasında incelenebilir. Son yıllardaki modernizasyonlara, bakım ve onarım çalışmalarına ilişkin tüm belgeler eksiksiz olarak mevcuttur ve talep üzerine incelenebilir.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Mülk, Mecklenburg Göller Bölgesi'nin en güzel doğa ve dinlenme alanlarından biri olan büyüleyici manzaraların içine yerleşmiş, Kummerow Gölü kıyısındaki Kummerow'da bulunmaktadır.
Kummerow Gölü'ne ve sakin limana yürüyerek yaklaşık 5–10 dakikada ulaşılabilir. Çevrede yürüyüş, bisiklete binme, yüzme, yelken ve tekne gezintisi gibi çeşitli boş zaman etkinlikleri sunulmaktadır – doğa tutkunları ve huzur ile dinlenmeye önem veren herkes için idealdir.
Yakınlardaki Malchin şehri yaklaşık 6 km uzaklıktadır ve alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, okulların yanı sıra günlük ihtiyaçlara yönelik diğer hizmetleri sunar. Demmin ve Stavenhagen'e de kolayca ulaşılabilir.
Sakin ve doğayla iç içe konumuna rağmen daha büyük şehirlere ve popüler gezi noktalarına da arabayla kolayca ulaşılabilir. Berlin ve Hamburg, gidilecek yere ve trafik durumuna bağlı olarak yaklaşık iki ila üç saatlik sürüş mesafesindedir. Baltık Denizi kıyısına da yaklaşık bir saatte ulaşılabilir. Böylece zaman zaman büyük şehre veya deniz kıyısına yapılacak gezilerden vazgeçmeden kırsal yaşamın huzurunun tadını çıkarmak mümkündür.
Geniş arazi, yemyeşil ve ferah çevresiyle öne çıkar. Arazinin önünde ve arkasında uzanan açık yeşil alanlar, özel bir ferahlık, huzur ve mahremiyet hissi verir.
Mevcut fiber optik bağlantı sayesinde mülk, evden çalışma ve konumdan bağımsız çalışma için de son derece uygundur.
Burada yeşillikler içinde yaşama arzusu gerçeğe dönüşebilir – başkalarının tatil yaptığı yerde yaşamak. İster daimi ikametgâh ister kişisel bir sığınak olsun: Kummerow Gölü kıyısındaki konum, doğa, dinlenme ve yaşam kalitesinin özel bir birleşimini sunar.
