| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 79 m² |
| Bouwjaar | 1978 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 549.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.949,37 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDe woning bevindt zich op de bovenste verdieping van een in 1978 gebouwd appartementencomplex in Obersendling en is bereikbaar met een lift. De woning beschikt over twee kamers en een ongewoon ruime hal en gang, die meer biedt dan alleen toegang tot de verschillende ruimtes en extra gebruiksmogelijkheden biedt. Afhankelijk van de inrichting kan de woning daarom functioneel worden gebruikt als een 2- tot 2,5-kamerwoning.
De bestaande indeling zorgt voor een duidelijke scheiding tussen woon-, slaap- en nevenruimtes. De apart geplande keuken maakt het mogelijk de kook- en woonruimte van elkaar te scheiden. De indeling wordt aangevuld met een badkamer, een apart gastentoilet en een kleine nevenruimte naast de keuken binnen de woning.
De ruime hal kan geheel naar uw wensen worden ingericht, bijvoorbeeld als ruimte met een werkhoek, eethoek of royale garderobe. Ook het kleine vertrek naast de keuken kan hierop worden afgestemd en afhankelijk van de behoefte worden gebruikt als voorraadkast, garderobe of berging.
Bij de woonruimte horen twee balkons met verschillende oriëntaties. Dankzij de oost- en westoriëntatie zijn er buitenruimtes beschikbaar voor zowel de ochtend- als de avonduren.
Het gebouw beschikt over een lift, waarvan de techniek omstreeks 2020 is vernieuwd. Het dak is omstreeks 2010 gerenoveerd. De warmtevoorziening verloopt via een centrale gasverwarming; de warmteopwekker dateert uit 2004. In het gebouw is een glasvezelaansluiting aanwezig.
De huidige staat van renovatie maakt het mogelijk om belangrijke delen van de binnenafwerking opnieuw te bepalen. Omdat de oude vloerbedekking al is verwijderd, kan direct op deze basis een nieuwe vloeropbouw of vloerafwerking worden gepland. Ook de wandafwerking en het sanitair kunnen aan de eigen wensen worden aangepast.
De woning is daarmee met name geschikt voor kopers die de binnenruimtes zelf willen vormgeven wat betreft materialen, kleuren en inrichting. Wie zelf de handen uit de mouwen steekt, kan natuurlijk veel geld besparen.
Tot het geheel behoren bovendien een kelderberging en een garageplaats. De aanwezige lift vergemakkelijkt de toegang tot de woning op de bovenste verdieping.
- Appartement op de bovenste verdieping op de 3e verdieping met 2 balkons
- Lift in het gebouw
- Liftinstallatie ca. 2020 vernieuwd
- Dakrenovatie ca. 2010
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- 2 tot 2,5 kamers
- Ruime hal/gang
- Afzonderlijk geplande keuken
- Grote woonkamer
- Slaapkamer
- Badkamer
- Apart gastentoilet
- Bergkast in het appartement
- Twee balkons (ligging op het oosten en westen)
- Eigen kelderberging
- Garageparkeerplaats
- Staat die renovatie behoeft
- Oude vloerbedekking al volledig verwijderd
- Wandbekleding/behang aan vervanging toe
- Mogelijkheden om vloeren, wanden en sanitair naar eigen wens in te richten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement ligt in Obersendling (ten zuiden van München). Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, evenals medische zorg, horeca en vrijetijdsactiviteiten bevinden zich deels in de directe omgeving. Een Netto ligt op slechts eta 55 meter afstand. Andere winkelmogelijkheden, zoals Aldi Süd, Edeka of Lidl, zijn binnen 2-3 minuten rijden direct bereikbaar. Ook de medische zorg in de directe omgeving is goed geregeld. De Marienstern Apotheke ligt praktisch naast de deur. Een huisartsenpraktijk, een tandarts en andere artsenpraktijken bevinden zich op minder dan ongeveer 100 meter afstand.
De Aidenbachstraße is goed aangesloten op het openbaar vervoer. Metrolijn U3 is te voet bereikbaar via de stations Aidenbachstraße en Machtlfinger Straße. Met de U3 is er een rechtstreekse verbinding richting het centrum van München en de Marienplatz. Daarnaast rijden er buslijnen in de omgeving van de Aidenbachstraße en de Boschetsrieder Straße. Ook de S-Bahnverbinding bij Siemenswerke en Solln is vanuit Obersendling bereikbaar.
Voor autoverkeer zijn er korte verbindingen naar de Mittlerer Ring en richting de snelwegen A95 en A96. Daardoor zijn zowel bestemmingen in de stad als het zuidelijke en westelijke Münchense achterland goed bereikbaar.
345.000 € Stel uw investering in München veilig! Aankoop onder de marktprijs, potentieel voor huurontwikkeling!81379 München
506.000 € Verzorgd 2-kamerappartement nabij U3 Aidenbachstraße81379 München– Obersendling
94.000 € Obersendling - Licht. Rustig. Verzorgd. - Hotelappartement als kapitaalinvestering!81379 München
