| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 79 m² |
| Год построен | 1978 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 549.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 949,37 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира расположена на верхнем этаже многоквартирного дома с лифтом, построенного в 1978 году в районе Оберзендлинг. В ней есть две комнаты, а также необычно просторная прихожая и холл, площадь которых выходит за рамки чисто проходного пространства и открывает дополнительные возможности использования. В зависимости от обстановки квартиру можно функционально использовать как жильё с 2 или 2,5 комнатами.
Имеющаяся планировка обеспечивает чёткое разделение на жилые, спальные и вспомогательные помещения. Отдельно предусмотренная кухня позволяет отделить зону приготовления пищи от жилой зоны. Планировку дополняют ванная комната, отдельный гостевой туалет, а также небольшое подсобное помещение рядом с кухней внутри квартиры.
Просторную прихожую можно обустроить по своему вкусу: например, выделить место для рабочего уголка, обеденной зоны или вместительной гардеробной. Небольшое помещение рядом с кухней также можно обустроить по своему усмотрению и использовать в зависимости от потребностей как кладовую, гардеробную или кладовку.
К жилой зоне относятся два балкона с разной ориентацией. Благодаря ориентации на восток и запад открытые площадки доступны как в утренние, так и в вечерние часы.
В здании есть лифт, оборудование которого было обновлено примерно в 2020 году. Крыша была отремонтирована примерно в 2010 году. Теплоснабжение обеспечивается центральным газовым отоплением; теплогенератор был установлен в 2004 году. В здании имеется оптоволоконное подключение.
Текущее состояние квартиры позволяет заново определить основные элементы внутренней отделки. Поскольку старое ковровое покрытие уже удалено, можно сразу спланировать новое основание пола или напольное покрытие. Отделку стен и сантехническое оборудование также можно адаптировать к собственным представлениям.
Таким образом, квартира особенно подойдёт покупателям, которые хотят самостоятельно выбрать материалы, цвета и оборудование для интерьера. Если выполнить работы самостоятельно, конечно, можно сэкономить немало денег.
В состав объекта также входят подвал и гаражное место. Имеющийся лифт облегчает доступ в квартиру на верхнем этаже.
- Квартира на мансардном этаже, на 3-м верхнем этаже, с 2 балконами
- Лифт в здании
- Оборудование лифта обновлено примерно в 2020 году
- Ремонт крыши примерно в 2010 году
- Имеется оптоволоконное подключение
- 2–2,5 комнаты
- Просторная прихожая/холл
- Отдельно предусмотрена кухня
- Большая гостиная
- Спальня
- Ванная комната
- Отдельный гостевой туалет
- Кладовая в квартире
- Два балкона (ориентация на восток и запад)
- Индивидуальная кладовая в подвале
- Парковочное место в гараже
- Состояние требует ремонта
- Старое ковровое покрытие уже полностью удалено
- Настенные покрытия/обои требуют обновления
- Возможность выбора напольных покрытий, отделки стен и сантехнического оборудования
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в Оберзендинге (южная часть Мюнхена). Магазины товаров повседневного спроса, медицинские учреждения, рестораны и места для отдыха находятся частично в непосредственной близости. Магазин Netto находится всего в 55 метрах. До других магазинов, таких как Aldi Süd, Edeka и Lidl, можно добраться на автомобиле за 2–3 минуты. Медицинское обслуживание в ближайшем окружении также хорошо обеспечено. Аптека Marienstern находится буквально по соседству. Кабинет врача общей практики, стоматолог и другие врачебные кабинеты находятся менее чем в 100 метрах.
Улица Айденбахштрассе хорошо связана с сетью общественного транспорта. До линии метро U3 можно дойти пешком от станций Aidenbachstraße и Machtlfinger Straße. Линия U3 обеспечивает прямое сообщение с центром Мюнхена и площадью Мариенплац. Кроме того, автобусы курсируют в районе улиц Айденбахштрассе и Бошецридерштрассе. Также из Оберзендинга можно добраться до станций городской электрички в районе Siemenswerke и Золльна.
Для автомобилистов предусмотрен удобный выезд на Среднее кольцо, а также в направлении автомагистралей A95 и A96. Благодаря этому хорошее транспортное сообщение обеспечено как с городскими районами, так и с южными и западными окрестностями Мюнхена.
345.000 € Обеспечьте себе инвестицию в недвижимость в Мюнхене! Покупка ниже рыночной цены, потенциал роста арендной платы!81379 München
506.000 € Ухоженная 2-комнатная квартира рядом со станцией U3 Aidenbachstraße81379 München– Obersendling
94.000 € Оберзендлинг — Светлые. Тихие. Ухоженные. — Апартаменты в отеле для капиталовложения!81379 München
