| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 79 m² |
| Рік побудови | 1978 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 549.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.949,37 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира розташована на верхньому поверсі будинку з ліфтом, зведеного у 1978 році, в Оберзендлінгу. Вона має дві кімнати, а також незвично простору передпокій та хол, площа яких перевищує суто прохідну зону й пропонує додаткові можливості використання. Тож залежно від облаштування квартиру можна функціонально використовувати як житло з 2 або 2,5 кімнатами.
Наявне планування забезпечує чітке розмежування житлових, спальних і допоміжних приміщень. Окремо запланована кухня дає змогу відокремити зону приготування їжі від вітальні. Планування доповнюють ванна кімната, окремий гостьовий туалет, а також невелике підсобне приміщення поруч із кухнею в межах квартири.
Просторий передпокій можна облаштувати відповідно до ваших побажань — як робочу зону, їдальню або простору гардеробну. Невелике приміщення поруч із кухнею також можна пристосувати до цього, використовуючи його за потреби як комору, гардеробну або комору для зберігання речей.
До житлової зони належать два балкони з різною орієнтацією. Завдяки східній і західній орієнтації відкритими майданчиками можна користуватися як уранці, так і ввечері.
Будинок обладнаний ліфтом, техніку якого оновили приблизно у 2020 році. Дах відремонтували приблизно у 2010 році. Теплопостачання забезпечує центральне газове опалення; теплогенератор датований 2004 роком. У будинку є підключення до оптоволоконного інтернету.
Нинішній стан ремонту дає змогу заново визначити основні елементи внутрішнього оздоблення. Оскільки старе килимове покриття вже зняли, можна відразу на цій основі спланувати нову конструкцію підлоги або підлогове покриття. Оформлення стін і сантехнічне обладнання також можна адаптувати до власних уподобань.
Тож квартира особливо підійде покупцям, які хочуть самостійно підібрати матеріали, кольори й оснащення для внутрішніх приміщень. Якщо взятися за роботу самостійно, звісно, можна заощадити чимало грошей.
До складу об’єкта також входять підвальне приміщення та місце в гаражі. Наявний ліфт полегшує доступ до квартири на верхньому поверсі.
- Квартира на мансардному поверсі, на 3-му поверсі, з 2 балконами
- Ліфт у будівлі
- Техніку ліфта оновлено приблизно у 2020 році
- Дах відремонтовано приблизно у 2010 році
- Є підключення до оптоволоконного інтернету
- 2–2,5 кімнати
- Просторий коридор/хол
- Окремо запланована кухня
- Велика вітальня
- Спальня
- Ванна кімната
- Окремий гостьовий туалет
- Комора у квартирі
- Два балкони (східна та західна орієнтація)
- Приватна комора у підвалі
- Паркомісце в гаражі
- Потребує ремонту
- Старе килимове покриття вже повністю видалено
- Настінне покриття/шпалери потребують заміни
- Можливість самостійно обрати підлогове покриття, оздоблення стін і сантехніку
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в Оберзендингу (південна частина Мюнхена). Заклади повсякденного попиту, медичні установи, ресторани та місця для відпочинку розташовані частково в безпосередній близькості. Магазин Netto знаходиться лише приблизно за 55 метрів. До інших магазинів, як-от Aldi Süd, Edeka або Lidl, можна дістатися безпосередньо за 2–3 хвилини на автомобілі. Медичне обслуговування в безпосередньому оточенні також добре забезпечене. Аптека Marienstern розташована практично поруч. Сімейна лікарська практика, стоматолог та інші лікарські кабінети знаходяться на відстані менш ніж приблизно 100 метрів.
Вулиця Айденбахштрасе має зручне сполучення з громадським транспортом. До лінії метро U3 можна дійти пішки від станцій Aidenbachstraße або Machtlfinger Straße. Лінія U3 забезпечує пряме сполучення з центром Мюнхена та площею Марієнплац. Крім того, автобуси курсують у районі вулиць Айденбахштрасе та Бошетсрідерштрасе. Також з Оберзендинга можна дістатися до лінії міської електрички в районі станцій Siemenswerke або Solln.
Для автомобільного транспорту передбачено короткі маршрути до Середнього кільця, а також у напрямку автомагістралей A95 та A96. Завдяки цьому зручне сполучення забезпечене як із пунктами призначення в межах міста, так і з південними та західними околицями Мюнхена.
345.000 € Забезпечте капіталовкладення в Мюнхені! Купівля нижче ринкової ціни, потенціал розвитку орендної плати!81379 München
506.000 € Доглянута 2-кімнатна квартира поблизу U3 Aidenbachstraße81379 München– Obersendling
94.000 € Оберзендлінг — Світле. Тихе. Доглянуте. — Готельні апартаменти як інвестиція!81379 München
