| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 3 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 79 m² |
| Rok | 1978 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Pokoje | 2 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 549.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 6 949,37 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńMieszkanie znajduje się na najwyższym piętrze budynku wielorodzinnego z windą, wybudowanego w 1978 roku w Obersendling. Składa się z dwóch pokoi oraz wyjątkowo przestronnego korytarza i holu, które wykraczają poza funkcję komunikacyjną i oferują dodatkowe możliwości wykorzystania. W zależności od aranżacji mieszkanie można zatem funkcjonalnie użytkować jako lokal 2- lub 2,5-pokojowy.
Istniejący układ pomieszczeń zapewnia wyraźny podział na strefę dzienną, sypialną i pomieszczenia pomocnicze. Oddzielna kuchnia pozwala rozdzielić strefę gotowania i wypoczynku. Układ uzupełniają łazienka, osobna toaleta dla gości oraz niewielkie pomieszczenie pomocnicze obok kuchni, znajdujące się w mieszkaniu.
Przestronny korytarz można urządzić zgodnie z własnymi życzeniami, na przykład jako strefę z kącikiem do pracy, jadalnię lub obszerną garderobę. Do tej aranżacji można również dostosować niewielkie pomieszczenie obok kuchni, które w zależności od potrzeb może służyć jako spiżarnia, garderoba lub schowek.
Do strefy dziennej przynależą dwa balkony o różnej ekspozycji. Dzięki orientacji wschodniej i zachodniej można korzystać z przestrzeni na świeżym powietrzu zarówno rano, jak i wieczorem.
Budynek wyposażony jest w windę, której instalację zmodernizowano około 2020 roku. Dach wyremontowano około 2010 roku. Ogrzewanie zapewnia centralna kotłownia gazowa; urządzenie grzewcze pochodzi z 2004 roku. W budynku jest dostępne przyłącze światłowodowe.
Obecny stan wymagający remontu pozwala na nową aranżację istotnych elementów wykończenia wnętrz. Ponieważ stary dywan został już usunięty, można od razu zaplanować na tej podstawie nową konstrukcję podłogi lub posadzkę. Wykończenie ścian i wyposażenie sanitarne również można dostosować do własnych wyobrażeń.
Mieszkanie jest zatem szczególnie interesującą propozycją dla kupujących, którzy chcą samodzielnie zaprojektować wnętrza pod względem materiałów, kolorów i wyposażenia. Osoby, które podejmą się prac we własnym zakresie, mogą oczywiście zaoszczędzić bardzo dużo pieniędzy.
Do nieruchomości przynależą ponadto komórka lokatorska i miejsce garażowe. Winda ułatwia dostęp do mieszkania na najwyższym piętrze.
- Mieszkanie na poddaszu na 3. piętrze z 2 balkonami
- W budynku znajduje się winda
- Instalacja windy odnowiona ok. 2020 r.
- Remont dachu ok. 2010 r.
- Dostępne przyłącze światłowodowe
- 2 do 2,5 pokoju
- Przestronny przedpokój/korytarz
- Oddzielna kuchnia zaprojektowana jako osobne pomieszczenie
- Duży salon
- Sypialnia
- Łazienka
- Oddzielna toaleta dla gości
- Schowek w mieszkaniu
- Dwa balkony (od wschodu i zachodu)
- Prywatna komórka piwniczna
- Miejsce postojowe w garażu
- Stan wymagający remontu
- Stara wykładzina dywanowa została już całkowicie usunięta
- Okładziny ścienne/tapety wymagają wymiany
- Możliwość aranżacji podłóg, ścian i wyposażenia sanitarnego według własnych potrzeb
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w Obersendling (na południu Monachium). Część punktów handlowo-usługowych codziennego użytku, placówek medycznych, lokali gastronomicznych i obiektów rekreacyjnych znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Sklep Netto jest oddalony zaledwie o eta 55 metrów. Do innych sklepów, takich jak Aldi Süd, Edeka czy Lidl, można dojechać bezpośrednio w 2-3 minuty samochodem. W okolicy dostępna jest również dobra opieka medyczna. Apteka Marienstern znajduje się praktycznie tuż obok. Przychodnia lekarza rodzinnego, gabinet dentystyczny oraz inne gabinety lekarskie znajdują się w odległości mniejszej niż około 100 metrów.
Ulica Aidenbachstraße jest dobrze skomunikowana z transportem publicznym. Do linii metra U3 można dojść pieszo ze stacji Aidenbachstraße lub Machtlfinger Straße. Linia U3 zapewnia bezpośrednie połączenie z centrum Monachium i placem Marienplatz. Dodatkowo w rejonie ulic Aidenbachstraße i Boschetsrieder Straße kursują autobusy. Z Obersendling można również dotrzeć do połączeń kolei miejskiej S-Bahn w rejonie Siemenswerke lub Solln.
Dla transportu indywidualnego dostępne są krótkie połączenia z obwodnicą Mittlerer Ring oraz autostradami A95 i A96. Dzięki temu zarówno cele w centrum miasta, jak i południowe oraz zachodnie okolice Monachium są dobrze skomunikowane.
345.000 € Zabezpiecz inwestycję kapitałową w Monachium! Zakup poniżej wartości rynkowej, potencjał rozwoju czynszu!81379 München
506.000 € Zadbane mieszkanie 2-pokojowe w pobliżu U3 Aidenbachstraße81379 München– Obersendling
94.000 € Obersendling – Jasno. Spokojnie. Zadbane. – Apartament hotelowy jako inwestycja kapitałowa!81379 München
