| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 79 m² |
| Yapım yılı | 1978 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 549.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.949,37 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire, Obersendling'de 1978 yılında inşa edilmiş, asansörlü çok daireli bir binanın en üst katında yer almaktadır. İki odanın yanı sıra, yalnızca geçiş alanı olmanın ötesine geçen ve ek kullanım olanakları sunan, alışılmadık ölçüde geniş bir koridor ve antre bölümüne sahiptir. Bu nedenle daire, döşeniş biçimine bağlı olarak işlevsel açıdan 2 ila 2,5 odalı daire olarak kullanılabilir.
Mevcut oda planı; yaşam, yatak odası ve yardımcı alanlar arasında net bir ayrım sunmaktadır. Ayrı olarak planlanmış mutfak, yemek pişirme ve yaşam alanlarının birbirinden ayrılmasına olanak tanır. Kat planını bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve dairenin içinde mutfağın yanında bulunan küçük bir yardımcı oda tamamlamaktadır.
Geniş koridoru, çalışma köşeli bir alan, yemek bölümü veya ferah bir vestiyer olarak tamamen isteklerinize göre düzenleyebilirsiniz. Mutfak yanındaki küçük oda da buna uygun şekilde, ihtiyaca göre kiler, vestiyer veya depo olarak kullanılabilir.
Yaşam alanına, farklı yönlere bakan iki balkon dâhildir. Doğu ve batı yönelimi sayesinde hem sabah hem de akşam saatlerinde kullanılabilecek açık alanlar mevcuttur.
Binada, teknik donanımı yaklaşık 2020 yılında yenilenmiş bir asansör bulunmaktadır. Çatı yaklaşık 2010 yılında yenilenmiştir. Isıtma, merkezi doğal gaz sistemiyle sağlanmaktadır; ısı üreticisi 2004 yılına aittir. Binada fiber optik bağlantı mevcuttur.
Mevcut tadilat durumu, iç donanımın önemli bölümlerinin yeniden belirlenmesine olanak tanımaktadır. Eski halı kaplama zaten kaldırılmış olduğundan, bu temel üzerinde yeni bir zemin katmanı ya da döşemesi doğrudan planlanabilir. Duvar tasarımı ve sıhhi donanım da kişisel tercihlerinize göre uyarlanabilir.
Bu nedenle daire özellikle iç mekânları malzeme, renk ve donanım bakımından kendileri tasarlamak isteyen alıcılara hitap etmektedir. İşin bir kısmını kendiniz üstlenerek elbette çok fazla tasarruf edebilirsiniz.
Dairenin kapsamına ayrıca bir bodrum deposu ve bir garaj park yeri dâhildir. Mevcut asansör, en üst kattaki daireye erişimi kolaylaştırmaktadır.
- 3. kattaki çatı katı dairesi, 2 balkonlu
- Binada asansör
- Asansör sistemi yaklaşık 2020'de yenilenmiştir
- Çatı yaklaşık 2010'da yenilenmiştir
- Fiber optik bağlantı mevcuttur
- 2 ila 2,5 oda
- Geniş antre/hol alanı
- Ayrı mutfak olarak planlanmıştır
- Büyük oturma odası
- Yatak odası
- Banyo
- Ayrı misafir tuvaleti
- Daire içinde kiler
- İki balkon (doğu ve batı cepheli)
- Özel bodrum deposu
- Garaj park yeri
- Yenileme gerektiren durumda
- Eski halı zemin tamamen kaldırılmıştır
- Duvar kaplamaları/duvar kâğıtları yenilenmelidir
- Zemin, duvar ve sıhhi donanım seçimlerinde tasarım özgürlüğü
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Obersendling'de (Münih'in güneyinde) yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik tesislerin yanı sıra sağlık hizmetleri, yeme içme ve boş zaman olanaklarının bir kısmı yakın çevrede bulunmaktadır. Bir Netto mağazası yalnızca yaklaşık 55 metre uzaklıktadır. Aldi Süd, Edeka veya Lidl gibi diğer alışveriş olanaklarına araçla 2-3 dakikada doğrudan ulaşılabilir. Sağlık hizmetleri de yakın çevrede iyi bir şekilde sunulmaktadır. Marienstern Eczanesi hemen yanındadır. Bir aile hekimliği muayenehanesi, bir diş hekimi ve diğer doktor muayenehaneleri yaklaşık 100 metreden daha kısa mesafededir.
Aidenbachstraße, toplu taşıma ağına iyi şekilde bağlıdır. U3 metro hattına Aidenbachstraße veya Machtlfinger Straße istasyonlarından yürüyerek ulaşılabilir. U3 ile Münih şehir merkezine ve Marienplatz'a doğrudan bağlantı vardır. Ayrıca Aidenbachstraße ve Boschetsrieder Straße çevresinde otobüs hatları hizmet vermektedir. Siemenswerke veya Solln çevresindeki S-Bahn bağlantısına da Obersendling'den ulaşılabilir.
Özel araç kullananlar için Mittlerer Ring'e ve A95 ile A96 otoyollarına doğru kısa bağlantılar bulunmaktadır. Böylece hem şehir içindeki noktalara hem de Münih'in güney ve batısındaki çevre bölgelere kolayca ulaşılabilir.
345.000 € Münih’te yatırımınızı güvence altına alın! Piyasa değerinin altında satın alma, kira artışı potansiyeli!81379 München
506.000 € U3 Aidenbachstraße Yakınında Bakımlı 2 Odalı Daire81379 München– Obersendling
94.000 € Obersendling - Aydınlık. Sakin. Bakımlı. - Yatırım amaçlı otel dairesi!81379 München
