Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 29 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 129.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.448,28 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames* Ca. 29,75 m² woonoppervlak – compact en optimaal benut
* Aantrekkelijk 1-kamerappartement met eigen terras aan de rustige binnenplaats
* Goed onderhouden appartementencomplex
* Comfortabele ligging op de begane grond
* Bouwjaar volgens het energiecertificaat: 1910
* Huidige kale huur: 490,00 € per maand
* Interessant potentieel voor huurverhoging: sinds de start van de huur in 2023 is de kale huur niet aangepast
* Huidige servicekosten: 162,00 € per maand
* Per direct beschikbaar
* Goed onderhouden staat
* Verwarming via een eigen gasgestookte cv-ketel
* Lichte en goed onderhouden woon-/slaapruimte met een vriendelijke uitstraling
* Woonruimte met onderhoudsvriendelijke vloer met houtlook
* Aparte keuken met ruimte voor een kleine eethoek
* Aanwezige inbouwkeuken met boven- en onderkastjes en elektrische apparaten
* Directe toegang vanuit de keuken tot het terras resp. de binnenplaats
* Badkamer met daglicht, raam en bad
* Badkamer met lichte, tijdloze betegeling
* Praktisch wastafelonderkastje en een grote spiegel in de badkamer
* Ramen deels voorzien van rolluiken resp. inkijkwering
* Al met al goed onderhouden en vriendelijke afwerking
* Compacte, functionele indeling met goede benutting van het beschikbare woonoppervlak
Uw voordelen:
+ Zonder makelaar - rechtstreekse verkoop door de eigenaar
De verkoop vindt plaats zonder makelaarscourtage - u bespaart de in Beieren gebruikelijke koperskosten van 3,57 % van de koopprijs. Dat maakt de investering aanzienlijk aantrekkelijker.
+ Aantrekkelijke locatie
Goede infrastructuur, een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer en de nabijheid van bekende werkgevers maken de locatie interessant voor beleggers en huurders.
+ Mooi, ruim terras
Het terras biedt extra wooncomfort - een gewild kenmerk onder potentiële huurders.
+ Kleine woonoppervlakte = grote vraag
Kleine, betaalbare woningen op een stedelijke locatie zijn erg gewild op de huurmarkt. Daardoor zijn er goede verhuurmogelijkheden.
+ Alle documenten volledig beschikbaar
Alle relevante documenten, zoals de plattegrond, het energieprestatiecertificaat, de splitsingsakte inclusief aanvullingen, notulen van vergaderingen enz., zijn beschikbaar.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
* Centrale ligging in de wijk Eberhardshof, op slechts enkele stappen van de metrohalte
* Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer + snelle routes naar de binnensteden van Neurenberg en Fürth
* Direct aangrenzend AEG-terrein met talrijke bekende werkgevers zoals Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics en Eschenbach Optik
* Zeer goede voorzieningen met winkels, cafés, restaurants en artsen op loopafstand
* Supermarkten, bakkerijen en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden gemakkelijk te voet bereikbaar
* Nabijgelegen groenvoorzieningen bieden extra mogelijkheden voor vrije tijd en ontspanning
* Bijzonder aantrekkelijk: in de directe omgeving verrijst op het voormalige Quelle-terrein de nieuwe stadswijk THE Q
+ De ontwikkeling van THE Q geeft extra impulsen aan de locatie en biedt potentieel voor een duurzame opwaardering van de hele wijk
+ Meer informatie over de nieuwe stadswijk onder THE Q
129.000 € 1-kamerappartement met terras I Zonder makelaarskosten I Toplocatie90429 Nürnberg
189.750 € Vrije 3-kamerwoning in een oud gebouw in het westen van Neurenberg90429 Nürnberg
259.500 € WEG geschikt! Nieuw gerenoveerd 3-kamerappartement in een oud gebouw, eerste bewoning, inbouwkeuken, 1e verdieping, rustige ligging, dicht bij het stadscentrum90429 Nürnberg
