Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 29 m² |
| Baujahr | 1910 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Etagenheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaufpreis | 129.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.448,28 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und Annahmen* Ca. 29,75 m² Wohnfläche – kompakt und optimal genutzt
* Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse zum ruhigen Innenhof
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Bequeme Lage im Erdgeschoss
* Baujahr laut Energieausweis: 1910
* Aktuelle Kaltmiete: 490,00 € monatlich
* Interessantes Mietsteigerungspotenzial: Seit Mietbeginn im Jahr 2023 wurde die Kaltmiete nicht angepasst
* Aktuelles Hausgeld: 162,00 € monatlich
* Sofort verfügbar
* Gepflegter Zustand
* Beheizung über Gas-Etagenheizung
* Heller und gepflegter Wohn-/Schlafbereich mit freundlicher Raumwirkung
* Wohnbereich mit pflegeleichtem Boden in Holzoptik
* Separate Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich
* Vorhandene Einbauküche mit Ober- und Unterschränken sowie Elektrogeräten
* Direkter Zugang von der Küche zur Terrasse bzw. zum Innenhof
* Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne
* Badezimmer mit heller, zeitloser Verfliesung
* Praktischer Waschtischunterschrank sowie großzügige Spiegelfläche im Bad
* Fenster teilweise mit Rollläden bzw. Sichtschutz
* Insgesamt gepflegter und freundlicher Ausstattungszustand
* Kompakter, funktionaler Grundriss mit guter Nutzbarkeit der vorhandenen Wohnfläche
Ihre Vorteile:
+ Maklerfrei - direkter Verkauf durch den Eigentümer
Der Verkauf erfolgt ohne Maklerprovision - Sie sparen sich die in Bayern üblichen Käuferkosten von 3,57 % des Kaufpreises. Das macht die Investition deutlich attraktiver.
+ Attraktive Lage
Gute Infrastruktur, starke Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu bekannten Arbeitgebern machen die Lage interessant für Kapitalanleger und Mieter.
+ Schöne geräumige Terrasse
Die Terrasse bietet zusätzlichen Wohnkomfort - ein gefragtes Ausstattungsmerkmal bei Mietinteressenten.
+ Geringe Wohnungsgröße = hohes Nachfragepotential
Kleine, bezahlbare Wohnungen in städtischer Lage sind auf dem Mietmarkt stark nachgefragt. Dadurch ergeben sich gute Vermietungschancen.
+ Alle Unterlagen vollständig vorhanden
Sämtliche relevanten Unterlagen wie Grundriss, Energieausweis, Teilungserklärung inkl. Nachträge, Protokolle der Versammlungen etc. liegen vor.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
* Zentrale Lage im Stadtteil Eberhardshof, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Haltestelle entfernt
* Hervorragende Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel + schnelle Wege in die Nürnberger und Fürther Innenstadt
* Direkt angrenzendes AEG-Gelände mit zahlreichen namhaften Arbeitgebern wie Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics und Eschenbach Optik
* Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzten in fußläufiger Entfernung
* Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
* Nahegelegene Grünflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung
* Besonders attraktiv: In unmittelbarer Nähe entsteht auf dem ehemaligen Quelle-Areal das neue Stadtquartier THE Q
+ Die Entwicklung von THE Q setzt zusätzliche Impulse für den Standort und bietet Potenzial für eine nachhaltige Aufwertung des gesamten Viertels
+ Weitere Informationen zum neuen Stadtquartier unter THE Q
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