Teraslı 1 odalı daire I Komisyonsuz I Merkezi konum

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

* Yaklaşık 29,75 m² yaşam alanı – kompakt ve verimli kullanılmış

* Sakin iç avluya bakan özel teraslı, cazip 1 odalı daire

* Bakımlı çok daireli bina

* Zemin katta konforlu konum

* Enerji kimlik belgesine göre yapım yılı: 1910

* Güncel net kira: aylık 490,00 €

* Kira artışı için ilgi çekici potansiyel: 2023 yılında kira başlangıcından bu yana net kira artırılmamıştır

* Güncel aidat: aylık 162,00 €

* Hemen kullanıma hazır

* Bakımlı durumda

* Gazlı daire tipi ısıtma sistemiyle ısıtılır

İlan verene göre donanım ve özellikler

* Ferah bir atmosfer sunan aydınlık ve bakımlı oturma/yatak alanı

* Ahşap görünümlü, bakımı kolay zemin kaplamasına sahip yaşam alanı

* Küçük bir yemek alanı için yer bulunan ayrı mutfak

* Üst ve alt dolapların yanı sıra elektrikli cihazlarla donatılmış mevcut ankastre mutfak

* Mutfaktan terasa veya iç avluya doğrudan erişim

* Pencereli ve küvetli, doğal ışık alan banyo

* Açık renkli, zamansız fayans döşemeli banyo

* Banyoda kullanışlı lavabo altı dolabı ve geniş ayna yüzeyi

* Pencerelerin bir kısmında panjur veya görüş perdesi

* Genel olarak bakımlı ve ferah donanım durumu

* Mevcut yaşam alanının iyi değerlendirildiği kompakt, işlevsel plan

Diğer

Avantajlarınız:

+ Komisyonsuz - doğrudan mülk sahibinden satış
Satış emlakçı komisyonu olmadan gerçekleşir - Bavyera'da alıcıların alışık olduğu satın alma bedelinin %3,57'si tutarındaki masraftan tasarruf edersiniz. Bu, yatırımı önemli ölçüde daha cazip hâle getirir.

+ Cazip konum
İyi altyapı, toplu taşımaya güçlü bağlantı ve tanınmış işverenlere yakınlık, konumu yatırımcılar ve kiracılar için ilgi çekici kılar.

+ Güzel ve geniş teras
Teras, ek konfor sunar - kiracı adaylarının aradığı bir donanım özelliğidir.

+ Küçük daire = yüksek talep potansiyeli
Şehir içindeki küçük ve uygun fiyatlı daireler kiralık konut piyasasında yoğun talep görür. Bu da iyi kiralama fırsatları sağlar.

+ Tüm belgeler eksiksiz mevcut
Kat planı, enerji kimlik belgesi, ekleri dâhil kat mülkiyeti beyanı, toplantı tutanakları vb. gibi ilgili tüm belgeler mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

* Eberhardshof semtinde merkezi konum, metro durağına yalnızca birkaç adım mesafede

* Toplu taşıma sayesinde mükemmel ulaşım bağlantısı + Nürnberg ve Fürth şehir merkezlerine hızlı ulaşım

* Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics ve Eschenbach Optik gibi çok sayıda tanınmış işverenin bulunduğu bitişikteki AEG arazisi

* Yürüme mesafesinde alışveriş olanakları, kafeler, restoranlar ve doktorlarla çok iyi altyapı

* Süpermarketlere, fırınlara ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer mağazalara yürüyerek rahatça ulaşılabilir

* Yakındaki yeşil alanlar, dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için ek olanaklar sunar

* Özellikle cazip: Yakın çevrede, eski Quelle arazisinde yeni THE Q şehir mahallesi inşa ediliyor
+ THE Q'nun geliştirilmesi, bölgeye ek ivme kazandırıyor ve tüm semtin sürdürülebilir şekilde değer kazanması için potansiyel sunuyor
+ Yeni şehir mahallesi hakkında daha fazla bilgi: THE Q