Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato autocontenuto |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 129.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.448,28 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento* Circa 29,75 m² di superficie abitabile – compatta e sfruttata al meglio
* Attraente appartamento di 1 stanza con terrazza privata affacciata sul tranquillo cortile interno
* Condominio ben tenuto
* Comoda posizione al piano terra
* Anno di costruzione secondo l’attestato di prestazione energetica: 1910
* Affitto netto attuale: 490,00 € al mese
* Interessante potenziale di aumento dell’affitto: dall’inizio della locazione nel 2023 l’affitto netto non è stato adeguato
* Spese condominiali attuali: 162,00 € al mese
* Disponibile da subito
* In buono stato di manutenzione
* Riscaldamento autonomo a gas
* Luminoso e curato ambiente soggiorno/notte dall’atmosfera accogliente
* Zona giorno con pavimento facile da pulire effetto legno
* Cucina separata con spazio per una piccola zona pranzo
* Cucina componibile presente, con pensili, basi ed elettrodomestici
* Accesso diretto dalla cucina alla terrazza o al cortile interno
* Bagno con luce naturale, finestra e vasca
* Bagno con piastrelle chiare e senza tempo
* Pratico mobile sottolavabo e ampio specchio nel bagno
* Alcune finestre dotate di tapparelle o schermature per la privacy
* Nel complesso, dotazioni in buono stato e dall’aspetto accogliente
* Pianta compatta e funzionale che sfrutta al meglio la superficie abitabile disponibile
I vostri vantaggi:
+ Senza agenzia - vendita diretta da parte del proprietario
La vendita avviene senza provvigione d’agenzia: risparmiate i costi a carico dell’acquirente, pari al 3,57 % del prezzo di acquisto, consueti in Baviera. Questo rende l’investimento decisamente più interessante.
+ Posizione attraente
Una buona infrastruttura, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a noti datori di lavoro rendono la posizione interessante per gli investitori e gli inquilini.
+ Bella e spaziosa terrazza
La terrazza offre un comfort abitativo aggiuntivo: una caratteristica molto richiesta da chi cerca casa in affitto.
+ Superficie abitativa contenuta = elevato potenziale di domanda
Gli appartamenti piccoli e convenienti in posizione urbana sono molto richiesti sul mercato degli affitti. Ne derivano buone opportunità di locazione.
+ Tutta la documentazione è disponibile
Sono disponibili tutti i documenti rilevanti, come planimetria, attestato di prestazione energetica, dichiarazione di divisione, comprese le integrazioni, verbali delle assemblee, ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
* Posizione centrale nel quartiere di Eberhardshof, a pochi passi dalla fermata della metropolitana
* Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici + rapido accesso ai centri di Norimberga e Fürth
* Area AEG direttamente adiacente, con numerosi datori di lavoro di rilievo come Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics ed Eschenbach Optik
* Infrastrutture eccellenti, con negozi, caffè, ristoranti e medici raggiungibili a piedi
* Supermercati, panetterie e altri negozi di prima necessità comodamente raggiungibili a piedi
* Le aree verdi nelle vicinanze offrono ulteriori opportunità per il tempo libero e il relax
* Particolarmente interessante: nelle immediate vicinanze, nell’ex area Quelle, sta sorgendo il nuovo quartiere urbano THE Q
+ Lo sviluppo di THE Q dà ulteriore impulso alla zona e offre il potenziale per una riqualificazione sostenibile dell’intero quartiere
+ Ulteriori informazioni sul nuovo quartiere urbano sono disponibili su THE Q
129.000 € Appartamento di 1 stanza con terrazza I Senza provvigione I Posizione eccellente90429 Nürnberg
189.750 € Appartamento d’epoca di 3 locali libero e disponibile nel quartiere occidentale di Norimberga90429 Nürnberg
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