Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 29 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 129.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.448,28 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiación* Aprox. 29,75 m² de superficie habitable: compacto y con un aprovechamiento óptimo
* Atractivo apartamento de 1 habitación con terraza propia con vistas al tranquilo patio interior
* Edificio residencial bien cuidado
* Cómoda ubicación en la planta baja
* Año de construcción según el certificado energético: 1910
* Alquiler actual sin gastos: 490,00 € al mes
* Interesante potencial de aumento del alquiler: desde el inicio del contrato en 2023, el alquiler sin gastos no se ha actualizado
* Gastos comunitarios actuales: 162,00 € al mes
* Disponible de inmediato
* Buen estado de conservación
* Calefacción mediante sistema individual de gas
* Zona de estar/dormitorio luminosa y bien cuidada, con un ambiente agradable
* Zona de estar con suelo de fácil mantenimiento con aspecto de madera
* Cocina independiente con espacio para un pequeño comedor
* Cocina equipada con armarios altos y bajos y electrodomésticos
* Acceso directo desde la cocina a la terraza o al patio interior
* Baño con luz natural, ventana y bañera
* Baño con revestimiento de azulejos claro y atemporal
* Práctico mueble bajo lavabo y amplio espejo en el baño
* Algunas ventanas cuentan con persianas o protección visual
* En conjunto, equipamiento cuidado y acogedor
* Distribución compacta y funcional que permite aprovechar bien la superficie habitable disponible
Sus ventajas:
+ Sin intermediarios: venta directa por parte del propietario
La venta se realiza sin comisión inmobiliaria: se ahorrará los gastos habituales para el comprador en Baviera, que ascienden al 3,57 % del precio de compra. Esto hace que la inversión sea mucho más atractiva.
+ Ubicación atractiva
Una buena infraestructura, excelentes conexiones con el transporte público y la proximidad a empresas conocidas hacen que la ubicación resulte interesante para inversores y arrendatarios.
+ Bonita y espaciosa terraza
La terraza ofrece un confort residencial adicional, una característica muy solicitada por los posibles inquilinos.
+ Superficie reducida de la vivienda = gran potencial de demanda
Los pisos pequeños y asequibles en zonas urbanas tienen una gran demanda en el mercado del alquiler. Esto ofrece buenas oportunidades de arrendamiento.
+ Toda la documentación está completa
Se dispone de toda la documentación pertinente, como el plano, el certificado energético, la declaración de división, incluidos los anexos, las actas de las reuniones, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
* Ubicación céntrica en el barrio de Eberhardshof, a pocos pasos de la estación de metro
* Excelente conexión de transporte público y acceso rápido a los centros de Núremberg y Fürth
* Junto al recinto de AEG, con numerosos empleadores de renombre como Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics y Eschenbach Optik
* Infraestructura excelente, con tiendas, cafeterías, restaurantes y médicos a poca distancia a pie
* Supermercados, panaderías y otros comercios de primera necesidad a poca distancia a pie
* Las zonas verdes cercanas ofrecen opciones adicionales para el ocio y el descanso
* Especialmente atractivo: en las inmediaciones, en el antiguo recinto de Quelle, se está creando el nuevo barrio urbano THE Q
+ El desarrollo de THE Q dará un impulso adicional a la zona y ofrece potencial para una revalorización sostenible de todo el barrio
+ Más información sobre el nuevo barrio urbano en THE Q
129.000 € Apartamento de 1 habitación con terraza I Sin comisión I Ubicación excelente90429 Nürnberg
189.750 € Piso antiguo de 3 habitaciones, disponible para ocupar, en el oeste de Núremberg90429 Nürnberg
259.500 € ¡Apta para WEG! Piso reformado de 3 habitaciones en edificio antiguo, a estrenar, cocina amueblada, 1.ª planta, zona tranquila, cerca del centro90429 Nürnberg
