Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central autonome |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 129.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 448,28 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses* Environ 29,75 m² de surface habitable – compact et optimisé
* Appartement attrayant d’une pièce avec terrasse privative donnant sur une cour intérieure calme
* Immeuble collectif bien entretenu
* Emplacement pratique au rez-de-chaussée
* Année de construction selon le certificat énergétique : 1910
* Loyer hors charges actuel : 490,00 € par mois
* Potentiel d’augmentation du loyer intéressant : le loyer hors charges n’a pas été révisé depuis le début de la location en 2023
* Charges mensuelles actuelles : 162,00 € par mois
* Disponible immédiatement
* Bien entretenu
* Chauffage par chaudière individuelle au gaz
* Espace de vie/chambre lumineux et bien entretenu, à l’atmosphère agréable
* Espace de vie avec sol facile d’entretien, aspect bois
* Cuisine séparée avec espace pour un petit coin repas
* Cuisine équipée comprenant des placards hauts et bas ainsi que des appareils électroménagers
* Accès direct de la cuisine à la terrasse ou à la cour intérieure
* Salle de bains avec fenêtre et baignoire
* Salle de bains aux carreaux clairs et intemporels
* Meuble sous-vasque pratique et grand miroir dans la salle de bains
* Certaines fenêtres sont équipées de volets roulants ou de protections visuelles
* Dans l’ensemble, équipements bien entretenus et agréables
* Plan compact et fonctionnel, offrant une bonne utilisation de la surface habitable disponible
Vos avantages :
+ Vente sans agence - vente directe par le propriétaire
La vente se fait sans commission d’agence - vous économisez les frais d’acquisition habituellement à la charge de l’acheteur en Bavière, soit 3,57 % du prix d’achat. L’investissement devient ainsi nettement plus intéressant.
+ Emplacement attrayant
De bonnes infrastructures, une excellente desserte par les transports en commun et la proximité d’employeurs réputés rendent cet emplacement intéressant pour les investisseurs et les locataires.
+ Belle terrasse spacieuse
La terrasse offre un confort de vie supplémentaire - un équipement très recherché par les candidats à la location.
+ Petite surface habitable = fort potentiel de demande
Les petits logements abordables en zone urbaine sont très demandés sur le marché locatif. Ils offrent donc de bonnes perspectives de location.
+ Tous les documents sont disponibles au complet
Tous les documents pertinents, tels que le plan, le certificat énergétique, la déclaration de division et ses avenants, les procès-verbaux des assemblées, etc., sont disponibles.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
* Emplacement central dans le quartier d’Eberhardshof, à quelques pas seulement de la station de métro
* Excellente desserte par les transports en commun + accès rapide aux centres-villes de Nuremberg et de Fürth
* Site AEG directement adjacent, avec de nombreux employeurs de renom tels qu’Electrolux, Siemens Energy, Siemens Logistics et Eschenbach Optik
* Excellentes infrastructures avec commerces, cafés, restaurants et médecins accessibles à pied
* Supermarchés, boulangeries et autres commerces du quotidien facilement accessibles à pied
* Les espaces verts à proximité offrent des possibilités supplémentaires de loisirs et de détente
* Particulièrement attrayant : le nouveau quartier THE Q voit le jour à proximité immédiate, sur l’ancien site Quelle
+ Le développement de THE Q donne un nouvel élan au secteur et offre un potentiel de valorisation durable de l’ensemble du quartier
+ Plus d’informations sur le nouveau quartier THE Q
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189.750 € Appartement ancien de 3 pièces libre de toute occupation dans l’ouest de Nuremberg90429 Nürnberg
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