Wohnbereich
Wohnbereich
Küche mit Zugang zur Terrasse
Terrasse
Bad mit Tageslicht
Außenansicht
| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 29 m² |
| سنة البناء | 1910 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 129.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,448.28 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى* نحو 29,75 م² مساحة سكنية – عملية ومستغلة على النحو الأمثل
* شقة جذابة من غرفة واحدة مع تراس خاص يطل على فناء داخلي هادئ
* مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة
* موقع مريح في الطابق الأرضي
* سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1910
* الإيجار البارد الحالي: 490,00 € شهريًا
* إمكانات واعدة لزيادة الإيجار: لم يُعدّل الإيجار البارد منذ بدء الإيجار في عام 2023
* رسوم المبنى الحالية: 162,00 € شهريًا
* متاحة فورًا
* بحالة جيدة
* التدفئة بواسطة نظام تدفئة بالغاز مستقل للشقة
* مساحة معيشة/نوم مشرقة وجيدة الصيانة بأجواء مريحة
* مساحة المعيشة بأرضية سهلة العناية بمظهر خشبي
* مطبخ منفصل مع مساحة لركن طعام صغير
* مطبخ مجهز قائم بخزائن علوية وسفلية وأجهزة كهربائية
* وصول مباشر من المطبخ إلى التراس أو الفناء الداخلي
* حمّام بضوء طبيعي ونافذة وحوض استحمام
* حمّام ببلاط فاتح وأنيق لا يفقد رونقه مع الزمن
* خزانة عملية أسفل المغسلة ومساحة مرآة واسعة في الحمّام
* بعض النوافذ مزودة بمصاريع أو بوسائل للحجب البصري
* تجهيزات بحالة جيدة ومريحة إجمالًا
* مخطط مدمج وعملي يتيح الاستفادة الجيدة من المساحة السكنية المتاحة
مزاياك:
+ دون وسيط عقاري - بيع مباشر من المالك
يتم البيع دون عمولة وسيط عقاري، ما يوفر عليك تكاليف المشتري المعتادة في بافاريا والبالغة 3,57 % من سعر الشراء. وهذا يجعل الاستثمار أكثر جاذبية بكثير.
+ موقع جذاب
تجعل البنية التحتية الجيدة، والارتباط القوي بوسائل النقل العام، والقرب من أصحاب العمل المعروفين الموقع جذابًا للمستثمرين العقاريين والمستأجرين.
+ شرفة جميلة وواسعة
توفر الشرفة مزيدًا من الراحة السكنية، وهي ميزة مطلوبة لدى المهتمين بالاستئجار.
+ مساحة سكنية صغيرة = إمكانية طلب عالية
تحظى الشقق الصغيرة ذات الأسعار المعقولة في المواقع الحضرية بطلب كبير في سوق الإيجار. وينتج عن ذلك فرص جيدة للتأجير.
+ جميع المستندات متوفرة بالكامل
جميع المستندات ذات الصلة، مثل مخطط الطابق، وشهادة الطاقة، وإقرار تقسيم الملكية بما في ذلك الإضافات، ومحاضر الاجتماعات، وما إلى ذلك، متوفرة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
* موقع مركزي في حي Eberhardshof، على بُعد خطوات قليلة من محطة مترو الأنفاق
* مواصلات ممتازة بفضل وسائل النقل العام + طرق سريعة إلى وسط مدينتي نورنبرغ وفورث
* موقع AEG المجاور مباشرةً يضم العديد من أصحاب العمل المعروفين مثل Electrolux وSiemens Energy وSiemens Logistics وEschenbach Optik
* بنية تحتية ممتازة تشمل متاجر ومقاهي ومطاعم وأطباء على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام
* يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى المتاجر الكبرى والمخابز وغيرها من متاجر الاحتياجات اليومية
* توفر المساحات الخضراء القريبة خيارات إضافية للترفيه والاستجمام
* ميزة خاصة: يجري إنشاء الحي الحضري الجديد THE Q على مقربة مباشرة من الموقع، في أرض Quelle السابقة
+ يضفي تطوير THE Q زخمًا إضافيًا على الموقع، ويوفر إمكانات للارتقاء المستدام بالحي بأكمله
+ مزيد من المعلومات عن الحي الحضري الجديد على THE Q
129.000 € شقة من غرفة واحدة مع تراس I دون عمولة I موقع مميز90429 Nürnberg
189.750 € شقة قديمة من 3 غرف جاهزة للسكن في غرب نورنبرغ90429 Nürnberg
259.500 € مناسب للسكن المشترك! شقة قديمة مجددة حديثًا من 3 غرف، أول سكن، مطبخ مجهز، الطابق الأول، موقع هادئ، بالقرب من وسط المدينة90429 Nürnberg
