| Woonkamer ca. | 286 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 6 |
| kamers | 10 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 941 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 2.389.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.353,15 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWij zijn verheugd u dit exclusieve beleggingsobject in Keulen-Ostheim te mogen aanbieden. Het betreft een woon- en bedrijfspand dat in 1950 op een perceel van 941 m² in massieve bouwwijze is gebouwd.
De volledig gebruiksklare bedrijfsunit bestaat uit een autodealer, een opslaghal en kantoorruimtes.
Het volledige onbebouwde terrein is in 2020 opnieuw geasfalteerd en het kantoor is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.
De buitengevel langs het perceel is opnieuw geïsoleerd en de bedrijfshallen zijn eveneens gemoderniseerd.
Momenteel wordt het bedrijf door de eigenaar zelf gebruikt en komt het in overleg vrij.
Het woongebouw is verdeeld in vier woningen, waarvan één woning een zelfstandige woning is en daarom een aparte ingang heeft.
Het gehele gebouw en alle woningen zijn in 2017 gerenoveerd en verkeren in zeer goede staat.
De volledige verwarmingsinstallatie en watervoorziening tot aan de bovenwoningen zijn vernieuwd, voorzien van nieuwe meters en de afvoerbuizen van alle woningen zijn vervangen.
Alle toevoerleidingen na de ketelinstallatie zijn gescheiden en vernieuwd.
Omdat de eigenaar de woning op de begane grond en daarmee de grootste woning van 120 m² zelf bewoont, biedt dit eveneens de mogelijkheid om het huurpotentieel te verhogen of deze woning in overleg zelf te bewonen.
De huidige netto-huuropbrengsten bedragen 30.120€ per jaar en zijn als volgt samengesteld:
1e verdieping links ca. 80m² 3 kamers kale huur 1.020€ per maand
1e verdieping rechts ca. 60m² 2 kamers kale huur 860€ per maand
Zelfstandige woning 1 kamer ca. 27m² kale huur 630€ per maand
Hierbij dient te worden opgemerkt dat de bedrijfsunit en de grootste woning op de begane grond momenteel zelf worden gebruikt en geen huuropbrengsten genereren.
Potentiële huuropbrengsten voor het bedrijf 3.800€ per maand
Potentiële netto kale huuropbrengsten voor de woning op de begane grond 4 kamers 1.700€ per maand
Potentiële totale huuropbrengsten voor het object 96.120€ per jaar
Link naar de 360-gradentour: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052871?accessKey=6672
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
899.000 € CITYHOUSE: Charmante villa met potentieel en geschiedenis op een gewilde locatie met groot perceel51107 Köln / Rath/Heumar
1.070.000 € Commissievrije woonportefeuille - Gedeeltelijke verkopersfinanciering mogelijk51149 Köln– Westhoven
149.000 € Compact appartement in Köln-Dellbrück - aantrekkelijke belegging met verhuurpotentieel51069 Köln
