| Powierzchnia mieszkalna ok. | 286 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 6 |
| Pokoje | 10 |
|---|---|
| Łazienki | 4 |
| Obszar wykresu | 941 m² |
|---|
| Cena zakupu | 2.389.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 8 353,15 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńZ przyjemnością możemy zaoferować Państwu ten ekskluzywny obiekt inwestycyjny w Kolonii Ostheim. Jest to nieruchomość mieszkalno-komercyjna, która została wybudowana w 1950 roku w solidnej konstrukcji na działce o powierzchni 941 m².
Jednostka komercyjna, która jest w pełni gotowa do użytkowania, składa się z salonu samochodowego, hali magazynowej i pomieszczeń biurowych.
Cała wolna powierzchnia terenu została w 2020 roku ponownie wyasfaltowana, a biuro zostało w pełni wyremontowane i zmodernizowane.
Fasada zewnętrzna wzdłuż działki została dodatkowo ocieplona, a hale komercyjne również zmodernizowano.
Obecnie działalność komercyjna jest prowadzona przez właściciela i zostanie zwolniona zgodnie z ustaleniami.
Nieruchomość mieszkalna dzieli się na cztery mieszkania, przy czym jedno z nich jest mieszkaniem dodatkowym i ma osobne wejście do domu.
Cały budynek i wszystkie mieszkania zostały wyremontowane w 2017 roku i znajdują się w bardzo dobrym stanie.
Cała instalacja grzewcza i instalacja wodna aż do mieszkań na wyższych kondygnacjach zostały wymienione, wyposażone w nowe liczniki, a rury odpływowe we wszystkich mieszkaniach zastąpiono nowymi.
Wszystkie przewody doprowadzające za kotłownią zostały rozdzielone i wymienione.
Ponieważ właściciel sam mieszka w mieszkaniu na parterze, a więc w największym mieszkaniu o powierzchni 120 m², istnieje tutaj również możliwość zwiększenia potencjału najmu lub zamieszkania w nim zgodnie z ustaleniami.
Obecne roczne przychody netto z najmu wynoszą 30.120€ i składają się z następujących pozycji:
1. piętro, lewa strona, ok. 80m², 3 pokoje, czynsz netto 1.020€ miesięcznie
1. piętro, prawa strona, ok. 60m², 2 pokoje, czynsz netto 860€ miesięcznie
Mieszkanie dodatkowe, 1 pokój, ok. 27m², czynsz netto 630€ miesięcznie
Należy przy tym zaznaczyć, że jednostka komercyjna oraz największe mieszkanie na parterze są obecnie użytkowane przez właściciela i nie generują przychodów z najmu.
Potencjalne przychody z najmu powierzchni komercyjnej: 3.800€ miesięcznie
Potencjalny czynsz netto mieszkania na parterze, 4 pokoje: 1.700€ miesięcznie
Potencjalne łączne przychody z najmu obiektu: 96.120€ rocznie
Link do wirtualnego spaceru 360 stopni: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052871?accessKey=6672
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
899.000 € CITYHOUSE: Urokliwa willa z potencjałem i historią w preferowanej lokalizacji z dużą działką51107 Köln / Rath/Heumar
1.070.000 € Portfel mieszkaniowy bez prowizji – możliwe częściowe finansowanie przez sprzedającego51149 Köln– Westhoven
149.000 € Kompaktowe mieszkanie w Köln-Dellbrück – atrakcyjna inwestycja kapitałowa z potencjałem wynajmu51069 Köln
