| रहने का क्षेत्र लगभग | 286 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 6 |
| कमरे | 10 |
|---|---|
| बाथरूम | 4 |
| प्लॉट क्षेत्र | 941 m² |
|---|
| खरीद मूल्य | 2.389.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 8,353.15 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt) |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहमें आपको Köln Ostheim में यह विशेष निवेश संपत्ति प्रस्तुत करते हुए खुशी हो रही है। यह एक आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति है, जिसे 1950 में 941 m² के भूखंड पर ठोस निर्माण शैली में बनाया गया था।
पूरी तरह उपयोग के लिए तैयार व्यावसायिक इकाई में एक ऑटोमोबाइल डीलरशिप, एक गोदाम और कार्यालय की सुविधाएँ शामिल हैं।
परिसर के पूरे खुले क्षेत्र को 2020 में नया डामरीकृत किया गया तथा कार्यालय का व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया।
भूखंड के साथ लगी बाहरी इमारती दीवार को नए सिरे से इंसुलेट किया गया और व्यावसायिक हॉलों का भी आधुनिकीकरण किया गया।
वर्तमान में व्यवसाय का उपयोग स्वयं मालिक कर रहे हैं और समझौते के अनुसार इसे खाली किया जाएगा।
आवासीय संपत्ति चार अपार्टमेंटों में विभाजित है, जिनमें से एक अपार्टमेंट सहायक आवास है और इसलिए उसका अलग प्रवेशद्वार है।
पूरी इमारत और सभी अपार्टमेंटों का 2017 में नवीनीकरण किया गया था और वे बहुत अच्छी स्थिति में हैं।
पूरी हीटिंग प्रणाली और ऊपरी अपार्टमेंटों तक जलापूर्ति को बदला गया, नए मीटर लगाए गए और सभी अपार्टमेंटों की जल निकासी पाइपें बदल दी गईं।
बॉयलर प्रणाली के बाद सभी आपूर्ति लाइनों को अलग करके बदला गया।
चूंकि मालिक भूतल के अपार्टमेंट, अर्थात 120 m² वाले सबसे बड़े अपार्टमेंट, में स्वयं रहते हैं, इसलिए यहां किराये की क्षमता बढ़ाने या समझौते के अनुसार स्वयं रहने की भी संभावना है।
वर्तमान शुद्ध किराये की आय 30.120€ प्रति वर्ष है और इसका विवरण इस प्रकार है:
पहली मंजिल बाईं ओर लगभग 80m², 3 कमरे, ठंडा किराया 1.020€ प्रति माह
पहली मंजिल दाईं ओर लगभग 60m², 2 कमरे, ठंडा किराया 860€ प्रति माह
सहायक आवास, 1 कमरा, लगभग 27m², ठंडा किराया 630€ प्रति माह
ध्यान देने योग्य है कि व्यावसायिक इकाई और भूतल का सबसे बड़ा अपार्टमेंट वर्तमान में स्वयं उपयोग किए जा रहे हैं और इनसे कोई किराये की आय नहीं हो रही है।
व्यवसाय के लिए संभावित किराये की आय 3.800€ प्रति माह
भूतल के 4 कमरों वाले अपार्टमेंट के लिए संभावित शुद्ध ठंडे किराये की आय 1.700€ प्रति माह
संपत्ति की संभावित कुल किराये की आय 96.120€ प्रति वर्ष
360 डिग्री वर्चुअल टूर लिंक: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3052871?accessKey=6672
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
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