| Slaapkamers | 3 |
|---|
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1749 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 31 m² |
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Commissie | 19% (3,57 inklusive 19% MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAPPARTEMENT VOOR ONDERNEMERS MET BEDRIJFSVESTIGING OP HET BEDRIJVENTERREIN VAN LAUF (bij Obersasbach)!
Dit appartement op de begane grond bevindt zich in een goed onderhouden huis met 2 woningen op het bedrijventerrein van Lauf (Ortenau) en is uitsluitend bedoeld voor ondernemers die hier hun bedrijfsvestiging aanhouden.
Het mede-eigendoms aandeel bedraagt 1/2 van het huis met 2 woningen en het perceel. Dit betekent dat u hier volgens de splitsingsakte het appartement op de begane grond, de helft van het perceel en de toegewezen ruimten in de kelderverdieping verwerft. De zolderverdieping wordt door een andere eigenaar gebruikt.
Belangrijke aanwijzing met betrekking tot het gebruik:
De eenheid mag worden bewoond, maar de oppervlakte moet voor minstens 50% bedrijfsmatig worden gebruikt. Voorwaarde voor de aankoop dan wel het gebruik is een bedrijfsmatige activiteit met bedrijfsvestiging op het bedrijventerrein van Lauf.
Momenteel wordt de bedrijfseenheid door de eigenaren bewoond. De verhuisdatum vindt plaats in overleg.
Royale oppervlakte op de begane grond met flexibele indeling
De totale oppervlakte (woon-/bedrijfs- en gebruiksoppervlakte) bedraagt ca. 178,40 m², verdeeld over:
ca. 147,62 m² woon- dan wel bedrijfsoppervlakte op de begane grond
ca. 30,78 m² gebruiks- dan wel opslagruimte in de kelderverdieping
Op de begane grond zijn vier goed ingedeelde ruimtes beschikbaar, die optimaal kunnen worden gebruikt als kantoor, praktijk, atelier of gecombineerde woon- en werkruimtes.
De ruimtelijke structuur maakt een duidelijke scheiding tussen het zakelijke en privégebied mogelijk. Een aparte ingang zorgt voor een professionele uitstraling tegenover klanten, cliënten of zakenpartners.
Gemeenschappelijk gebruikte ruimtes: wasruimte, verwarmingsruimte, gangen, trappenhuis, werkplaats, houtopslag.
Ontwikkelingspotentieel op het perceel:
Het volledige perceel ligt binnen het bouwvlak. De bouw van een hal is in principe mogelijk, met inachtneming van een minimale afstand van 2,5 m tot de perceelgrens.
De gedetailleerde bepalingen van het bestemmingsplan en de plaatselijke verordening stellen wij u op verzoek graag ter beschikking.
Conclusie:
Een ideale oplossing voor ondernemers die werken en wonen op één locatie willen combineren – met duidelijk geregeld bedrijfsmatig gebruik (minstens 50 %) en extra uitbreidingspotentieel op het bedrijventerrein van Lauf (Ortenau, bij Obersasbach).
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet en informeren u persoonlijk graag over alle details.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
